Zeitschrift - Kommunalverlag

nisierung stünden, könnten die Kraft-Wärme-Kopplung, aber
auch andere moderne Gastechnologien ökologisch wie ökonomisch
interessante Optionen darstellen.
Neben der guten technischen Perspektive spielt die langfristig
sichere Verfügbarkeit eine entscheidende Rolle für die
Zukunft des Energieträgers Gas. Unter den Stichpunkten
„ausreichend“, „sicher“ und „bezahlbar“ ging Madjib Kübler
von der Berliner Team Consult im Rahmen des Diskurs dieser
Frage nach. Dabei kam der Rolle von LNG eine besondere
Bedeutung zu. Ausgangspunkt seiner Überlegungen sind
die USA, wo die Gas-Eigenproduktion in den letzten Jahren
stark angestiegen sei. Mit der Folge, dass ein Volumen von
jährlich rund 150 Milliarden Kubikmetern bisher importierten
Gases auf den Weltmarkt dränge. Gleichzeitig habe Europa
Bürofl äche gut und attraktiv genutzt
Ein wichtiges Thema bei der Büroraumplanung ist die Flächeneffi
zienz. In durch Büroarbeit geprägten Wirtschaftsbereichen
entfällt der Löwenanteil – nämlich ca. 80 Prozent – der
Kosten zwar auf das Personal. Doch an zweiter Stelle liegen
bereits die Flächenkosten mit durchschnittlich 14-15 Prozent,
während die Einrichtungskosten nur etwa 1-2 Prozent ausmachen.
Eine Reduzierung von nur 10 Prozent der Gesamtfl äche
– bezogen auf einen Gesamtfl ächenwert von rund 36 Quadratmetern
pro Arbeitsplatz inklusive Funktions- und Konstruktionsfl
äche – ergäbe eine Ersparnis von rund 700 Euro
pro Jahr und Arbeitsplatz. Doch die Flächenoptimierung darf
nicht auf Kosten der Raumqualität erreicht werden. Sie setzt
daher eine gute Planung voraus, die eine Zuordnung von Flächen,
Funktionen und Kommunikationswegen berücksichtigt.
Denn eine durchdachte Verkehrsführung sowie eine sinnvolle
Zuordnung und Abschirmung der Arbeitsplätze reduzieren
Unruhe und Ablenkung. Auf einer solchen Planung basiert
letztlich eine professionelle Raumgestaltung. Lösungen, die
eine hohe Flächeneffi zienz bei gleichzeitig hoher Raumqualität
ermöglichen, präsentiert die ORGATEC, die Internationale
Leitmesse für Offi ce & Object, vom 26. bis 30. Oktober in
Köln.
Gerade in offenen Bürolandschaften wird dank kompakterer
Arbeitsplätze in der Regel eine hohe Flächeneffi zienz erreicht.
Dabei kommen häufi g modulare Einrichtungen und multifunktionale
Möbel zum Einsatz. Denn Möbel wie Highboards,
Apothekerschränke, Caddies oder Container bieten nicht nur
individuellen Stauraum, sondern strukturieren auch die Großfl
äche.
Gleichzeitig fördern sie aufgrund ihrer begrenzten Höhe auch
die Kommunikation zwischen den Arbeitsplätzen. Modulare
Möbel mit einheitlichem Rastermaß wie Schränke oder
Highboards bieten zudem Flexibilität bei später möglichen
Umstrukturierungen. Denn sie lassen sich bei Bedarf unkompliziert
neu platzieren oder ergänzen. Das verringert Umzugskosten
deutlich. Ein nicht zu unterschätzender Faktor,
wenn man bedenkt, dass im Schnitt jeder 3. Arbeitnehmer
einmal pro Jahr innerhalb eines Unternehmens umzieht und
die durchschnittlichen Kosten dafür bei 200 Euro pro Arbeitsplatz
liegen.
