Håndbok for skyte- og øvingsfelt - Forsvarsbygg
Håndbok for skyte- og øvingsfelt - Forsvarsbygg
Håndbok for skyte- og øvingsfelt - Forsvarsbygg
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
182 Håndbok <strong>for</strong> <strong>skyte</strong>- <strong>og</strong> øvingsfelt<br />
Dersom justeringsnøkkel ikke er angitt, eller avtalens omfang er endret, skal vederlaget ta<br />
utgangspunkt i det tap eier lider ved ikke å kunne drive aktuell/påregnelig alternativ utnyttelse av<br />
arealet. Dette kan <strong>for</strong> eksempel være sk<strong>og</strong>sdrift eller utleie til konkurrerende <strong>for</strong>mål. Leien må<br />
tilpasses omfanget av rettigheter <strong>og</strong> plikter, <strong>og</strong> harmoniseres med etablerte avtaler.<br />
For en mer detaljert beskrivelse av hvordan man skal komme frem til ett riktig vederlag/leiesum<br />
vises det til Prisveilederen. Denne skal finnes på FBs intranett.<br />
Av hensyn til eventuell oppsigelse i leieperioden bør leien utbetales som et årlig beløp.<br />
Regulering av leiesum.<br />
Leiesum bør justeres årlig iht. endringer i konsumprisindeks.<br />
For nyetablerte avtaler skal det fremgå når første regulering kan skje.<br />
Engangserstatning <strong>for</strong> varige inngrep.<br />
Dersom det skal etableres faste innretninger som innebærer varige skader/inngrep, som <strong>for</strong><br />
eksempel veier, plasser, bygg etc. kan dette innebære utbetaling av engangserstatning i tillegg til<br />
løpende grunnleie.<br />
For eksempel verdien av tømmer på rot som tas ut <strong>og</strong> omsettes av FB ifm. tiltaket.<br />
Fb utleie utleietjenester SØF kan bistå med vurdering ved slike spørsmål.<br />
Ulemper <strong>og</strong> Skader<br />
Forsvarets bruksrett kan innebære ulemper <strong>for</strong> bortleier som <strong>for</strong> eksempel vanskeliggjort drift av<br />
eiendommen, begrenset tilgang i perioder, omkjøring <strong>og</strong> lignende. Dersom det skal betales<br />
vederlag <strong>for</strong> slike ulemper skal dette beskrives <strong>og</strong> inngå som en del av den årlige leien.<br />
Erstatning <strong>for</strong> ulemper som ikke knytter seg direkte til leieavtalen, men som følger av bruken<br />
som f.eks. støy på tilgrensende arealer skal som hovedregel ikke inngå i leieavtalen, da dette<br />
reguleres av blant annet konsesjon <strong>og</strong> naborettslige bestemmelser.<br />
Sporadiske skader som utløser erstatningsansvar bør håndteres særskilt når dette måtte finne<br />
sted.<br />
Oppsigelsesklausul<br />
Avtalen skal ha en oppsigelsesklausul <strong>for</strong> FB, standard oppsigelsesfrist bør være mellom 6 mnd<br />
til 1 år <strong>og</strong> skal være skriftlig. Dersom utleier skal gis oppsigelsesrett må fristen være tilstrekkelig<br />
<strong>for</strong> at driften kan avvikles eller flyttes.<br />
Bestemmelser om opphør<br />
Avtalen skal beskrive ansvar / vilkår ved kontraktens opphør, enten ved oppsigelse eller utløp.<br />
Dette skal omfatte ansvar <strong>for</strong> opprydning <strong>og</strong> miljømessige tiltak (<strong>for</strong>urensningsansvar), oppførte<br />
bygninger <strong>og</strong> anlegg mv.<br />
Som hovedregel skal eiendommen ryddes ved opphør av leie<strong>for</strong>holdet. I enkelte tilfeller kan det<br />
innebære en <strong>for</strong>del <strong>for</strong> grunneier å overta oppførte bygg, veier osv. Det skal i slike tilfeller<br />
fremgå av avtalen på hvilke vilkår slik overtakelse skal skje, normalt til takst iht. ”Instruks om<br />
avhendig av statlig eiendom m.v.” – Avhendingsinstruksen.
Change language