Kommunstyrelsens protokoll 130521 - Karlshamn

5
antingen upplåtas med tomträtt, i praktiken försäljning av tomträtten till fastigheten,
inklusive byggnader och anläggningar på dessa, eller försäljning äganderätten till
fastigheterna. Tomträtten är en upplåtelse får obestämd tid, dock att kommunen under
fårutsättning att det är av betydelse får kommunen att använda marken får annat ändamål
(än i detta fall camping) kan få tomträtten att upphöra, dock tidigast 20 år efter upplåtelsen
och då med skyldighet att lösa in byggnader och anläggningar. Den årliga
tomträttsavgälden till kommunen skall beräknas utifrån en långsiktig realränta, får
närvarande ca 3 procent på markvärdet. I båda fallen skall fastigheter får campingändamål
bildas enligt gällande detaljplaner.
De fastigheter som bildas och upplåtes/överlåtes kan illustreras genom nedanstående utsnitt
ur aktuella detaljplaner där det mörkare gröna, beteclmat N l är campingområdet medan det
ljusare gröna NATUR kvarstår i kommunens ägo. Exempelvis kvarstår strandzonen och
badplatserna både i Långasjönäs och Kollevile i konununens ägo. Hela plankartor får
Långasjönäs och Kollevile bifogas ärendet.
Utdrag ur detaljplan får Långasjönäs Utdrag ur detaljplan får Kollevile
Ä ven om kommunen vid en tomträttsupplåtelse kvarstår som ägare till marken ger detta i
praktiken inga utökade möjligheter att löpande påverka anläggningarna än om de överlåtes
med äganderätt. Tomträtten ger en årlig tomträttsavgäld till kommtmen men
upplåtelsen/försäljningen av tomträtten ger en lägre intäkt vid upplåtelsetillfållet. Omvänt
innebär en försäljning av äganderätten en högre intäkt får kommunen och samtidigt krav
på högre kapitalinsats får en köpare. Det kan därfår vara rimligt att pröva båda alternativen
mot marknaden och mot bakgrund av redovisade förutsättningar föreslås efter en
sammanvägd bedömning att upplåtelse/överlåtelse av campinganläggningarna prövas får
alternativen tomträtt och äganderätt.
Vid en upplåtelse/överlåtelse av campinganläggningama är Lagen om offentlig
upphandling (LOU) inte tillämplig. Kommunen har därigenom fri prövningsrätt att bedöma
och avgöra till vem man vill upplåta/överlåta anläggningarna. Detta måste dock ske till
marknadsmässigt pris, i annat fall kan EU:s statsstödsregler bli tillämpliga.
Upplåtelse/överlåtelse av anläggningarna bedöms efter samråd med kommunens
upphandlingschefbäst genomfåras genom ett anbuds-/auktionsfårfarande som är väl
offentliggjort för marknadens aktörer. Som underlag får detta tas fram ett prospekt som
beskriver anläggningama. I ett sådant fårfarande kvarstår att korrummen har fri