Sakliste - Karmøy kommune

Sak 298/07SAKSFREMSTILLINGHovedutvalg teknisk (HTS) behandlet den 8.11.07 (saksnr. 275/07) klage på tidligere delegertvedtak, og fattet vedtak om å anbefale dispensasjon fra § 20-6 i plan- og bygningsloven (PBL),for fradeling av en parsell på ca 1500 m 2 fra gnr./bnr. 20/27. Det vises til vedlegg 1 –behandlingen etter pbl.Før saken oversendes fylkesmannen for uttale etter pbl., er det også nødvendig med kommunallandbruksfaglig behandling. Saken berører landbrukseiendom, og legges derfor i henhold tildelegasjonsreglementet frem for behandling etter jordloven.Omsøkte parsell:Den omsøkte boligtomten består av ca. 1,5 da fulldyrket jord. I vest grenser parsellen tilfulldyrket areal på søkers landbrukseiendom. Alle tomtegrensene går mot søkers eiendom. Idet nordøstlige hjørnet går det i dag en traktorveg inn på tomten.Søkers landbrukseiendom:Søker eier ett matrikkelnr. (gnr. 20 bnr. 27), og eiendommens totalareal er ca. 134 da – hvoravca. 24 da er jordbruksareal og ca. 110 da er annet areal. Jordbruksarealet fordeler seg på ca. 10da fulldyrket jord, ca. 3 da overflatedyrket jord og ca. 11 da innmarksbeite. På eiendommenstår det Våningshus, enebolig med tilhørende garasje/uthus og en driftsbygning. Det er de sisteårene ikke registrert selvstendig drift på bruket, og jordbruksarealet har da vært drevet av brukmed aktiv drift.Opplysningene om landbrukseiendom er hentet fra kommunens kartverk (Gis-Line Innsyn),jordregisteret for Karmøy og Landbrukets informasjonsbase (LIB).Lovgrunnlag:Jordloven § 12:Eiendom som er eller kan nyttes til jordbruk, kan ikke deles uten kommunens samtykke.Kommunen kan samtykke dersom ”samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller delinger forsvarleg ut fra omsynet til den avkasting eigedommen kan gi”. Ved avgjørelsen skal detblant annet tas hensyn til om deling kan føre til ”drifts- eller miljømessige ulemper forlandbruket i området”…”godkjende planer som ligg føre for arealbruken etter plan- ogbygningsloven” og ”omsynet til kulturlandskapet”.Vurdering av eiendommen i forhold til Jordloven:Eiendommen ”er eller kan nyttast til jordbruk” og omfattes dermed av delingsforbudet i § 12.”Samfunnsinteresser av stor vekt.”:Tiltak som har stor verdi for allmennheten eller en større gruppe personer kan representere ensamfunnsinteresse av stor vekt. Interessen kan være av økonomisk eller ikke-økonomisk art.Personlige eller private interesser som ikke samtidig innebærer en samfunnsinteresse vil falleutenfor. Teknisk sjef har foretatt en nærmere vurdering av forutgående behandling etter pbl.En kan ut fra dette ikke se at det der fremkommer momenter som tilsier at samfunnsinteresserav stor vekt taler for å tillate fradeling av boligtomt på denne landbrukseiendommen.Side 24 av 135PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com