Sakliste - Karmøy kommune

Sak 312/07PLAN NR. 591 - REGULERINGSPLAN FOR STØLSMYR - RAGLAMYR SØRKort beskrivelse av planforslaget:Karmøy kommune har utarbeidet forslag til reguleringsplan for Stølsmyr – Raglamyr sør.Planforslaget omfatter et areal på 150 da. Planområdet er ubebygd.Den foreslåtte arealdisponeringen er kombinerte formål for utbygging på begge sider av T-forbindelsen sør for grensen til Haugesund. Utbyggingsformålene er ulike kombinasjoner avnæringsvirksomhet.I et regionalt perspektiv må planområdet ses på som Karmøys del av det ervervmessigetyngdepunktet i grenseområdet mellom Haugesund og Karmøy kommune. Den delen avområdet som ligger i Haugesund, er i all hovedsak utbygd. Etter etableringen av T-forbindelsen og omkjøringsvegen Norheim-Raglamyr, vil en videre ekspansjon skje videresørover og inn i Karmøy kommune.Gjennom den østre delen av planområdet er det vist en ny veg fra rundkjøringen i kryssetmellom T-forbindelsen og omkjøringsvegen Norheim-Raglamyr og fram til Ørpetveitsvegen.Dette gir en effektiv utnyttelse av arealene innenfor utbyggingsområdet, men kan også åpne fornoe trafikk på Ørpetveitsvegen dersom det oppstår køproblemer på vegnettet iRaglamyrområdet i Haugesund. Det er naturlig at denne problemstilling blir vurdert i detalj pået seinere tidspunkt.I reguleringsbestemmelsene for områdene nord for forbindelsesvegen fra T-forbindelsen tilØrpetveitsvegen, har en tatt utgangspunkt i bestemmelsene i fylkesdelplanen for Haugalandet.Dette innebærer at det åpnes for detaljhandel i bygg inntil 3000 m2 BRA.I de øvrige områdene som omfattes av planen, har en gitt bestemmelser med utgangspunkt ifylkesdelplanen og bestemmelser som tilsvarer bestemmelsene for ervervsområdet i Norheimnæringspark del III.Fylkesdelplanen er for øvrig ennå ikke godkjent av Miljøverndepartementet. Dersom denendelig godkjente fylkesdelplanen får et annet innhold enn planen vedtatt i fylkestinget, er detnaturlig at en eventuell reguleringsendring vurderes på et seinere tidspunkt.Vest for Ørpetveitsvegen i Haugesund og mot Karmøy grense, er det regulerte boligområder.Det foreslås derfor at arealene mellom vegen og boligområdet blir vist til spesialområde,parkbelte i industristrøk.Planen er for øvrig utformet som en flateplan der tomtedeling og internt vegnett blir fastlagt pået seinere tidspunkt.Overordnede planer:Side 89 av 135PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com