6CN4y7Yot

Recommendations

Info

ً ‏ًاّ‏ ًّ ّ ً ًّ ً ً ً ً الإسكان تراكمت أزمة الإسكان على مدى أربعة عقود وتضخم حجمھا،‏ وتعددت أبعادھا،‏ فھناك أكثر من ملیون أسرة لا تجد لھا مأوى،‏ ھذا فضلا عن من یقطنون المقابر ویقدرون بنحو (٣٥٠) ألف أسرة،‏ بالإضافة إلى أكثر من ملیون مواطن ممن یعیشون في عشوائیات متدھورة عمرانی وثقافیا یشمل ھذا التوصیف ملایین المصریین ممن یحتاجون إلى حلول سریعة لأزمة الإسكان،‏ فضلا عن الوحدات المطلوبة سنویا للأسر الجدیدة.‏ ! ٤٧ (٣) وأزمة بھذا الحجم والتعقید تحتاج إلى حل على مراحل یشمل مختلف جوانبھا،‏ وعبر خطوات متوازیة في كل مرحلة،‏ تضع نصب أعینھا مفھوم السكن الصحي والمناسب،‏ بصفتھ حقا من الحقوق الاقتصادیة والاجتماعیة لكل أسرة مصریة.‏ فضلا عن ضرورة الاھتمام الخاص بسعر الوحدات السكنیة وأن تكون ذات كلفة مناسبة یمكن لھذه الأسر أن تتحملھ أو تشارك فیھ،‏ فمن غیر المعقول أن تصل تكلفة الشقة صغیرة الحجم مثلا إلى ما یجاوز مئة ألف جنیھ في مشروعات إسكان شعبي أو متوسط،‏ وننتظر من ھذه المشروعات أن تقدم حلولا لھذه الطبقات المعدمة ! وذلك إنفاذ ‏ًا للمادتین رقمي من الدستور.‏ ، (٧٨) &(٤١) ، • أولاً-‏ استراتیجیة معالجة أزمة الإسكان:‏ یعتمد البرنامج الرئاسي في معالجة ھذه الأزمة على استراتیجیة تقوم على العناصر الرئیسیة الآتیة:‏ زیادة مشاركة الدولة في مشاریع الإسكان لتصل إلى .%٣٥ • • • اعتبار مواد البناء ‏"الحدید والأسمنت والطوب"‏ سلعا استراتیجیة تحظى بأولویة قصوى.‏ تشجیع الاستثمار الخاص في الإسكان،‏ بخاصة في حالة البناء للإیجار.‏ استحداث تعدیل تشریعى لتحفیز طرح الوحدات المغلقة للإیجار وذلك بإعفائھا من الضریبة العقاریة في حالة تأجیرھا لتشجیع فتح الشقق المغلقة لسنوات طویلة،‏ والإسھام في تخفیض قیمة الإیجار حیث ‏"یقدر عدد الوحدات التى یمكن فتحھا للإیجار بحوالى من الشقق والوحدات المغلقة،‏ أى حوالى وحدة من إجمالى ٨ ملیون وحدة مغلقة".‏ (٦.٥) ملیون %٨٠ • • • • • • إنشاء صندوق إسكان مھمتھ تمویل مشروعات الإسكان المختلفة وإدارتھا،‏ وتكون موارده من عائد الضرائب العقاریة،‏ وعوائد الأرباح من الوحدات الاستثماریة،‏ والمراكز التجاریة.‏ وضع سیاسة مالیة متكاملة تشمل الدعم والإقراض لإسكان الفئات غیر القادرة،‏ اعتم ً ادا عل ى مب دأ التكاملی ة بین فئات مستخدمي السكن.‏ وعلى سبیل المثال یمكن تخصیص نسبة من متحصلات بیع الأراض ي الف اخرة لدعم الإسكان الاجتماعى تودع في صنادیق خاصة لھذا الغ رض،‏ كم ا یمك ن تخ صیص ن سبة م ن ال ضریبة العقاریة لھذا الصندوق مباشرة.‏ إنشاء ھیئة جدیدة للإسكان الاجتماعى تتولى وضع الخطط والسیاسات العامة في مجال الإسكان الاجتماعى،‏ وتُمن ‏َح الشركات التى تعمل في ھذا المجال مزایا تفضیلیة من حیث الإعفاءات والتیسیرات.‏ توظیف قدرات جھاز الخدمة الوطنیة بالقوات المسلحة في مشروعات الإسكان منخفض التكلفة.‏ زیادة مساحة الأراضي التي تتیحھا الدولة للإسكان،‏ ذلك لأن ما ی تم بن اؤه یج اوز أربع ة اض عاف الم ساحة التي تخصصھا الدولة للبناء،‏ وھذا ما یؤدي بالضرورة إلى تجریف الأراضي الزراعیة.‏ تشجیع المشروعات الإنتاجیة في المناطق النائیة والمجتمعات الجدیدة على ت وفیر م ساكن للع املین بھ ا.‏ م ع قی ام ھ ذه الم شروعات الإنتاجی ة بإن شاء ن وع آخ ر م ن الم ساكن ینتق ل إلی ھ ال ساكن ح ال وص ولھ إل ى س ن
