Forslag til kommuneplan 13

Forslag til Kommuneplan 2013
Rammeområde nr.: LB.10.BE.01
50.B.25
50.E.10
50.E.10 Hårbyvej
Signatur
Aktuelt rammeområde
Boligområde
LB.10.BE.01
Skovbakkevej
Blandet bolig og erhverv
Erhvervsområde
Bavnebjergvej
50.R.06
0 75
M
150
Distrikt: Landzone landsbyer, Skanderborg Kommune
Rekreativt område
Plan nr.: LB.10.BE.01
Plannavn: Firgårde
Generalle anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifikke anvendelse: Landsbyområde
Konkrete anvendelse: Landsbybebyggelse
Notat om generelle anvendelse:
Landsbyen Firgårde
Notat om områdeanvendelse:
Boliger, fællesanlæg, offentlige formål, erhverv, butikker til
områdets forsyning samt landbrug
Notat om opholdsarealer:
-
Notat om bebyggelsens omfang og placering:
Bebyggelsesprocent åben-lav 30, erhverv 40, institutioner 45.
Ny bebyggelse skal ske som huludfyldning inden for
landsbyafgrænsningen, så landsbyens struktur understøttes.
Bebyggelse %: ej angivet for Den enkelte ejendom
Maks. etager: 1,5
Maks. bygningshøjde: 7,5
Minimum miljøklasse: 1
Maksimum miljøklasse: 3
Notat om miljøforhold:
Virksomhederne skal overholde de gældende støjniveauer i
forhold til andre støjfølsomme områder. Link om miljøklasser:
www.skanderborg.dk/nsmk
Notat om infrastruktur:
Åben-lav - 2 p-pladser pr. bolig. Institution - Parkeringskravet
fastsættes individuelt efter kommunens vurdering. Link til Pnormen:
http://www.skanderborg.dk/nsmk
Notat om område:
Naturområder, grønninger af kulturhistorisk værdi m.v.
indenfor landsbyafgrænsningen skal friholdes for bebyggelse.
Karakteren af landsbymiljø ( veje, træer, haver, placering af
bebyggelse) bevares og understøttes.
Notat om støj og anden planlægning:
Dato: 26-11-2012
Inden for området skal det sikres, at vejledende
grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra
jernbanen kan overholdes. Se flere oplysninger her:
www.skanderborg.dk/nsmk Ved udarbejdelse af lokalplaner
skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod
kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger.
Planlægningen skal også ske under hensyn til de
begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens
bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og
beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt
de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan,
statens vand- og naturplaner m.v.
Fremtidig zone: landzone
Nuværende zone: landzone
Planstatus: Forslag