geschäftsbericht - Corealcredit Bank AG

Als Konsequenz aus der schwächeren Nachfrage an den Immobilienmärkten hielten wir uns
bei der Übernahme von Risiken besonders zurück. Dies drückt sich in weiterhin sinkenden
Beleihungsausläufen aus. Darüber hinaus konzentrierten wir uns verstärkt auf das Realkreditgeschäft
in strukturierten Finanzierungen internationaler Konsortien. Weiterhin
bauten wir das bilaterale Geschäft mit qualitätsstarken Investoren aus.
Auch 2002 haben wir überwiegend bestehende Objekte finanziert, die einen guten Cashflow
aufwiesen. Die Anzahl der Baufinanzierungen ist nach wie vor minimal. In allen Fällen
waren die Objekte weitgehend vorvermietet.
Die organisatorische Umstellung nach MaK-Kriterien haben wir gleichzeitig genutzt, um
unsere Kreditprozesse zu überprüfen und zu optimieren. In Zukunft können wir so noch
schneller auf die Wünsche unserer Kunden reagieren.
Für 2003 gehen wir davon aus, dass die sich verschlechternden ökonomischen Rahmenbedingungen
in den europäischen Volkswirtschaften generell zu schwächeren Immobilienmärkten
führen werden. Gleichwohl ist zu beobachten, dass Investoren auf der Suche
nach sicheren Anlagen ihr Kapital verstärkt im Immobilienbereich platzieren. Die AHBR
wird 2003 ihre Aktivitäten in der Akquisition verstärken, um das internationale Geschäft
konsequent auszubauen. Diesen Ausbau werden wir auch zukünftig unter sehr konservativen
Risikogesichtspunkten betreiben.
unsere geschäftsfelder 2002 33