Forslag til kommuneplan 13

Perspektivområder til boligformål
Anebjerg vurderes, sammen med byfortætning i midtbyen,
at indeholde byggemuligheder til hele planperioden,
og kommuneplanen udpeger derfor ikke perspektivområder
ved Skanderborg.
Mulighederne for nye perspektivområder til boligformål
ved Fruering er ved at blive undersøgt. Planlægning for
byvækst ved Fruering vil ske således, at landsbyens særpræg
og kvaliteter bevares og under respekt for de landskabelige
og kulturhistoriske kvaliteter, der findes i området.
Erhvervsområder
Kommuneplanen rummer mulighed for at etablere ca.
30.000 m² nyt erhverv i midtbyen. De nye kvadratmeter
skal dels findes i de forøgede muligheder for at bygge langs
Adelgades centrale del, dels i de udviklingsområder, der er
udpeget i midtbyen og langs midtbyens indfaldsveje. Disse
nye erhvervsarealer forventes at kunne opfylde den efterspørgsel
på nye lokaler til kontor- og liberale erhverv i de
centrale dele af Skanderborg, der har været i tidligere år.
Liberale erhverv og kontorerhverv vil supplere bylivet og
ikke give anledning til miljøkonflikter i forhold til de borgere,
der bor i de mange nye boliger, der samtidig åbnes for
i midtbyen.
Industrivej
I Skanderborg er der udlagt nyt område til håndværksvirksomhed
og lettere erhverv i forlængelse af Industrivej i
Stilling-Gram. Inden for området kan der i øvrigt placeres
butikker, der forhandler pladskrævende varegrupper, som
f.eks. biler, både og lignende. Området er let tilgængeligt fra
det overordnede vejnet via kollektiv trafik og på cykel. I forbindelse
med en lokalplanlægning for området skal behovet
for bedre trafikafvikling i den vestlige del af det eksisterende
erhvervsområde, som indeholder både boliger og
erhvervsvirksomheder, vurderes.
Randersvej
Ved Stilling er udlagt erhvervsområder langs Randersvej,
hvorfra der er let adgang til E45. Områderne er velegnede
til transportrelaterede erhverv og andre erhverv, der har
gavn af nær beliggenhed til god infrastruktur. På grund af
områdets beliggenhed på OSD må der kun etableres virksomheder
som er mindre grundvandstruende, og der skal
i den videre planlægning indarbejdes bestemmelser, der
sikrer, at området og områdets virksomheder i sin etablering
og drift ikke skaber risiko for grundvandet.
Vrold
I Vrold er det motorvejsnære areal ved Vestermose planlagt
til kontorformål. Planlægningen sikrer, at ny bebyggelse
passes smukt ind i områdets landskab og natur, og giver
byen en flot »port« mod sydvest. Der arbejdes for at etablere
de sydvendte ramper til E45, som vil have stor betydning
for erhvervsområdet.
Perspektivområder til erhvervsformål
I Kommuneplanen udpeges perspektivarealer til erhvervsformål
i forlængelse af Ørstedsvej nord for Stilling og ved
Christiansmindevej nord for Skanderborg. Områderne i forlængelse
af Ørstedsvej kan ikke udlægges til erhvervsfomål
før der er sket en afklaring af grundvandsproblematikken i
området. For området ved Chrisitansmindevej gælder, at
der skal ske en afklaring af områdets trafikbetjening førend
området kan udlægges til erhvervsformål.
Offentlig service
Skanderborg skal som hovedby indeholde kommunens
væsentligste offentlige servicetilbud.
Rådhus på Skanderborg Fælled
Kommuneplanen åbner mulighed for at placere et nyt
samlet kommunalt administrationscenter sammen med
kommende multihaller og sportsfaciliteter på Fælleden og
i tilknytning til det store nye skov- og boligområde Anebjerg.
En placering sammen med idrætsfaciliteter kan skabe
synergi og sikre liv og aktiviteter i området hen over hele
dagen. Der vil være mulighed for tilknytning af andre funktioner
for eksempel sportskollegier, svømmehal og liberale
erhverv.
Bedre idrætsfaciliteter på Fælleden til både breddeidrætten
og eliteidrætten vil også kunne bidrage til at profilere
Skanderborg som hovedby og styrke sammenhængskraften
i kommunen.
63 kapItel 2 –byer