Eine gute Planung von offenen Bürolandschaften muss aber
auch Rückzugsbereiche für konzentriertes Arbeiten – so ge-
erheblich in den Ausbau der LNG-Infrastruktur investiert und
die Voraussetzung geschaffen, um bei Bedarf zusätzliche
Mengen aufzunehmen. Verstärkt werde diese günstige Position
noch durch den Bau neuer Ferngasleitungen. Alleine
durch die Northstream könne nach der Fertigstellung im Jahr
2015 ein Volumen von jährlich über 50 Milliarden Kubikmetern
fl ießen. Breiter diversifi ziert bei den Bezügen und ergänzt
durch Speicher sei die Gasversorgung sicher. Und das auch
langfristig, da weltweit hohe Vorkommen vorhanden seien.
Hinsichtlich der Bezahlbarkeit geht Madjib Kübler von einem
Mengenüberschuss bis etwa 2015 aus, der sich preisdämpfend
bemerkbar mache. Hinzu kämen die Effekte aus den
LNG-Mengen. Positiv für Verbraucher und Wirtschaft, doch
auch ein Indikator dafür, dass Preisbildungsprozesse künftig
nicht einfacher werden dürften.
ORGATEC 2010 präsentiert Lösungen für fl ächeneffi ziente Raumnutzung bei gleichzeitig hoher Raumqualität
nannte Denkerzellen – berücksichtigen. Gleichzeitig gilt es die
Aufenthaltsqualität durch attraktive Gemeinschaftsbereiche
zu steigern, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen und
daher häufi g mit ansprechenden Loungemöbeln ausgestattet
werden.
Bei Hellmann Worldwide Logistics, dessen Verwaltung 2008
mit dem Best Offi ce Award ausgezeichnet wurde, haben die
Mitarbeiter beispielsweise die Wahl zwischen Arbeitsbereichen
mit unterschiedlicher Atmosphäre – ob Kaminzimmer,
Think Tank, Ruhezone oder Bibliothek. Bunt geht’s auch im
Google-Zentrum Zürich her, wo kleinere Meetings in Skigondeln
stattfi nden, Gemeinschaftszonen in den Pausen zum Billard
oder Computer spielen einladen und die Mitarbeiter über
eine Rutsche in die Kantine gelangen können. Der Vorteil dieser
Gemeinschaftsbereiche ist nicht zuletzt, dass sie häufi g
als Multifunktionszonen genutzt werden können. Das heißt,
sie bieten unterschiedlichen Anforderungen Raum und tragen
damit zu einer hohen Flächeneffi zienz bei gleichzeitig hoher
Raumqualität bei. Sie können z.B. als offener Treffpunkt zur
Kommunikation, Erholung oder zum konzentrierten Arbeiten
genutzt werden. Oder ein Empfangs- und Wartebereich wird
zwischendurch zur einfachen Konferenz¬möglichkeit umfunktioniert,
und die Kantine wird außerhalb der Essenszeiten
zum Meetingraum oder zum temporären Arbeitsplatz für Kollegen,
die nur zeitweise im Büro arbeiten.
Überall vernetzt
Besprechungsräume, Multifunktionszonen oder Kantinen
können dann als Arbeitsräume genutzt werden, wenn uneingeschränkter
Zugang zum Arbeitsnetzwerk besteht. Bei
guter Netzwerkanbindung kann dann überall auf Unternehmensdaten
sowie Sprach-, E-Mail und Video-Nachrichten
zugegriffen werden. Das setzt allerdings ein intelligentes Kabelmanagement
voraus.
Gleichzeitig wird Medien- und Konferenztechnik zunehmend
in Möbel integriert. Bildschirme verschwinden in Medienschränken,
Kommunikationswände gliedern den Raum und
fördern die digital gestützte Gruppenarbeit, während immer
mehr Lobbysessel und Sofas Ablagen und Andockstationen
für Laptops bieten. Ein weiterer Beitrag zu mehr Flächeneffi -
zienz bei gleichzeitig hoher Raum- und Arbeitsplatzqualität.
Kommunalwirtschaft 07/2010 537