HILDEBRANDT & MÄDER

HILDEBRANDT & MÄDER
- RECHTSANWÄLTE UND NOTAR -
Clayallee 84, 14195 Berlin
Tel: 030 / 89 57 18 – 0
(56) Vollständigkeit der Angaben
Alles, was die Parteien zum Inhalt des Kaufvertrages gemacht haben, bedarf der notariellen
Beurkundung. Dies gilt für sämtliche Nebenabreden, die im Zusammenhang mit dem Grundstückskaufvertrag
stehen. Beurkunden Verkäufer und Käufer nicht alle Abreden, die sie getroffen
haben, ist der Grundstückskaufvertrag bis zur Eigentumsumschreibung nichtig. Dies
kann erhebliche Auswirkungen auf den Vertrag haben.
Beispiel:
Verkäufer und Käufer treffen neben dem Notarvertrag eine privatschriftliche Abrede
über den gesonderten Verkauf von Außenlampen, Sauna, Carport, etc. Da dieser
zweite Vertrag inhaltlich vom notariellen Grundstückkaufvertrag abhängt, kann der
notarielle Kaufvertrag – weil nicht alles mit beurkundet wurde – nichtig sein. Bis zur
Eigentumsumschreibung wäre an einen solchen Vertrag keiner der Parteien gebunden.
Vertiefende Erläuterungen
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