Håndbok for skyte- og øvingsfelt - Forsvarsbygg
Håndbok for skyte- og øvingsfelt - Forsvarsbygg
Håndbok for skyte- og øvingsfelt - Forsvarsbygg
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
184 Håndbok <strong>for</strong> <strong>skyte</strong>- <strong>og</strong> øvingsfelt<br />
I <strong>for</strong>handlinger om vilkår <strong>og</strong> vederlag bør <strong>for</strong>handlingsteamet bestå av en <strong>for</strong>handlingsleder med<br />
støtte fra aktuelt fagpersonell <strong>og</strong> brukerrepresentant.<br />
For øvrig følges samme prosess som <strong>for</strong> <strong>for</strong>nyelse av leiekontrakter.<br />
Det skal benyttes standard kontrakts<strong>for</strong>mular, ved behov <strong>for</strong> justeringer skal dette godkjennes av<br />
FB utleie utleietjenester SØF / Futura Advokatene.<br />
Omkostninger til juridisk <strong>og</strong> sakkyndig bistand.<br />
Ansvaret <strong>for</strong> gjennomføring <strong>og</strong> bekostning av disse prosessene, bør tilfalle FB ved opprettelse<br />
eller vesentlig endring av denne type avtaler, på samme måte som ved erverv gjennom<br />
ekspropriasjon. (Jf. skjønnsprosesslovens bestemmelser. )<br />
14.4.3 HER - Matrikulering – Oppmåling <strong>og</strong> Tinglysing<br />
Ulike avtaler innebærer ulike krav om registrering i det offentlige eiendomsregisteret. I enkelte<br />
tilfeller kan det være krav om offentlig oppmåling <strong>og</strong> matrikulering (opprettelse av<br />
grunneiendom eller festegrunn med matrikkelbrev) i <strong>for</strong>bindelse med nye eller <strong>for</strong>nyelse av<br />
avtaler.<br />
Videre bør enkelte avtaler registres i grunnboken. Slike oppgaver bør samordnes med<br />
registrering/ajourhold i HER <strong>og</strong> oppdatering av eiendomskart.<br />
Matrikulering<br />
Matrikulering skal gjennomføres før del av grunneiendom (festegrunn) blir leid bort, dersom<br />
festet gjelder <strong>for</strong> mer enn 10 år, inkludert eventuell rett til <strong>for</strong>lengelse. Dette innebærer at<br />
eiendom som omfattes av en slik avtale skal gis eget matrikkelnr. (gnr/bnr/fnr)<br />
Før ny enhet som leies <strong>for</strong> mer enn 10 år kan opprettes (Matrikuleres), må det <strong>for</strong>eligge<br />
delingstillatelse etter plan- <strong>og</strong> bygningslova § 93 bokstav h. <strong>og</strong> evt. jordslovens § 12. (Skjema<br />
NBR5174).<br />
Det er eier (den som har grunnbokshjemmel) av eiendom som leies bort som skal søke om slik<br />
tillatelse. FB bør bistå utleier med utarbeidelse av søknad <strong>og</strong> vedlegg ved behov.<br />
Det kan være <strong>for</strong>målstjenlig at <strong>og</strong>så enheter som leies <strong>for</strong> kortere en 10 år matrikuleres, av<br />
hensyn til driftsmessige hensyn, søknadspliktige tiltak osv.<br />
Oppmåling<br />
Det skal utarbeides kart som tydelig viser eiendommen/rettighetens utstrekning som vedheftes<br />
avtalen.<br />
I enkelte tilfeller kan det være krav om offentlig oppmåling (målebrev) i <strong>for</strong>bindelse med<br />
inngåelse av nye eller <strong>for</strong>nyelse av avtaler.<br />
Iht. Lov om eiendomsregistrering (Matrikkellova) kan <strong>og</strong>så <strong>for</strong>nyelse av leie-/festeavtaler utløse<br />
krav om oppmåling.<br />
HER <strong>og</strong> Tinglysing:<br />
Alle innleieavtaler uavhengig av varighet skal registreres i HER.
Change language