Sakliste - Karmøy kommune

Sak 311/07SAKSFRAMSTILLINGVed brev datert 09.11.07 ber Olav Jakobsen om ”omregulering” av gnr. 123 bnr.74 fra LNFformål til boligformål. Det planlegges å bygge 3 firemannsboliger på eiendommen.Se vedlagte søknad og kart.Naboer er foreløpig ikke varslet. Spørsmålet om reguleringsendring betraktes derfor som enprinsipiell vurdering i tråd med plan- og bygningslovens § 30, første ledd. Her heter detfølgende:Grunneiere, rettighetshavere eller andre interesserte som ønsker å la utarbeidereguleringsplan bør før planlegging settes i gang forelegge reguleringsspørsmåletfor det faste utvalget for plansaker. Det faste utvalget for plansaker kan gi råd omplanen bør utarbeides og kan bistå i planarbeidet. .........Bebyggelsen kan ikke tilknyttes offentlig kloakk og det er ikke gitt byggetillatelser for nye husi dette området i løpet av de siste årene.Teknisk sjefs anbefaling:Eiendommen er uregulert og ligger i LNF-område i henhold til kommuneplanen.Siden eiendommen er uregulert betraktes søknaden ikke som en ”omregulering”, men som enendring av kommuneplanen gjennom en reguleringsplan.Teknisk sjef finner det svært uheldig å gjøre slike omdisponeringer som endring avkommuneplanen for mindre arealer og uten at det er sett i en større arealbrukssammenheng.Kommuneplanen er nylig vedtatt (19.06.2007) Dersom kommunen skulle tillateomdisponering i denne saken vil det medføre økt press for å få godkjent tilsvarende løsningertilfeldig rundt i kommunen. Planen vil tilslutt bli et svært dårlig styringsrverktøy.I samband med kommuneplanarbeidet er det også påvist at det er reserver av utbyggingsarealeri kommunen slik at knapphet på utbyggingsarealer ikke kan sies å være et argument forendring av planen.Side 87 av 135PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com