Forslag til kommuneplan 13

Forslag til Kommuneplan 2013
Rammeområde nr.: 10.C.14
10.B.11
10.C.11
Distrikt: Skanderborg
Signatur
Aktuelt rammeområde
Boligområde
10.C.14
Vestergade
10.BE.05
10.C.09
Plan nr.: 10.C.14
Plannavn: Vestergade og Søtoften - hjørnet
Generalle anvendelse: Område til butiksformål
Specifikke anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Konkrete anvendelse: -
Notat om generelle anvendelse:
Boliger, liberale erhverv, dagligvarebutik og parkering
Notat om områdeanvendelse:
-
Notat om opholdsarealer:
For hver påbegyndt 10 bolig- eller erhvervsenheder skal der
etableres et opholdsareal på min. 80 m2. Opholdsarealer kan
placeres på terræn, som fælles friarealer, tagterrasse, altaner
o. lign.
Notat om bebyggelsens omfang og placering:
Værdifulde bygninger med middel bevaringsværdi skal søges
bevaret. Facadebebyggelsen kan altid bygges til maks.
etageantal uanset bebyggelsesprocenten. Ny bebyggelse
skal tilpasses eksisterende bevaringsværdig bebyggelse.
Værdifulde bygninger med middel bevaringsværdi skal søges
bevaret.
Bebyggelse %: 50 for Området under ét
Maks. etager: 2
Maks. bygningshøjde: -
Minimum miljøklasse: 1
Maksimum miljøklasse: 2
Notat om miljøforhold:
-
Notat om infrastruktur:
Etageboliger på mindre end 80 m2 -1 p-plads pr. bolig.
Etageboliger på 80 m2 og mere - 2 pladser pr. bolig.
Dagligvareforretninger, supermarkeder eller lignende - 1 pplads
pr. 25m2. Kontor og administration - 1 p-plads pr 50
m2. Link til P-normen: http://www.skanderborg.dk/nsmk
Notat om område:
Søtoften
Lillesøvej
0 12,5
M
25
Blandet bolig og erhverv Område til butiksformål
Dato: 26-11-2012
Rammeområdet er berørt af detailhandel, se
kommuneplanens kapitel 2 afsnit 2.5. Inden for området kan
der placeres en dagligvarebutik med et bruttoetageareal på
maks. 1000 m2. Der må ikke etableres
spillehaller/spilleklubber med gevinstgivende spilleautomater.
Notat om støj og anden planlægning:
Inden for området skal det sikres, at vejledende
grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra
jernbanen kan overholdes. Se flere oplysninger her:
www.skanderborg.dk/nsmk Ved udarbejdelse af lokalplaner
skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod
kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger.
Planlægningen skal også ske under hensyn til de
begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens
bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og
beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt
de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan,
statens vand- og naturplaner m.v.
Fremtidig zone: byzone
Nuværende zone: byzone
Planstatus: Forslag