المع اش،‏ أو ف ي حال ة وف اة العائ ل،‏ وذل ك بأس عار مدعوم ة،‏ ی تم تح صیلھا م ن العام ل ادخاری ا ً خدمتھ،‏ ویمكن أن تشارك في ذلك شركات التأمین المصریة.‏ وال م دة ط ، استحداث أنظمة إسكانیة جدیدة تتیح الانتقال إلى مساحات سكنیة أكبر مع زیادة الأعباء العائلیة عن طریق إخلاء الوحدة القدیمة ودفع مقابل الإضافات الجدیدة فحسب،‏ مع استرداد الوحدة القدیمة،‏ وإدخالھا ضمن الوحدات المتاحة لحدیثى الزواج.‏ استحداث أنماط جدیدة من المساكن البیئیة،‏ بخاصة في الصحراء،‏ للتغلب علي ارتفاع درجات الحرارة،‏ وتقلیل التكلفة الإنشائیة للمبني بما لا یقل عن ٥٠% من تكلفة بنائھ الحالیة.‏ • • ٤٨
Page 2 and 3: ً َ َ ً ً ً ّ ُ ً ّ مق
Page 4: ً ً ْ ً ً ً ً ّ ً ً ً ً
Page 7 and 8: ً ّ ً ً ً ً ً ً ّ ً ً ً
Page 9 and 10: المحور الأول:‏ ال
Page 11 and 12: . .١٤ .١٥ سیاسة جدیدة
Page 13 and 14: ً ًّ ًّ ً واحد فقط ع
Page 15 and 16: ً ً جداول تحقیق الو
Page 17 and 18: عدد المنتجعات والم
Page 19 and 20: ً ھدفین:‏ أولھما ضخ
Page 21 and 22: ُ ً ً َ ً ّ َ ً ً ً ً ّ
Page 23 and 24: ً ً ١- إجراء توعیة ش
Page 25 and 26: ّ ً فتح (٤٠٠) منجم وم
Page 27 and 28: ً ًّ ً ً ّ ّ البنائ
Page 29 and 30: ‏ًاّ‏ ً تمكين ذوي
Page 31 and 32: ً ً • المرأة المعیل
Page 33 and 34: ّ ً ً ًّ ً ًّ ً الصحة
Page 35 and 36: ً ً التدریب المستمر
Page 37 and 38: ً ً ًّ ًّ ً ً ًّ تطوي
Page 39 and 40: ً ً ًّ ‏ًاّ‏ ٣٨ • ت
Page 41 and 42: الآلاف من ھذه الوظ
Page 43 and 44: ً ً ّ ِ ً ُ ّ ّ ًّ َ ا
Page 45 and 46: ً ّ ً ًّ ً ّ ًّ ورعای
Page 47: ً ً • وضع تصور جدید
Page 51 and 52: ً ً ً ً ً ً -٣ عدم وجو
Page 53 and 54: - التوسع فى استخدام
Page 55 and 56: ً ً ً ً مصنع ینتج نو
Page 57 and 58: المحور الثالث:‏ ال
Page 59 and 60: ً َّ ًّ ٥٨ -١١ الاھت
Page 61 and 62: ً ً ً ً ً .١ ً خامسا :
Page 63 and 64: ًّ ً ً ً ً ّ ً التشغی
Page 65 and 66: ً ًّ ً ًّ ً ًّ ّ ً .١
Page 67 and 68: ً ً ً ً ً ً ًّ ً ًّ ًّ
Page 69 and 70: ً ً %١٠٠ - - إنشاء مجم
Page 71 and 72: ً دولار اس تثمار حك
Page 73 and 74: ً ً ً ً ُ ُ ً ً ً ً ثا
Page 75 and 76: المحور الرابع:‏ ال
Page 77 and 78: ُّ ً ً ً ً َ ً ًّ ً ً
Page 79 and 80: ً ًّ ًّ مضاعفة إنتا
Page 81 and 82: ُ ً ‏ًاّ‏ ً ّ ًّ ً ّ
Page 83 and 84: ً ّ ً ً ً ًّ ً ًّ ً ً
Page 85 and 86: ّ ً ًّ ً ً النقل وال
Page 87 and 88: ً ً ّ ً ّ ً ّ ً ً ً ً ً
Page 89 and 90: المحور السادس:‏ ال
Page 91 and 92: ً ً ً ُ إل ى الخ روج
Page 93 and 94: ً ً ً ًّ ً ً ً ً • تش
Page 95 and 96: ً ِ ًّ ً • محور طریق
Page 97 and 98: ً ً ًّ ً ً ً مقدمة حر
Page 99 and 100:
ً ً ً ً ً ً ً ً ً ترد
Page 101 and 102:
١٠. إلغاء التحاق ضب
Page 103 and 104:
ً ً ً التوجه نحو لا-
Page 105 and 106:
ً ٌ ً ً ً ً ‏ًاّ‏ رف
Page 107 and 108:
ً ً ً ً ً ً تشجيع الم
Page 109 and 110:
ً -١١ استقلال المجل
Page 111 and 112:
ً ً ً ً ًّ ًّ ‏ًاّ‏
Page 113 and 114:
١١٢
Page 115 and 116:
ً ً ً -٣ كما یشمل الم
Page 117 and 118:
‏ًاّ‏ ّ ً ً ً ً ً ُ
Page 119 and 120:
ً .٥ .٦ .٧ .٨ .٩ یستجیب
Page 121 and 122:
ّ ً ً ً ً ،" .٣ ً ثالث
Page 123 and 124:
ً ً ً ًّ ً ً مواجهة ا
Page 125 and 126:
ً ً : .٤ .٥ .٦ التفاعل
Page 127 and 128:
٥ ٦ ٥٧ ٦١ ٦٦ ٦٩ ٧١ : ا
Page 129 and 130:
ً ِ o ھذا البرنامج ك
show all

6CN4y7Yot

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?