Forslag til kommuneplan 13

Forslag til Kommuneplan 2013
Rammeområde nr.: 10.O.01
10.E.01
Fuglsangsvej
Østjyske Motorvej
Dronning Sophies Allé
Låsbyvej
10.BE.01
Låsbyvej
Østjyske Motorvej
10.B.02
Bakkestien
10.O.01
10.BE.02
10.B.01
10.R.01
10.B.03
10.B.06 10.O.02
Distrikt: Skanderborg
Signatur
Aktuelt rammeområde
Boligområde
Jernbanevej
Blandet bolig og erhverv
Erhvervsområde
10.E.02
10.B.04
12.E.01
10.B.05 12.E.02
12.B.01
Oddervej
Skanderborg Sø
12.R.03
Område til offentlige formål
Rekreativt område
Plan nr.: 10.O.01
Plannavn: Stationsområde
Generalle anvendelse: Område til offentlige formål
Specifikke anvendelse: Område til offentlige formål
Konkrete anvendelse: Jernbanestation
Notat om generelle anvendelse:
-
Notat om områdeanvendelse:
Jernbaneterræn, station, parkering, lager, forplads,
rutebilstation, posthus, rådhus m.v. samt erhverv (klinikker
kontorer og service) etageboliger, og butikker i tilknytning til
stationen og rutebilstationen.
Notat om opholdsarealer:
-
Notat om bebyggelsens omfang og placering:
Bebyggelse til bolig og kontorer må maks have et etageareal
på 9000 m2. Adgangsforholdene til stationen og
omstigningsmulighederne mellem forskellige transportmidler
skal forbedres. Parkeringskapaciteten ved stationen skal
øges, f.eks. ved etablering af en Parkér og Rejs
parkeringsplads. Stationen og dens nære omgivelser skal
søges opgraderet.
Bebyggelse %: ej angivet for Den enkelte ejendom
Maks. etager: 3,5
Maks. bygningshøjde: -
Minimum miljøklasse: -
Maksimum miljøklasse: -
Notat om miljøforhold:
-
Notat om infrastruktur:
Parkeringskravet fastsættes individuelt. Der skal sikres
mulighed for at anlægge 100- 150 parkeringspladser syd for
og 270-350 parkeringspladser nord for sporene. Link til Pnormen:
http://www.skanderborg.dk/nsmk
Notat om område:
M
0 200 400
Dato: 26-11-2012
Rammeområdet er berørt af planprincipper, se
kommuneplanens kapitel 2 afsnit 2.10. Værdifulde bygninger
med middel bevaringsværdi skal søges bevaret. Miljøklasse
4-5 for trafikterminal og 1-3 for øvrige aktiviteter. Der kan i
tilknytning til banegård og rutebilstation placeres 500 m2
bruttoetageareal til dagligvarer i butikker med maks. størrelse
250 m2. Ved etablering af ny bebyggelse skal der udarbejdet
en udviklingsplan for området.
Notat om støj og anden planlægning:
Inden for området skal det sikres, at vejledende
grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra
jernbanen kan overholdes. Se flere oplysninger her:
www.skanderborg.dk/nsmk Ved udarbejdelse af lokalplaner
skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod
kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger.
Planlægningen skal også ske under hensyn til de
begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens
bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og
beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt
de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan,
statens vand- og naturplaner m.v.
Fremtidig zone: byzone og landzone
Nuværende zone: byzone og landzone
Planstatus: Forslag