Forslag til kommuneplan 13

Forslag til Kommuneplan 2013
Rammeområde nr.: 10.C.10
10.C.01
10.C.03
10.C.02
Distrikt: Skanderborg
Signatur
Aktuelt rammeområde
Blandet bolig og erhverv
10.C.10
10.C.13
M
0 20 40
Plan nr.: 10.C.10
Plannavn: Kvickly
Generalle anvendelse: Område til butiksformål
Specifikke anvendelse: Bycenter
Konkrete anvendelse: Større butiksareal (samlet over 1000
m2)
Notat om generelle anvendelse:
-
Notat om områdeanvendelse:
Butikker, større butiksareal samlet over 1000m2, hotel,
restaurant, klinikker, kontorer, service, kultur, parkering og
boliger
Notat om opholdsarealer:
For hver påbegyndt 10 bolig- eller erhvervsenheder skal der
etableres et opholdsareal på min. 80 m2. Opholdsarealer kan
placeres på terræn, som fælles friarealer, tagterrasse, altaner
o. lign. Der skal sikres offentlig adgang fra Adelgade til
Skanderborg Sø samt stiadgang langs søen.
Notat om bebyggelsens omfang og placering:
Randbebyggelse mod Adelgade maks. 2½ etager. Andre
bygninger maks 2 etager. Husdybde for randbebyggelse 9-12
m. Kig og adgang fra Adelgade til Skanderborg Sø skal
fastholdes således at et areal med en bredde på min 20
meter langs Adelgade friholdes for bebyggelse. Området kan
bruges til parkeringsareal og indkørsel til Kvickly. Det skal
sikres, at om- og nybyggeri skal etableres, så der også er en
åben facade mod Skanderborg Sø. Uafskærmet oplag må
ikke finde sted.
Bebyggelse %: ej angivet for Den enkelte ejendom
Maks. etager: 3,5
Maks. bygningshøjde: -
Minimum miljøklasse: 2
Maksimum miljøklasse: 3
Notat om miljøforhold:
-
Adelgade
Område til butiksformål
Skanderborg Sø
Dato: 26-11-2012
Notat om infrastruktur:
Dagligvareforretninger, supermarkeder eller lignende - 1 pplads
pr. 25m2. Mindre udvalgsvareforretninger - 1 p-plads
pr. 50m2. kontor- og administration - 1 p-plads/50 m2. Hotel
1,3 p-plads/værelse. restaurant 1 p-plads /10m2
serveringsareal. Etageboliger på mindre end 80 m2 -1 pplads
pr. bolig. Etageboliger på 80 m2 og mere - 2 pladser pr.
bolig. Der skal sikres mulighed for at etablere en
stiforbindelse langs Skanderborg sø. Link til P-normen:
http://www.skanderborg.dk/nsmk
Notat om område:
Rammeområdet er berørt af detailhandel, se
kommuneplanens kapitel 2 afsnit 2.5. Der må ikke etableres
spillehaller/spilleklubber med gevinstgivende spilleautomater
Notat om støj og anden planlægning:
Inden for området skal det sikres, at vejledende
grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra
jernbanen kan overholdes. Se flere oplysninger her:
www.skanderborg.dk/nsmk Ved udarbejdelse af lokalplaner
skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod
kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger.
Planlægningen skal også ske under hensyn til de
begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens
bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og
beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt
de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan,
statens vand- og naturplaner m.v.
Fremtidig zone: byzone
Nuværende zone: byzone
Planstatus: Forslag