Forslag til kommuneplan 13

Forslag til Kommuneplan 2013
Rammeområde nr.: 12.B.16
12.B.15
12.B.15
Frueringvej
12.R.08
12.B.16
Vestermøllevej
Distrikt: Højvangen
Signatur
Aktuelt rammeområde
Boligområde
Holtsbæk
LB.13.B.01
LB.13.BE.01
0 100
M
200
Blandet bolig og erhverv Rekreativt område
Plan nr.: 12.B.16
Plannavn: Anebjerg B6
Generalle anvendelse: Boligområde
Specifikke anvendelse: Blandet boligområde
Konkrete anvendelse: Blanding af boligtyper
Notat om generelle anvendelse:
Åben-lav- og tæt-lav boligformål
Notat om områdeanvendelse:
Indenfor området kan der etableres institutioner til betjening
af området.
Notat om opholdsarealer:
Opholdsarealer skal udformes i overensstemmelse med
principperne i "Bebyggelsesplan Anebjerg 2009"
Notat om bebyggelsens omfang og placering:
Bebyggelsesprocent åben-lav 30, tæt-lav 40, etageboliger 45
og anden bebyggelse 45. Etageantal: Den yderste del af
området 2 etager (maks. 8,5 m) Den inderste del af området
3 etager (maks. 10 m). Bebyggelserne yderst i området skal
udformes med en åben karakter, mens bebyggelserne inde i
området skal udformes med en højere og tættere karakter.
Bebyggelsens skal orienteres optimalt i forhold til udnyttelse
af passiv og og aktiv solvarme, samt indrettes med henblik
på at minimere vindpåvirkning. Områdets bebyggelse skal
ske i overensstemmelse med "Bebyggelsesplan Anebjerg
2009"
Bebyggelse %: ej angivet for Den enkelte ejendom
Maks. etager: -
Maks. bygningshøjde: -
Minimum miljøklasse: -
Maksimum miljøklasse: -
Notat om miljøforhold:
Planlægningen af området skal ske med hensyntagen til det
sårbare grundvand. Nye boligområder skal opfylde kravene til
lavenergi i det til enhver tid gældende bygningsreglement,
dvs. altid mindst en standard bedre end minimumskravene.
Dato: 26-11-2012
Inden for området kan der udlægges særlige arealer med 0energihuse.
Lokalplaner skal indeholde bestemmelser der
har til formål at mindske vandafstrømning fra området.
Vandhuller, vandløb og naturarealer skal indgå i områdets
friareal som naturpræget grønt område med lavt plejeniveau.
Interesseområde for kollektiv forsyning.
Notat om infrastruktur:
Åben-lav - 2 p-pladser pr. bolig. Tæt-lav - 1½ p-plads pr.
bolig. Etageboliger på mindre end 80 m2 -1 p-plads pr. bolig.
Etageboliger på 80 m2 og mere - 2 pladser pr. bolig.
Daginstitutioner - Parkeringskravet fastsættes individuelt efter
kommunens vurdering. Området skal vejbetjenes fra
Frueringvej. Der skal sikres adgang fra boligområdet og fra
de eksisterende områder i Højvangen gennem boligområdet
til Anebjerg skov. Link til P-normen:
http://www.skanderborg.dk/nsmk
Notat om område:
Rammeområdet er berørt af rækkefølgeplan, se
kommuneplanens del III.
Notat om støj og anden planlægning:
Inden for området skal det sikres, at vejledende
grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra
jernbanen kan overholdes. Se flere oplysninger her:
www.skanderborg.dk/nsmk Ved udarbejdelse af lokalplaner
skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod
kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger.
Planlægningen skal også ske under hensyn til de
begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens
bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og
beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt
de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan,
statens vand- og naturplaner m.v.
Fremtidig zone: byzone
Nuværende zone: landzone
Planstatus: Forslag