Sakliste - Karmøy kommune

Sak 314/07PLAN NR. 343.11 - REGULERINGSPLAN FOR EIDSBAKKANEREG.ENDRING AV FRIOMRÅDE TIL BARNEHAGETOMTKarmøy kommune har utarbeidet forslag til endret reguleringsplan for del av godkjentreguleringsplan for Eidsbakkane.Forslaget til endring omfatter et areal på ca 4,5 da og innebærer at området blir omregulert frafriområde til byggeområde for barnehage.Gjeldende reguleringsbestemmelser foreslås beholdt uendret.Forslaget er begrunnes med at det er behov arealer til barnehageutbygging i forbindelse medden nasjonale målsetning om full barnehagedakning. Det vil i denne sammenheng værerasjonelt å legge en ny barnehage i tilknytning til en eksisterende barnehage.Området som foreslås omdisponert er et myrområde som er delvis oppfylt medoverskuddsmasser fra byggemodningen av boligarealene. Slik det ligger i dag har det svært fåkvaliteter som friområde. Reguleringsformålet er nok mer et resultat av at en opprinnelig ikkeså det som mulig å bebygge området, enn at en så noen spesielle kvaliteter ved området somfriområde til bruk for allmennheten.Saksbehandling:Varsel om igangsetting av reguleringsarbeid er gjort i tråd med bestemmelsene i plan- ogbygningslovens § 30 jf § 27-1 nr. 1. Frist for merknader var satt til 31.08.07.Det er kommet inn 1 merknad til oppstart av planarbeidet.7. Fylkesmannen i RogalandFylkesmannen peker på at etableringen av barnehagen vil gå ut over grøntstrukturen der den erpå det mest romslige. Planen viser en gunstige samlokalisering av friområde, barnehage ogboliger. Videre sier fylkesmannen at dersom barnehage skal etableres i dette området, måkommunen vurdere omdisponering av boligareal slik at den delen av friområdet som har størstromlig utbredelse blir bevart.Se vedlegg.Kommentar til fylkesmannens uttalelse:Teknisk sjef er enig i at det viktig å ta vare på grepet i planen, der et sentralt element er engjennomgående grøntstrukter. Men etter teknisk sjefs oppfatning, basert på konkret kjennskaptil området, blir de vesentlige kvalitetene ved dette ivaretatt selv om det eksisterende myr- ogoppfyllingsområdet blir omdisponert til barnehageformål. Kvalitetene er i stor grad knyttet tilden vestenforliggende, lille kollen og stien som går gjennom området. Dette berøres ikke avden foreslåtte endringen.Side 94 av 135PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com