Sakliste - Karmøy kommune

Sak 306/07SAKSFRAMSTILLINGOpus Arkitekter AS v/ Kester Bunyan har på vegne av Byggmester Gundersen utarbeidetforslag til reguleringsplan for Svartupshaugen.Planforslaget omfatter et areal på ca 10,5 da som ligger mellom Stølen og Eidevegen iKopervik. Den foreslåtte arealdisponeringen er i hovedtrekkene frittliggendesmåhusbebyggelse og konsentrert boligbebyggelse – rekkehus, med tilhørende anlegg.Beskrivelse av de eksisterende forhold og planens hovedtema:Planområdet er uregulert. Formålet med planarbeidet er å legge til rette for utbygging avkonsentrert småhusbebyggelse – 6 rekkehus, på gnr. 64 bnr. 514, som har et areal på ca 1,5 da.Eksisterende bebyggelse i området består av frittliggende eneboliger. Øst for planområdetligger leilighetsbygg dels i 4 etasjer.Eksisterende veganlegg i området er Eidevegen, og Stølen. Det ligger eksisterende tekniskanlegg for vann og avløp både i Stølen og Eidevegen. De to øverste rekkehusene vil haadkomst fra Stølen, mens de øvrige vil ha adkomst felles med leilighetsbygget i øst.Dimensjonering av veganleggene i planen er vist i tråd med kommunens vegnorm.Planen viser felles nærlekeplass ihht kommunal lekeplassnorm.Det vises forøvrig til den vedlagte planbeskrivelsen.Overordnede planer:Planforslaget omfatter arealer som i kommuneplanen er vist til boligområde.I henhold til Fylkesdelplan for areal og transport skal området ha en utnyttelse på 3 boliger pr.daa. Innenfor ledig byggeareal i planen planlegges det en utnyttelse på 3,4 boliger pr. daa.Teknisk plan - vann- og avløp:En framtidig utbygging av området kan knyttes til offentlig ledningsanlegg. Det er utarbeideten skisse til teknisk plan som viser hvordan slik tilknytning i prinsippet kan løses.Side 61 av 135PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com