HILDEBRANDT & MÄDER

c) Persönliche Zahlungspflichten, Kosten
Der Verkäufer übernimmt im Zusammenhang mit der Grundpfandrechtsbestellung
keinerlei persönliche Zahlungspflichten. Der Käufer verpflichtet sich, den Verkäufer von
allen Kosten und sonstigen Folgen der Grundpfandrechtsbestellung freizustellen.
d) Fortbestand des Grundpfandrechts
Das bestellte Grundpfandrecht darf auch nach der Eigentumsumschreibung auf den Käufer
bestehen bleiben. Alle Eigentümerrechte und Rückgewähransprüche, die mit ihm zu
tun haben, werden hiermit mit Wirkung ab Bezahlung des Kaufpreises, in jedem Fall
aber ab Eigentumsumschreibung, auf den Käufer übertragen. Die entsprechende Grundbucheintragung
wird bewilligt.
2.
Der Verkäufer bevollmächtigt den Käufer ihn bei allen vorstehenden Rechtshandlungen
zu vertreten und die dinglichen und schuldrechtlichen Erklärungen zur Eintragung von
Grundpfandrechten zuzüglich Zinsen bis zu 20 % p.a. (28) ab dem heutigen Tage und Nebenleistungen
einmalig bis zu 10 % abzugeben und entsprechende Eintragungen zu bewilligen
und zu beantragen sowie dingliche Zwangsvollstreckungsunterwerfungen auch
in der Weise zu erklären, dass die Zwangsvollstreckung gegen den jeweiligen Eigentümer
zulässig ist. Der persönlichen Zwangsvollstreckung darf der Verkäufer nicht unterworfen
werden. (29)
Diese Vollmacht gilt nur, wenn in der Grundpfandrechtsbestellungsurkunde die vorstehend
unter a) bis d) getroffenen Bestimmungen wiedergegeben werden.
§ 4 Übergabe (30)
Der Verkäufer verpflichtet sich dem Käufer das Grundstück am .................... zu übergeben,
nicht jedoch vor vollständiger Kaufpreiszahlung.
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