Forslag til kommuneplan 13

2.2 nye byområder
retnIngslInJe 2.2
Arealer til nye byområder fremgår af Kortbilag 1.
Stk. 1
Udlæg af nye byområder skal ske under hensyntagen til mulighederne
for at etablere en effektiv kollektiv trafikbetjening herunder,
at der sikres en høj arealudnyttelse i stationsnære bydele.
Stk. 2
Udlæg af nye boligområder skal ske under hensyntagen til tilgængeligheden
til offentlig service og arbejdspladser.
Stk. 3
Udlæg af nye byområder skal ske under hensyntagen til interesserne
i det åbne land, herunder hensynet til grundvandsinteresserne.
Stk. 4
Specielt egnede områder med høj tilgængelighed ved motorvejene
udlægges fortrinsvis til transporttunge virksomheder med
store areal- og varetransportbehov eller til andre anvendelser
med behov for optimal tilgængelighed.
Stk. 5
Lokalplanlægning for nye byområder skal ske i overensstemmelse
med rækkefølgeplanen i Kommuneplanens, Del III.
Stk. 6
Ved lokalplanlægning af nye byområder, der indeholder potentielle
naturområder, landskabelige og geologiske interesseområder
eller spredningskorridorer skal det sikres, at dele af områderne
holdes fri for bebyggelse, og at der skabes en sammenhængende
natur.
redegØrelse
Egentlig bevækst skal foregå i kommunens centerbyer.
Koncentrationen af byvæksten er hensigtsmæssig både ud
fra hensynet til at opnå velfungerende og bæredygtige byer
og infrastruktur og ud fra hensynet til natur, landskab, miljø
og landbrug i det åbne land. En egentlig byvækst skal derfor
foregå i kommunens centerbyer.
Ved den konkrete udlægning af nye byområder er der lagt
vægt på at skabe sammenhæng til eksisterende byområder,
udnyttelse af eksisterende infrastruktur, kapaciteten i
skoler og nærhed til kollektiv trafikbetjening. Der er desuden
lagt vægt på hensynet til beskyttelse af grundvand,
natur, landskab og kulturhistorie samt hensynet til jordbrugserhverv
og råstofgravningsinteresser.
kommuneplan 13
30
Stk. 7
Ved lokalplanlægning af nye byområder skal sikres arealer til
ny bynær natur og skabes tilgængelighed til rekreative områder
med mulighed for motion og bevægelse. Områderne skal
så vidt muligt etableres som smukke og landskabelige overgange
mellem byen og det åbne land.
Stk. 8
Ved lokalplanlægning af nye byområder skal der sikres gode
stiforbindelser fra områderne og til byernes andre funktioner.
Stk. 9
Lokalplaner for nye byområder skal indeholde bestemmelser,
der har til formål at klimasikre de nye byområder, herunder at
mindske vandafstrømningen fra byområderne.
Stk. 10
Lokalplaner for nye boligområder skal indeholde bestemmelser,
der sikrer, at de nye boliger opfylder kravene til lavenergi i
bygningsreglementet.
Stk. 11
Lokalplaner for nye byområder langs motorvejene skal indeholde
bestemmelser, der sikrer hensynstagen til trafiksikkerhed,
landskabelige og støjmæssige forhold.
Stk. 12
Lokalplaner for nye områder til byformål langs veje og jernbaner
skal sikre, at Miljøstyrelsens gældende vejledninger og normer
for vejtrafikstøj samt støj og vibrationer fra jernbaner overholdes.
På kortbilag 1 er vist de nye byudlæg og angivet mulige
fremtidige perspektivarealer. Med perspektivarealerne
ønsker Skanderborg Kommune at angive de enkelte byers
mulige vækstpotentialer og vækstretninger.
Ca. 40 procent af Skanderborg Kommune ligger i Områder
med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD). Det er en
statslig interesse, at OSD og indvindingsoplandene til de
almene vandforsyninger, herunder de nitratfølsomme indvindingsoplande
(NFI), så vidt muligt friholdes for byvækst
og dermed danner ramme om en målrettet grundvandsbeskyttelse.
Det er tilsvarende Skanderborg Kommunes
ønske, at byudvikling sker under hensynstagen til beskyttelsen
af de vigtige grundvandsressourcer.