Forslag til kommuneplan 13

Forslag til Kommuneplan 2013
Rammeområde nr.: 13.E.06
13.E.05
Distrikt: Stilling-Gram
Signatur
Aktuelt rammeområde
Erhvervsområde
Randersvej
13.E.06
Ørstedsvej
13.E.02
0 162,513.E.01
325
Østjyske Motorvej
Plan nr.: 13.E.06
Plannavn: Randersvej Øst i Stilling
Generalle anvendelse: Erhvervsområde
Specifikke anvendelse: Erhvervsområde
Konkrete anvendelse: -
Notat om generelle anvendelse:
Kontor- og service-virksomheder samt undervisnings-,
konference-, hotel- og underholdningsvirksomheder (legeland
e. lign).
Notat om områdeanvendelse:
Der skal sikres økologiske forbindelser gennem området.
Områdets friarealer skal anlægges og drives ekstensivt.
Mindst 50% af grunden skal være friareal.
Notat om opholdsarealer:
Mod det åbne land skal erhvervsområdet afskærmes af
plantebælte/landskabeligt bearbejdet overgang på min 5-10
m.
Notat om bebyggelsens omfang og placering:
I forbindelse med udarbejdelse af lokalplan for området skal
det sikres, at der er taget hensyn til trafiksikkerhed,
landskabelige og støjmæssige forhold. Enkelte bygningsdele,
der er nødvendige for virksomhedens drift, tillades højere end
10 m.
Bebyggelse %: 70 for Den enkelte ejendom
Maks. etager: -
Maks. bygningshøjde: 10
Minimum miljøklasse: 3
Maksimum miljøklasse: 5
Notat om miljøforhold:
Virksomhederne skal overholde de gældende støjniveauer i
forhold til andre støjfølsomme områder. Lokalplaner skal
indeholde bestemmelser, der har til formål at hindre
vandafstrømningen fra området. Interesseområde for
kollektiv forsyning. Link om miljøklasser:
www.skanderborg.dk/nsmk Parkeringspladser og kørearealer
M
Dato: 26-11-2012
samt områder, hvor der oplagres eller håndteres olie eller
kemikalier, skal være befæstet med en tæt belægning, der er
indrettet med fald mod afløb, hvorfra der sker kontrolleret
afledning. Olie og kemikalier skal opbevares i egnede
beholdere, der enten er dobbeltvæggede eller placeret under
tag og beskyttet mod vejrlig. Beholderne skal stå på en
oplagsplads med tæt belægning uden afløb eller med
afspærringsventil og sikret mod påkørsel. Oplagspladsen
skal være indrettet således, at spild kan holdes inden for et
afgrænset område og uden mulighed for afløb til jord,
grundvand og kloak. Området eller opsamlingssump skal
som minimum kunne rumme indholdet af den største
opbevaringsenhed i området. Befæstelsesgraden skal
forsøges minimeret og som minimum afstemmes med
behovet for grundvandsdannelse, jf. overudnyttelse af
grundvandsressourcen i vandplanen. Tage kan anlægges
som grønne tage, og stier kan etableres med permeable
belægninger. Regnvands- og spildevandsledninger skal til
enhver tid opfylde den bedst tilgængelige teknologi med
hensyn til tæthed, samlinger, tæthedsprøvning med videre.
Indskrives i Spildevandsplan.
Notat om infrastruktur:
Link til P-normen: http://www.skanderborg.dk/nsmk
Notat om område:
Rammeområdet er berørt af rækkefølgeplan, se
kommuneplanens del III.
Notat om støj og anden planlægning:
Inden for området skal det sikres, at vejledende
grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra
jernbanen kan overholdes. Se flere oplysninger her:
www.skanderborg.dk/nsmk Ved udarbejdelse af lokalplaner
skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod
kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger.
Planlægningen skal også ske under hensyn til de
begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens
bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og
beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt
de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan,
statens vand- og naturplaner m.v. Det skal ved
lokalplanlægning hindres, at der kan etableres virksomheder,
aktiviteter eller andre anlæg med nedsivningsrisiko inden for
området.
Fremtidig zone: byzone
Nuværende zone: landzone
Planstatus: Forslag