Forslag til kommuneplan 13

Forslag til Kommuneplan 2013
Rammeområde nr.: 50.E.09
Boeletvej
50.B.19
50.R.08
50.E.05
50.B.20
Vessøvej
Distrikt: Ry
Signatur
Bakkelyvej
Lundhøjvej
Aktuelt rammeområde
Boligområde
Maglehøjvej
50.B.31
50.E.09
50.E.07
Kløftehøj
50.B.33
50.E.01
Plan nr.: 50.E.09
Plannavn: Kløftehøj
Generalle anvendelse: Erhvervsområde
Specifikke anvendelse: Erhvervsområde
Konkrete anvendelse: Lettere industri
Notat om generelle anvendelse:
-
Notat om områdeanvendelse:
Lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed,
administration, detailhandel med særligt pladskrævende
varegrupper.
Notat om opholdsarealer:
Eksisterende stiforbindelser skal fastholdes.
Notat om bebyggelsens omfang og placering:
Grunde må ikke udstykkes mindre end 2000 m2.
Bebyggelse %: 40 for Den enkelte ejendom
Maks. etager: 2
Maks. bygningshøjde: 11
Minimum miljøklasse: 2
Maksimum miljøklasse: 4
Notat om miljøforhold:
Virksomhederne skal overholde de gældende støjniveauer i
forhold til andre støjfølsomme områder. Link om miljøklasser:
www.skanderborg.dk/nsmk
Notat om infrastruktur:
Fabriks-, værksted -, og lagerbygninger -1 p-plads pr. 100m2.
Kontor og administration -1 p-plads/50m2 etageareal. Særligt
pladskrævende butikker - 1 p-plads pr. 75m2 etageareal. Link
til P-normen: http://www.skanderborg.dk/nsmk
Notat om område:
Rammeområdet er berørt af detailhandel, se
kommuneplanens kapitel 2 afsnit 2.5. Erhvervsområdet skal
afskærmes mod nabogrunde og vej af levende hegn og mod
det åbne land af en landskbelig overgang/levende hegn med
en min. bredde på 15 m.
Maglehøjstien
Erhvervsområde Rekreativt område
M
0 90 180
Dato: 26-11-2012
Notat om støj og anden planlægning:
Inden for området skal det sikres, at vejledende
grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra
jernbanen kan overholdes. Se flere oplysninger her:
www.skanderborg.dk/nsmk Ved udarbejdelse af lokalplaner
skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod
kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger.
Planlægningen skal også ske under hensyn til de
begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens
bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og
beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt
de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan,
statens vand- og naturplaner m.v.
Fremtidig zone: byzone
Nuværende zone: byzone
Planstatus: Forslag