Forslag til kommuneplan 13

Forslag til Kommuneplan 2013
Rammeområde nr.: 30.E.08
30.O.01
30.O.02
30.E.10
30.B.09
Herningmotorvejen
Distrikt: Galten
Signatur
Plan nr.: 30.E.08
Plannavn: Klank
Generalle anvendelse: Erhvervsområde
Specifikke anvendelse: Erhvervsområde
Konkrete anvendelse: -
Notat om generelle anvendelse:
-
Notat om områdeanvendelse:
Butikker til særligt pladskrævende varegrupper, lettere
industri.
Notat om opholdsarealer:
-
Notat om bebyggelsens omfang og placering:
Enkelte bygningsdele der er nødvendige for virksomhedens
drift tillades højere.
Bebyggelse %: 60 for Den enkelte ejendom
Maks. etager: -
Maks. bygningshøjde: 12
Minimum miljøklasse: 3
Maksimum miljøklasse: 5
Notat om miljøforhold:
Virksomhederne skal overholde de gældende støjniveauer i
forhold til andre støjfølsomme områder. Lokalplaner skal
indeholde bestemmelser, der har til formål at hindre
vandafstrømningen fra området. Interesseområde for
kollektiv forsyning. Link om miljøklasser:
www.skanderborg.dk/nsmk
Notat om infrastruktur:
Fabriks-, værksted -, og lagerbygninger -1 p-plads pr. 100m2.
Kontor og administration -1 p-plads/50m2 etageareal.
Butikker med særligt pladskrævende varegrupper 1 pplads/75
m2 Link til P-normen: www.skanderborg.dk/nsmk
Link til P-normen: www.skanderborg.dk/nsmk
Notat om område:
Klankvej
Aktuelt rammeområde
Boligområde
30.E.08
30.E.03
30.E.09
Røddikvej
30.T.01
Erhvervsparken Klank
Erhvervsområde
Område til offentlige formål
30.E.04
Herningmotorvejen
30.E.06
0 155
M
310
Tekniske anlæg
Dato: 26-11-2012
Rammeområdet er berørt af detailhandel, se
kommuneplanens kapitel 2 afsnit 2.5. I forbindelse med
udarbejdelse af lokalplan for området skal det sikres, at der
er taget hensyn til trafiksikkerhed, landskabelige og
støjmæssige forhold. Grundstørrelse skal være min. 1.500
m2. Ubebyggede arealer mellem virksomheder og
motorvejen skal tilplantes og gives en landskabelig karakter.
Mod det åbne land skal erhvervsområdet afskærmes af
plantebælte/landskabeligt bearbejdet overgang på min 5-10
m.
Notat om støj og anden planlægning:
Inden for området skal det sikres, at vejledende
grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra
jernbanen kan overholdes. Se flere oplysninger her:
www.skanderborg.dk/nsmk Ved udarbejdelse af lokalplaner
skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod
kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger.
Planlægningen skal også ske under hensyn til de
begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens
bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og
beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt
de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan,
statens vand- og naturplaner m.v. Det skal ved
lokalplanlægning hindres, at der kan etableres virksomheder,
aktiviteter eller andre anlæg med nedsivningsrisiko inden for
området.
Fremtidig zone: byzone
Nuværende zone: byzone og landzone
Planstatus: Forslag