Sakliste - Karmøy kommune

Sak 311/07Når det gjelder avløpsforholdene legger kommunen ny hovedkloakk langs Skrevegen somboligfeltet må knyttes til. Forutsetningsvis blir kloakken behandlet etter gjeldende krav.I Transportplanen for Haugalandet er det gitt normer for fortetting i nye og eksisterendeboligområder langs utviklingsaksene og hovedtraseene for kollektivtrafikk. Del av Skrevegeninngår i en framtidig kollektivrute som innebærer at tilstøtende boligarealer skal fortettesutover det som er vanlig i eneboligstrøk (1,5-2 boliger/da)I omsøkte prosjekt er imidlertid utnyttingen nærmere 5 boliger/da.Fortetting skal ikke skje på bekostning av bomiljøet, men når gjennbygging skjer gradvis ogtilfeldig vil sannsynligvis bomiljøet forringes dersom ingen tar ansvar for helheten.Særlig vil barn og unge kunne bli tapere i kampen om lønnsom arealutnyttelse, men allebrukere vil tilslutt bli berørt av dårlig planlegging.Det er vanskelig å stoppe enkeltprosjekter under henvisning til at utbyggingen bør vurderes ien større sammenheng. Kommunen bør derfor utarbeide retningslinjer og gjennomsnittsnormerfor tetthet i ulike soner som grunnlag for fortettingspolitikken.Naboer har rett i at det mangler offentlige lekeplasser i nærheten og det er heller ikke vist iplanene hvor slike plasser eventuelt skal bygges i framtida.Små utbygginger utløser ikke krav om bygging av større lekeplasser. Når mange småeiendommer fortettes på denne måten vil en til slutt sitte igjen med et boligstrøk som er fattigpå gode uterom der alle brukergrupper kan treffes .Krysset mellom E134 og Skrevegen vil bli opprettholdt som et ordinært plankryss ioverskuelig framtid. Nye boligfelt med atkomst fra Skrevegen vil selvfølgelig generere økttrafikk i krysset, men det er neppe realistisk å stanse ny utbygging langs Skrevegen i påventeav kryssutbedring.Reguleringsplanen ble opprinelig godkjent i 1993. Når det gjelder reguleringsplanen sinforutsigbarhet så må nok bebeoere belage seg på at en plan som er over 10år kan bli revidert.Hele planen burde imidlertid blitt tatt op til ny vurdering. Stykkevise planendringer fører tiluforutsigbare løsninger for alle parter.Planens konsekvenser for barn og unge:Planen legger opp til utbygging av arealer som idag er ubebygde og som kan være arena for frilek. Etter utbygging vil området bli et boligområde med lekeplassdekning i tråd med de kravsom kommunen stiller i sine normer. Del av Skrevegen er under ombygging og blir anlagt medfortau/gang sykkelveg Barn og unge vil bli sikret trygg skoleveg uten kryssing av Skrevegen.Friområdet i strandsonen langs Førresfjorden er imidlertid vanskelig tilgjengelig. Skrevegenmå krysses og det er begrenset med åpne ”korridorer” mellom eksisterendebebyggelse.Plantiltak her må eventuelt løses på overordnet nivå.Universiell utforming:Universielle løsninger for boliger og tilstøtende arealer er en målsetting i all planlegging.Tiltakshaver opplyser i saken at det på grunn av skrånende tomt ikke er mulig å sikreuniversiell utforming av verken boliger eller utendørs arealer.Selv om utfordringene med universielle løsningerer er større i bratt terreng, tyder det på attiltakshaver har inntatt en passiv rolle i forhold til å sikre gode løsninger for alle brukere.Side 81 av 135PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com