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<strong>HILDEBRANDT</strong> & MÄDER - RECHTSANWÄLTE UND NOTAR - Clayallee 84, 14195 Berlin Tel: 030 / 89 57 18 – 0 (33) Verrechnung zeitanteilig Verrechnungstag zwischen den Parteien ist im Regelfall der Übergabetag. Zu beachten ist, dass der Verkäufer oft bereits Vorauszahlungen über den Übergabetag hinaus geleistet hat, so z.B. Grundsteuer, Versicherungsprämien etc. Bei der Übergabe muss eine entsprechende Verrechnung unter den Parteien erfolgen, der Käufer also alle Zahlungen ab dem Übergabetag anteilig übernehmen. 52
<strong>HILDEBRANDT</strong> & MÄDER - RECHTSANWÄLTE UND NOTAR - Clayallee 84, 14195 Berlin Tel: 030 / 89 57 18 – 0 (34) Erschließungskosten Die Erschließungskosten sind im Vertragsentwurf nicht abgegrenzt zum Übergabetag, sondern zum Datum des Kaufvertrages. Dies hat folgenden Hintergrund: Der Käufer erwirbt das Grundstück in dem Erschließungszustand, wie es sich ihm beim Kaufvertragsabschluss zeigt. Er ist bereit, für das so erschlossenen Grundstück einen bestimmten Kaufpreis zu zahlen. Die Erschließungen, die er bei Kaufvertragsabschluss sieht, sind von ihm mitbezahlt, alle Erschließungen, die er nicht sieht, kalkuliert er dergestalt ein, dass er sie zukünftig selbst zu tragen hat. Hieraus ergibt sich die einfache Regel, dass alle Erschließungen, die zum Zeitpunkt des Kaufvertrages vorhanden sind, vom Verkäufer noch zu bezahlen sind, auch wenn die Rechnungen später kommen und alle Erschließungen, die einen Tag nach Kaufvertragsabschluss beginnen, vom Käufer zu zahlen sind, auch wenn sie noch vor der Übergabe des Grundstücks erfolgen. 53
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Seite 11 und 12: Bei Ausübung des Vorkaufsrechtes e
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Seite 15 und 16: § 5 Vollmacht auf die Notariatsfac
Seite 17 und 18: - Verkäufer und Käufer haften fü
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