Forslag til kommuneplan 13

Forslag til Kommuneplan 2013
Rammeområde nr.: 40.B.27
40.R.06
40.O.09
Skovlundsvej
40.R.13
40.B.13
Æblehaven
Distrikt: Hørning
Signatur
Aktuelt rammeområde
Boligområde
40.B.09
Elgårdsmindestien
40.B.27
Toftegårdsvej
40.B.14
Vester Alle
40.B.10
40.O.02
40.B.11
40.O.06
0 9540.B.17
190
Plan nr.: 40.B.27
Plannavn: Boligområde syd for Elgårdsmindevej
Generalle anvendelse: Boligområde
Specifikke anvendelse: Blandet boligområde
Konkrete anvendelse: Blanding af boligtyper
Notat om generelle anvendelse:
Tæt-lav- og åben-lav boligformål
Notat om områdeanvendelse:
Indenfor området kan der etableres institutioner til betjening
af området.
Notat om opholdsarealer:
Inden for området skal der sikres et grønt bælte, som skaber
forbindelse fra områdets stier til de grønne områder i den
vestlige del af Hørning.
Notat om bebyggelsens omfang og placering:
Bebyggelsesprocent åben-lav 30, tæt-lav 40 og anden
bebyggelse 45 Etageantal for åben-lav bebyggelse 1,5
etager, for tæt-lav 2 etager. Bygningshøjde 8,5 m. Opføres
bebyggelsen efter en samlet plan kan der tillades et
etageantal på 2,5 etager og en højde på 9,5 m.
Bebyggelse %: ej angivet for Den enkelte ejendom
Maks. etager: -
Maks. bygningshøjde: -
Minimum miljøklasse: -
Maksimum miljøklasse: -
Notat om miljøforhold:
Vandafstrømningen fra området skal mindskes ved en
begrænset befæstelsesgrad og anlæg af friarealer som
ekstensive friarealer uden stort plejebehov.
Parkeringspladser og kørearealer skal være befæstet med en
tæt belægning, der er indrettet med fald mod afløb, hvorfra
der sker kontrolleret afledning. Regnvands- og
spildevandsledninger skal til enhver tid opfylde den bedst
tilgængelige teknologi med hensyn til tæthed, samlinger,
tæthedsprøvning med videre. Indskrives i Spildevandsplan.
Nyvangsvej
Område til offentlige formål Rekreativt område
M
Dato: 26-11-2012
Regnvandsbassiner kan etableres, såfremt de udføres med
en tæt membran. Befæstelsesgraden skal forsøges
minimeret og som minimum afstemmes med behovet for
grundvandsdannelse i forhold til vandplanernes angivelse af
grundvandsforekomster med ringe kvantitativ tilstand pga.
overudnyttelse ved vandindvinding samt
grundvandsforekomsternes ringe kvantitative tilstand pga.
manglende vand i vandløb, søer og vandafhængige
terrestriske naturtyper. Tage kan anlægges som grønne tage,
og stier kan etableres med permeable belægninger.
Friarealers skal anlægges som ekstensive friarealer uden
stort plejebehov.
Notat om infrastruktur:
Området vejbetjenes fra Toftegårdsvej. Link til P-normen:
http://www.skanderborg.dk/nsmk
Notat om område:
Rammeområdet er berørt af rækkefølgeplan, se
kommuneplanens del III.
Notat om støj og anden planlægning:
Inden for området skal det sikres, at vejledende
grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra
jernbanen kan overholdes. Se flere oplysninger her:
www.skanderborg.dk/nsmk Ved udarbejdelse af lokalplaner
skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod
kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger.
Planlægningen skal også ske under hensyn til de
begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens
bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og
beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt
de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan,
statens vand- og naturplaner m.v.
Fremtidig zone: byzone
Nuværende zone: landzone
Planstatus: Forslag