Beitrag zum Wettbewerb - Gartenstadt Drewitz

2.2. Leitbild und Ziele
Gartenstadt Drewitz
Die Gartenstadt Drewitz ist zukunftsfähig. In Zeiten von Wohnungsknappheit und Nachfrage in Potsdam
bietet sich hier die Chance zur Entwicklung eines dichten, durchmischten, durchgrünten und energieeffizi-
enten urbanen Stadtteils. Vorhandene Grün- und Freiflächen werden qualifiziert, Wohnbereiche verdichtet
und städtbaulich arrondiert, Partizipation und Prozesse moderiert und die energetischen Rahmenbedin-
gungen der Gebäude und Netze im Sinne einer umfassenden CO 2 -Reduktion modernisiert.
Stadt, Stadtwerke und Wohnungswirtschaft arbeiten trotz vorhandener Zielkonflikte zusammen. Die sozi-
ale Wohnungswirtschaft der Stadt Potsdam verfügt mit dem Arbeitskreis Stadtspuren über ein Gremium,
das sich bereits in Prozessen der Stadtteilentwicklung (u.a. Schlaatz, Zentrum Ost) bewährt hat. Alle
Beteiligten sind sich der Handlungserfordernisse bewusst: Der soziale Negativtrend des Stadtteils und
seine Stigmatisierung, einhergehend mit dem Imageverlust, sind aufzuhalten. Neue Wohnungsangebote
tragen dazu bei, sozial stabilisierende Bevölkerungsgruppen, insbesondere Familien mit Kindern, ein-
kommensgesicherte Senioren und Starterhaushalte anzuziehen. Strategie und Leitbild sind langjährig
intensiv abgestimmt worden. Die globalen Erfordernisse von Klimaschutz und Klimaanpassung werden in
Einklang gebracht mit den sozialen Erfordernissen von Mieterschutz und städtebaulicher Anpassung.
Als wesentliche Leitsätze und Zielvorgaben einer Entwicklung zur Gartenstadt Drewitz sind festzuhalten:
4 Entwicklung neuer Qualitäten im Städtebau durch eine zielgruppen- und bedarfsorientierte Bereitstel-
lung neuer Wohnhaustypologien im ganzen Stadtteil,
4 Sicherung einer neuen Durchmischung der Wohnbevölkerung durch Diversifizierung des bestehenden
und neu entstehenden Wohnungsangebots,
4 Umsetzung ambitionierter energetischer Standards der CO 2 -Reduktion in der Sanierung und im Neu-
bau unter Einsatz regenerativer Energien und im Zuge modellhafter Implementierung dezentraler Netze,
4 Schaffung neuer Qualitäten in der Freiraumgestaltung und -bereitstellung durch den Umbau über-
dimensionierter verkehrlicher Transiträume zu multifunktionalen Parkflächen,
4 Entwicklung einer differenzierten Hierarchie von „Gärten“ zwischen ganz öffentlich bis ganz privat,
4 Erstellung kurzer, barrierefreier und attraktiver Fuß- und Radwegverbindungen zu allen Versorgungs-
schwerpunkten und allen ÖPNV-Haltestellen des Stadtteils,
4 Einbeziehung aller Bewohnern und aller relevanten Akteure in den zukünftigen Umgestaltungsprozess,
4 Sammlung von Erfahrungen für die energetische Sanierung anderer Stadtteile (Vorbildwirkung).
2.3. Konzept Städtebau
Das städtebauliche Konzept (siehe nachfolgende Abbildung bzw. Plan 2), mit einer schwerpunktmäßigen
Darstellung von Neubau- und Umbaumaßnahmen, zeigt die Abstimmungsergebnisse zum Transformati-
onsprozess der Gartenstadt Drewitz. Als eine verräumlichte „Klammer“ dokumentiert das Konzept eine
mittel- bis langfristige Entwicklungsstrategie für den Stadtteil bis ca. 2025, die flexibel und robust genug
ist, notwendige Spielräume zu sichern. Gleichzeitig bildet es den Rahmen für kurz- bis mittelfristig zu
realisierende investive Maßnahmen der beteiligten Wohnungseigentümer und weiterer Akteure. Diese
sind zum Teil detailliert in den nachfolgenden Konzepten zur Freiraumgestaltung und insbesondere beim
Wohnungswirtschaftlichem Konzept und beim Umsetzungskonzept dargestellt.
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