Sakliste - Karmøy kommune

Sak 316/07bestemmelsene med følgende setning: ”Framtidig garasjeplassering må vises i forbindelse medbyggemelding av boliger”. Dette av hensyn til at det på felles parkeringsareal ikke legges opptil garasjer.Forholdet mellom friområde og bolig: Utformingen endres, men areal regulert til friområdeopprettholdes. Et areal på 200 m2 vises spesielt til lek innenfor friområde. Så lenge det totaleareal til friområde ikke reduseres har teknisk sjef ikke noe i mot denne endringen. Omsøktendring av pkt. 5.2 anbefales ikke, da eget areal til felles lek allerede er vist innenfor detopprinnelige friområde.Felles parkering. Et areal på ca 400 m2 endres fra friluftsområde til felles parkering. Denomsøkte endringen er en type formålsendring som i de fleste tilfeller blir avvist. Det må itilfelle foreligge spesielle forhold der endringen samlet sett ikke reduserer områdets kvaliteter.Omsøkt areal er i dag nedsprengt og er derav å betrakte som et areal med redusert friluftsverdi.Teknisk sjef legger til grunn at det er behov for å samle parkeringen på eget areal og atendringen ikke vil forringe planens intensjoner. Teknisk sjef påpeker viktigheten med entilkomst mellom offentlig veg og parkering og har supplert bestemmelsen med at engangpassasje på 3 m skal sikres gjennom parkeringsplassen.Teknisk sjefs konklusjon:Av hensyn til områdets eksponering for ekstremvær, vil teknisk sjef foreslå at det settesrekkefølgekrav til opparbeiding av de regulerte moloanleggene på begge sider av innseilingen.Teknisk sjef viser til at det faste utvalg for plansaker i sitt forrige møte (08.11.07), behandleten sak (saksnr. 253/07- påklaging av vedtak) om oppføring av bolig på gnr. 15/2063. Ivedtaket ble det satt følgende rekkefølgekrav: ”Før igangsettingstillatelse blir gitt skalregulerte moloer som vist på stadfestet reguleringsplan være opparbeidet, jf. pbl §§ 31 og 68.Beregninger/dimensjonering av moloer legges i tiltaksklasse 3.”Teknisk sjef foreslår at planbestemmelsene pkt. 9.1 (ny) gis en tilsvarende ordlyd.De konkrete endringene fremgår av vedlegg.Teknisk sjef finner ikke at det foreligger vesentlige innvendinger mot omsøkte endring og enkan ikke se at det er kommet fram forhold som skulle tilsi at endringen ikke kan godkjennes.På bakgrunn av det som er sagt over, vil teknisk sjef anbefale at det faste utvalget for plansakergodkjenner omsøkte endring. Berørte parter er varslet og er gitt anledning til å uttale seg ogteknisk sjef har funnet at det foreliggende forslag til endret plan legger til rette for en rasjonellarealbruk.Side 110 av 135PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com