Forslag til kommuneplan 13

Forslag til Kommuneplan 2013
Rammeområde nr.: 10.BE.04
10.C.11
10.C.12 10.C.07
10.BE.05
10.C.14
10.B.11
Lillesø
10.C.09
10.O.08
Adelgade
Distrikt: Skanderborg
Signatur
Aktuelt rammeområde
Boligområde
Alleen
Borgergade
10.B.12
10.BE.04
10.O.08 10.B.13
Blandet bolig og erhverv
Område til butiksformål
Skanderborg Sø
0 100
M
200
Område til offentlige formål
Plan nr.: 10.BE.04
Plannavn: Adelgade syd for torvet ved Politistationen og
Borgergade-kvarteret
Generalle anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifikke anvendelse: Blandet byområde
Konkrete anvendelse: Blandet bolig og erhvervsbebyggelse
Notat om generelle anvendelse:
-
Notat om områdeanvendelse:
Boliger, butikker, klinikker, kultur, kontorer, værksteder,
gallerier, caféer og offentlige institutioner
Notat om opholdsarealer:
-
Notat om bebyggelsens omfang og placering:
-
Bebyggelse %: 40 for Den enkelte ejendom
Maks. etager: 1,5
Maks. bygningshøjde: -
Minimum miljøklasse: 1
Maksimum miljøklasse: 2
Notat om miljøforhold:
Virksomhederne skal overholde de gældende støjniveauer i
forhold til andre støjfølsomme områder. Link om miljøklasser:
www.skanderborg.dk/nsmk
Notat om infrastruktur:
Tæt-lav - 1½ p-plads pr. bolig. Etageboliger på mindre end 80
m2 -1 p-plads pr. bolig. Etageboliger på 80 m2 og mere - 2
pladser pr. bolig. Mindre udvalgsvareforretninger - 1 p-plads
pr. 50m2. Kontor og administration - 1 p-plads pr 50 m2.
Daginstitutioner - parkeringskravet fastsættes individuelt efter
kommunens vurdering. Der skal sikres mulighed for
etablering af en stiforbindelse langs Skanderborg Sø og
Lillesø Link til P-normen: http://www.skanderborg.dk/nsmk
Notat om område:
Rammeområdet er berørt af detailhandel, se
Dato: 26-11-2012
kommuneplanens kapitel 2 afsnit 2.5. Maks butiksstørrelse
på 100 m2. Der kan etableres butikker, der kan indpasses i
områdets kulturhistoriske miljø som f.eks. gallerier,
kunsthåndværkerbutikker og lign. Værdifulde bygninger med
middel bevaringsværdi skal søges bevaret. Der kan ikke
etableres spillehaller eller spilleklubber med gevinstgivende
spilleautomater. Bykvarter med kulturmiljøkvaliteter. Der må
ikke etableres spillehaller/spilleklubber med gevinstgivende
spilleautomater.
Notat om støj og anden planlægning:
Inden for området skal det sikres, at vejledende
grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra
jernbanen kan overholdes. Se flere oplysninger her:
www.skanderborg.dk/nsmk Ved udarbejdelse af lokalplaner
skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod
kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger.
Planlægningen skal også ske under hensyn til de
begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens
bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og
beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt
de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan,
statens vand- og naturplaner m.v.
Fremtidig zone: byzone
Nuværende zone: byzone
Planstatus: Forslag