Sakliste - Karmøy kommune

Sak 295/07Han påpeker at om regulert veg må skal bygges må tiltakshaver og hans bror bygge en vei på420 meter, som i praksis gjør at det å drive næringsvirksomhet på tomten vil være økonomiskuforsvarlig.Tiltakshaver orienterer også om tiltak søkt i 1993, da tiltakshaver og hans bror søkte på delingav tomt, dette ble tillatt så lenge regulert veg ble opparbeidet før bygging ble tillatt. Etter klagepå vedtaket ble betingelsen om opparbeidelse av regulert veg frafalt og i stedet ble tillatelsengitt på betingelse av at de fikk veirett over eiendommene gnr:11/5,19, som de nå eier sammen.Se vedlegg.TEKNISK SJEFS VURDERING OG ANBEFALINGI plan –og bygningsloven §31, virkninger av reguleringsplanen, står det:§31 punkt 1.Endelig reguleringsplan er straks bindende for alle tiltak som nevnt i §§81, 86a, 86b og 93innenfor planens område. Grunnen kan heller ikke på annen måte tas i bruk eller fradeles tilformål som vil vanskeliggjøre gjennomføringen av planen.I plan -og bygningsloven § 67, krav om opparbeiding av veg, står det:§ 67. Krav om opparbeiding av veg.1. I regulert strøk og i områder som omfattes av bebyggelsesplan, kan tomt bare bebyggesdersom:a. veg er opparbeidet og godkjent så langt den er vist i planen, fram til og langs den sideav tomta hvor den har sin atkomst. Det kan kreves at vegen legges ut i en bredde avinntil 10 meter med nødvendige tillegg for fylling og skjæring, og opparbeides til eneffektiv vegbredde av inntil 6 meter. For eiendom hvis bebyggelse etter planen helteller delvis er forutsatt å tjene annet enn boligformål, og for eiendom hvor planentillater boligblokker på 4 etasjer eller mer, skal plikten så vel for grunnerverv som forutføring likevel gjelde en vegbredde av inntil 20 meter med nødvendige tillegg forfylling og skjæringOmsøkte tiltak ligger i et regulert område som gjør at det er et krav om opparbeidelse av veg.Eventuell tillatelse til omsøkt tiltak om å slippe opparbeidelse av regulert veg krever derfor endispensasjon.Etter pbl §7 ”kan” det gis dispensasjon dersom det foreligger ”særlige grunner”.Av selve uttrykks måten går det frem at ingen har et rettmessig krav på å få dispensasjon.Uttrykket ”særlige grunner” må ses i forhold til de offentlige hensyn som skal ivaretasgjennom plan –og bygningsloven og reguleringsplanen.Søker opplyser i sin søknad at det ikke er bruk for opparbeiding av regulert veg. Hva søkerpersonlig mener om at regulert veg er nødvendig eller ikke kan ikke tillegges vekt veddispensasjonsvurderingen. Eiendommen kan bli bebygd og solgt utover det som eksisterer idag, slik at vurderingen av om dispensasjon skal innvilges må foretas i et lengretidsperspektiv.Side 14 av 135PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com