Forslag til kommuneplan 13

2.5 detaIlHandel
retnIngslInJe 2.4
Midtbyer, bydelscentre og lokalcentrene i Skovby bydelen og
ved Vroldvej i Skanderborg er afgrænset, som det fremgår af
Kort 2.14 - 2.24.
Stk. 1
For lokalcentrene Gl. Rye, Virring, Stjær, Tebstrup, Herskind,
Voerladegård og Hylke følger afgrænsningen byzonegrænsen
eller landsbyafgrænsningen.
Stk. 2
Områder til særligt pladskrævende varegrupper (butikker, der
alene forhandler biler, lystbåde, campingvogne, planter,
havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og beton)
er afgrænset, som det fremgår af Kort 2.04 - 2.13.
Stk. 3
Der kan planlægges for nybyggeri og omdannelse af eksisterede
byggeri til butiksformål, inden for de rammer, der fremgår af
tabel 2 og tabel 3.
Stk. 4
Der kan ikke planlægges med et bruttoetageareal for de
enkelte butikker, der er større end angivet i tabel 2 og tabel 3.
Stk. 5
Uden for bymidter, bydelscentre og lokalcentre kan der planlægges
for enkeltstående butikker til et lokalområdes forsyning.
Butikkens størrelse skal tilpasses lokalområdet, og den
må max. være 1000 m². Som udgangspunkt vil nye enkeltstående
dagligvarebutikker ikke kunne etableres nærmere end
500 m fra anden dagligvarebutik eller afgrænsningen af midtbyer,
bydelscentre eller lokalcentre.
Stk. 6
I tilknytning til tankstationer, idrætsfaciliteter, turistattraktioner,
uddannelses institutioner og lignende faciliteter kan der etableres
butikker til brug for de kunder, der besøger anlægget på
grund af dets primære funktion.
redegØrelse
Kommunens detailhandel skal styrkes ved at give mulighed
for udbygning af butiksområderne i bymidterne i Skanderborg,
Galten-Skovby, Hørning og Ry. Tilgængeligheden
til disse midtbyer er god for alle trafikarter. Samtidig gives
der mulighed for at fastholde og udvikle primært dagligvaretilbuddene
i kommunens lokalcentre.
Den økonomiske afmatning har betydet, at detailhandelsstrukturen
i kommunen ikke har ændret sig væsentligt i
den forgangne planperiode og at behovet for væsentlige
ændringer af detailhandelsbestemmelserne ikke er til stede
i denne planperiode. Kommuneplanen viderefører derfor
detailhandelsbestemmelserne fra Kommuneplan09,
der var baseret på detailhandelsanalyse fra 2008. Som
supplement til den tidligere detailhandelsanalyse fra 2008
er der gennemført særskilt detailhandelsanalyse for Galten
midtby i februar 2011.
Detailhandelsanalyserne viser, at detailhandelsstrukturen i
Skanderborg Kommune er i overensstemmelse med kommunens
bystruktur. Skanderborg midtby er kommunens
primære handelsby. Målt på antallet af udvalgsbutikker skiller
Skanderborg midtby sig ud, da ca. halvdelen af kommunens
udvalgsbutikker er placeret her. De øvrige områdecentre
har et mere begrænset antal udvalgsvarebutikker
men en veludbygget dagligvarehandel.
detaIlHandelsreglernes Formål
• at fremme et varieret butiksudbud i mindre og mellemstore byer samt i
de enkelte bydele i de større byer
• at sikre, at arealer til butiksformål udlægges, hvor der er god tilgængelighed
for alle trafikarter, især den gående, cyklende og kollektive trafik
• at fremme en samfundsmæssig bæredygtig struktur for detailhandel,
hvor transportafstandene i forbindelse med indkøb er begrænsede
35 kapItel 2 –byer