Sakliste - Karmøy kommune

Sak 311/07Teknisk sjef foreslår at planbestemmelsene endres slik at tilsvarende rekkehusbebyggelse kanoppføres innenfor hele reguleringsplanen.Tillatt gesimshøyde foreslås endret fra 3,5m til 8,5m og mønehøyde fra 8m til 11,5mI gjeldende planbestemmelser er det uklart om det kan godkjennes andre takformer enn saltak.Teknisk sjef foreslår et nytt pkt. i bestemmelsene som åpner opp for å kunne tillate andretakformer.Det vises forøvrig til den vedlagte planbeskrivelse.Overordnede planer:Planforslaget omfatter arealer som i kommuneplanen er vist til boligområde.I henhold til Fylkesdelplan for areal og transport skal området ha en utnyttelse på 2,5 boligerpr. daa. Utnyttelsen i forslaget er litt i underkant av 5 boenheter/da.Teknisk plan - vann- og avløp:En framtidig utbygging av området kan knyttes til offentlig ledningsanlegg.Saksbehandling:Varsel om igangsetting av reguleringsarbeid er gjort i tråd med bestemmelsene i plan- ogbygningslovens §. 27-1 nr.1. Frist for merknader var satt til 23.05.07.Det er innkommet følgende merknader til oppstart av planarbeidet.19. Rogaland Fylkeskommune, regionalplanseksjonen.......14.08.0720. Rogaland Fylkeskommune, kulturseksjonen.................02.07.0721. Statens vegvesen, Rogaland vegkontor..........................08.05.0722. Arvid Ekrene..................................................................13.05.0723. Lars Terje Askeland.......................................................16.05.0724. Harald og Sissel Thaule.................................................16.05.0725. Brita Skre.......................................................................16.05.0726. Anne Sofie Skre.............................................................17.05.0727. Solveig og Trygve Haugsgjerd.......................................30.05.07De innkomne merknader er vurdert av forslagstiller. Teknisk sjef finner ikke at det bør foreslåsendringer i det foreliggende planforslaget på grunnlag av de synspunkter som kommer framher, men har følgende kommentarer:Protestene fra naboer gjelder utslipp til Førresfjorden, strøket vil endre karakter ved enfortetting i form av rekkehus/blokker,mangel på ikke offentlig lekeplasser, problemer i kryssetmellom Skrevegen og E134 vil øke og gjeldende reguleringsplan oppfattes som liteforutsigbar.Side 80 av 135PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com