Arhitektura, Raziskave Architecture, Research - Fakulteta za ...

Gregor ČokAR 2009/1NAČRTOVANJE OBJEKTOV V OKVIRU GOSPODARSKIH CONcelostne podobe gospodarske cone, njene interne organizacijein arhitekturnega oblikovanja posameznih objektov. Predvsemza slednje v večini primerov ne veljajo nikakršni pogoji aliusmeritve, ki bi zagotavljali ustrezne »kvalitetne« arhitekturnerešitve, saj za večino gospodarskih con velja prepričanje, da sev njih lahko realizira praktično kakršnakoli pozidava.Nepredvidljivosti pri načrtovanju znotraj območij za razvojobjektov.Med ključne spremenljivke, ki jih pri izdelavi PIA ni mogočeopredeliti, kljub doslednemu upoštevanju pravilnika OPPNsodijo predvsem neznanke v zvezi s scenarijem pozidave znotrajposameznega območja za razvoj objektov. V njegovem okviruse lahko realizirajo zelo različne kompozicije neopredeljenegaštevila in oblik objektov. Pri tako nastajajočem kompleksu nimogoče predvideti predvsem naslednjih komponent:• izoblikovanje zunanjega roba in končne podobe zunanjefasade celotne cone,• interne parcelacije in posledične racionalnosti pozidaveobsežnih karejev,• zagotavljanje potrebnih vizur med kareji in vizur prekocelotne cone,• ustrezne sektorske členitve na programsko sorodne enote inodsotnost zasnove ustreznega upravno-oskrbnega centra, kise ga investitorji zaradi rentabilnosti investicije raje izogibajo,• interna percepcija: izoblikovanje prepoznavnosti v notranjosticone, hierarhijo prometnega omrežja, oblikovanje javnihpovršin,• koncept orientacije objektov, orientacija glavnih in servisnihfasad, ipd.• členitev objektov na poslovni in proizvodni (servisni) del tersmeri njihove orientacije,• doseganje ustrezne želene enotnosti arhitekturnega oblikovanja,predvsem na segmentih, ki mejijo v širši prostor,• doseganje želene kvalitete arhitekturnega oblikovanja, ki sega pri klasičnih zazidalnih načrtih lahko podrobno definira zaposamezen objekt.Med vsemi naštetimi postavkami predstavlja največji problempredvsem konča celostna podoba kompleksa, saj so gospodarskecone v večini primerov obseže grajene entitete z občutnimvizualnim vplivom na širši prostor. Vsi nedefinirani dejavnikiso v bistvu prepuščeni posameznim projektantom, ki prioblikovanju posameznega objekta na podlagi ohlapnih PIA nisozavezani upoštevati širše celote.Dodatne usmeritve za zagotavljanje ustreznejših prostorskihrešitevUveljavljena praksa na področju načrtovanja gospodarskih conje v Sloveniji trenutno usmerjena predvsem v zagotavljanjetakšnih izvedbenih pogojev, ki omogočajo investitorjem čimenostavnejše pridobivanje gradbenega dovoljenja in realizacijoraznolikih arhitekturnih rešitev. V tem procesu je manjupravnega in planerskega napora posvečenega zagovarjanjujavnega interesa, ki je predvsem prizadet z realizacijo neželenihin nekvalitetno oblikovanih kompleksov. Maloštevilni soprimeri, ko občinske uprave zahtevajo od izdelovalca PIA zagospodarske cone vsaj variantne rešitve ali rešitve pridobljenena podlagi širše strokovne diskusije. Prav tako so maloštevilnetakšne rešitve, ki posedujejo ustrezen programski in prostorskikoncept saj v večini primerov prevladuje princip racionalnemrežne zasnove karejev z enakimi pogoji urejanja brezprepoznavne, hierarhične prostorske členitve. Menimo, da jekljub zagotavljanju fleksibilnosti PIA s pomočjo opredeljenihobmočij za razvoj objektov mogoče zagotoviti tudi ustreznecelostne rešitve.Na podlagi evidentiranih temeljnih pomanjkljivosti, kizaznamujejo obstoječo prakso načrtovanja PIA za gospodarskecone predlagamo naslednje tri ključne usmeritve:Preglednica 01: Prednosti in slabosti pri oblikovanju območij za razvoj objektov.Spreadsheet 01: Advantages and shortcomings in forming development areas.• Oblikovanje ustreznega koncepta programske zasnovegospodarske conePri načrtovanju gospodarskih con je potrebno izdelati ustrezenprogramski in prostorski koncept, ki bo zagotavljal učinkovitofunkcioniranje cone kot celote ter njenih posameznih segmentov.Pri oblikovanju programske zasnove je potrebno upoštevatimožnost njene interne členitve na posamezne prostorske inprogramske sektorje (odprte in zaprte površine, proizvodnja,skladiščenje, deponije, trgovina, drobna obrt, uprava, poslovnedejavnosti itd.), potrebe po upravljanju kompleksa, oskrbo zustreznimi upravnimi, informacijskimi, gostinskimi, finančnimi,energetskimi in drugimi oskrbnimi storitvami zaposlenih instrank, zagotavljanje ustreznega števila parkirišč za osebna intovorna vozila.• Oblikovanje sekvenc s posebnimi merili in pogoji gledeoblikovanja objektovPri oblikovanju meril in pogojev glede oblikovanja objektov jepotrebno upoštevati interno členitev cone na sekvence pozidaves podobnimi programski in oblikovnimi značilnostmi. Prioblikovanju meril je smiselno opredeliti orientacijo objektovglede na poslovni oziroma upravni del objekta in njegovgospodarski oziroma proizvodni del. Z namenom doseganjaustrezne orientacije na območju obsežnih gospodarskih conje priporočljivo vzpostaviti ustrezno hierarhijo prostora, kijo lahko dosežemo z določevanjem različnih pogojev glede35