Beitrag zum Wettbewerb - Gartenstadt Drewitz
Beitrag zum Wettbewerb - Gartenstadt Drewitz
Beitrag zum Wettbewerb - Gartenstadt Drewitz
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Jahre<br />
1<br />
2<br />
3<br />
4<br />
5<br />
Jahre<br />
1<br />
2<br />
3<br />
4<br />
5<br />
Jahre<br />
1<br />
2<br />
3<br />
4<br />
5<br />
EnEV 2009<br />
wBK<br />
0,70 €<br />
0,74 €<br />
0,79 €<br />
0,83 €<br />
0,88 €<br />
EEH 80<br />
wBK<br />
0,60 €<br />
0,64 €<br />
0,67 €<br />
0,71 €<br />
0,76 €<br />
EEH 60<br />
wBK<br />
0,50 €<br />
0,53 €<br />
0,56 €<br />
0,60 €<br />
0,63 €<br />
<strong>Gartenstadt</strong> <strong>Drewitz</strong><br />
unterer Standard<br />
5,32 €<br />
5,37 €<br />
5,43 €<br />
5,48 €<br />
5,54 €<br />
unterer Standard<br />
5,72 €<br />
5,78 €<br />
5,83 €<br />
5,89 €<br />
5,95 €<br />
unterer Standard<br />
5,80 €<br />
5,86 €<br />
5,92 €<br />
5,98 €<br />
6,04 €<br />
ve der städtischen Haushalte stellt sich dies sicher anders dar. In diesem Interessenkonflikt muss sich die<br />
Stadt positionieren. Die Akzeptanz hoher Nettokaltmieten für energetisch sanierten Wohnraum im Rahmen<br />
der Übernahme der Kosten der Unterkunft würde eine Ermunterung zur Sanierung, ja sogar eine Förderung<br />
der energetischen Sanierung des Wohnungsbestandes sein.<br />
Die Bereitschaft der Mieter, höhere Kosten zu tragen, wird sich eher einstellen, wenn die energetische Sa-<br />
nierung der Gebäude eingebunden wird in die energetische Sanierung des gesamten Stadtteils. Die ener-<br />
gieeffiziente Organisation der Siedlung (Infrastruktur, ÖPNV usw.), die Nutzung der Möglichkeiten der Natur<br />
(Bepflanzung, Beschattung usw.) und die Optimierung des Städtebaus (Frischluftschneisen, Kleinhöfe, Grün-<br />
züge usw.) verbessert entscheidend die Lebensqualität der Bewohner. Vor diesem Hintergrund – so darf man<br />
annehmen – würden sie eher bereit sein, mehr für das Wohnen zu zahlen.<br />
Während die Wohnungsunternehmen – zu unserer eigenen Überraschung – die Gebäudesanierung nach<br />
energetischen Gesichtspunkten in unterschiedlichen Standards (EnEV 2009) wirtschaftlich darstellen kön-<br />
nen, sind die Kosten für die darüber hinausgehende energetische Sanierung der Siedlung nicht durch die<br />
Wohnungsunternehmen zu schultern. Hier zeichnet sich die Notwendigkeit einer Arbeitsteilung ab. Die Woh-<br />
nungsunternehmen tragen die Verantwortung für die energetische Sanierung der Wohnanlagen, punktuell<br />
unterstützt von der öffentlichen Hand. Die Kommune trägt die Verantwortung für die energetische Umgestal-<br />
tung der Stadt, punktuell unterstützt von den Wohnungsunternehmen (KAG) und von Bund und Ländern.<br />
Die entscheidende Unbekannte in dieser Betrachtung ist die Entwicklung der Energiekosten. So lange diese<br />
von globalen und multinationalen Entwicklungen abhängig ist, so lange bleibt sie eine Zitterpartie – ob mit<br />
oder ohne energetische Sanierung der Gebäude und Siedlungen. Hier bedarf es wesentlicher Investitionen<br />
um autarke Versorgungslösungen zu platzieren. Diese Investitionen werden die Kommunen und kommu-<br />
nalen Energiedienstleister – selbst mit der Unterstützung der Wohnungsunternehmen – nicht ohne Hilfe der<br />
öffentlichen Hand (erst Recht nicht ohne die Motivation durch sie) leisten können.<br />
48<br />
Nettokaltmiete (Ausgangsmiete 3,98 Euro)<br />
mittlerer Standard<br />
5,71 €<br />
5,77 €<br />
5,82 €<br />
5,88 €<br />
5,94 €<br />
Nettokaltmiete (Ausgangsmiete 3,98 Euro)<br />
mittlerer Standard<br />
5,94 €<br />
6,00 €<br />
6,06 €<br />
6,12 €<br />
6,18 €<br />
Nettokaltmiete (Ausgangsmiete 3,98 Euro)<br />
mittlerer Standard<br />
6,03 €<br />
6,09 €<br />
6,15 €<br />
6,21 €<br />
6,27 €<br />
gehobener Standard<br />
5,96 €<br />
6,02 €<br />
6,08 €<br />
6,14 €<br />
6,20 €<br />
gehobener Standard<br />
6,28 €<br />
6,34 €<br />
6,41 €<br />
6,47 €<br />
6,53 €<br />
gehobener Standard<br />
6,42 €<br />
6,48 €<br />
6,55 €<br />
6,61 €<br />
6,68 €
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