Sakliste - Karmøy kommune

Sak 311/07SAKSFRAMSTILLINGKnut Kolstø A/S har på vegne av FMC Biopylymer v/Svein Knutsen utarbeidet forslag tilomregulering for del av gnr.124 bnr. 9-Gamle Vormedalsvegen.Planforslaget omfatter et areal på 1,4 da. Den foreslåtte arealdisponeringen er i hovedtrekkenekombinert formål til forretning og kontor.Tiltakshaver har utarbeidet korrigerte bestemmelser for planområdet.Beskrivelse av de eksisterende forhold og planens hovedtema:Planområdet er regulert i plan 522- Bjøllehaugen-godkjent 20.05.85 med tilhørendebestemmelser.Eksisterende bebyggelse på eiendommen er bolig.Formålet med planen er å omdisponere eksisterende bolig til forretning/kontor/alternativt åoppføre ny bygning.Tiltakshaver eier for øvrig restarealet mellom Gamle Vormedalsvegen og Vormedalsvegen.Se vedlagte kartDenne delen av eiendommen er også regulert til boligformål,men er ubebygd med unntak av 2transformatorer som er plassert her.Etter teknisk sjef sin oppfatning blir det meningsløst å opprettholde dette arealet tilboligformål hvis resten skal endres til kontor/forretning.Planen bør derfor utvides østover til vegen som fører ned til fabrikkområdet med tilsvarendeformål (kontor/forretning)Det vises forøvrig til den vedlagte beskrivelse og kart.Overordnede planer:Planforslaget omfatter arealer som i kommuneplanen er vist til boligområdeTeknisk plan - vann- og avløp:En framtidig utbygging av området kan knyttes til offentlig ledningsanlegg.Saksbehandling:Varsel om igangsetting av reguleringsarbeid er delvis gjort i tråd med bestemmelsene i planogbygningslovens §. 27-1 nr.1. Berørte grunneiere er varslet, men ikke offentlige etater.Statens vegvesen har imidlertid uttalt seg ved brev av 26.11.2007Frist for merknader var satt til 31.10.07.Side 84 av 135PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com