Beitrag zum Wettbewerb - Gartenstadt Drewitz

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Gartenstadt Drewitz Die PRO POTSDAM realisiert in Zusammenarbeit mit verschiedenen gemeinnützigen Anbietern ein Ma- nagement zur Konfliktschlichtung innerhalb von Nachbarschaften. Diese Kooperationen werden genutzt, um Konflikten vorzubeugen. Auf die Kompetenzen der beteiligten Einrichtungen wird zurückgegriffen, um die konkrete Beteiligung der Mieter und Anwohner an Planungsprozessen realisieren zu können. Die PRO POTSDAM arbeitet mit sehr vielen sozialen Trägern und Einrichtungen in der Stadt Potsdam zusammen. Dazu gehören in Drewitz die Priesterweg Grundschule und die Kita Stochennest, aber auch stadtweit tätige Einrichtungen wie das Frauenzentrum. Es ist geplant, diese Einrichtungen noch vor der Sommerpause 2009 über das Konzept zur Gartenstadt Drewitz zu informieren. Auf deren Kompetenzen soll bei der strategischen Arbeit wie auch bei der Lösung von Einzelfällen zurückgegriffen werden. Der Verein Soziale Stadt Potsdam e.V. hat seine Tätigkeit in 2008 auf Drewitz ausgeweitet und wird ab Sommer 2009 den beschriebenen Projektraum Drewitz in der Konrad-Wolf-Allee unterhalten. Im Mittelpunkt der bisherigen Bemühungen steht die Energieeinsparung durch richtiges Verhalten. Im Zuge der Sanierung des Stadtteils soll das Wohnen in einer energetisch sanierten Wohnung (Nutzung der Möglichkeiten, richtiges Wohnen) thematisiert werden. Die Bewohner sollen in ihrer Wohnung leben wol- len, weil sie ihre Vorteile kennen, sie verstehen und nutzen können. In diesen Kontext sind Maßnahmen einzuordnen, die die Mieter in ihre neue Wohnung begleiten. Die PRO POTSDAM hat in den letzten Jahren in vielfacher Weise mit den Mietern über Energiesparen, Be- triebskostenentwicklung und das richtige Wohn- und Verbrauchsverhalten kommuniziert. Die Aktivitäten sind unter 3.6. und 3.7. ausführlich beschrieben. Zusätzlich zu den beschriebenen Maßnahmen werden bei der Umgestaltung von Drewitz zur Gartenstadt folgende Schritte zur Information der Mieter unternommen. Die Mieter erhalten schon vor der offiziellen Sanierungsankündigung Informationen über die geplanten Maßnahmen. Dargestellt werden die Ausgangssituation, die geplanten Veränderungen und die zu erwar- tenden Effekte. Die Information ist mit dem Angebot einer individuellen Beratung und einer Einladung zu einer Bewohnerversammlung verbunden. Nur was der Mieter versteht, wird er auch richtig nutzen: Mit Abschluss der Sanierung erhält der Mieter ein Wohnhandbuch mit Informationen, die die Wirkungsweise der zur energetischen Ertüchtigung einge- setzten Materialien und Technologien, ihre Vorteile und den richtigen Gebrauch erklärt. Gleichzeitig erhält er das Angebot einer Beratung in seiner Wohnung. Die Kooperation mit den Schulen wird verstärkt. Alle Drewitzer Schüler besuchen Baustellen, besichtigen Anlagen der PRO POTSDAM, lernen deren Wirkungsweise kennen. So erleben Kinder aus nächster Nähe die Wandlung ihres Heimatortes und lernen zeitig den richtigen Umgang mit den „neuen“ Wohnungen. Ein Lehrpfad durch die Siedlung verbindet die Themen Energie, Wasser, Klimaschutz und Vegetation. Er führt auf Dächer und Keller, an die Teiche und in das Schaukraftwerk. Ergänzt um Experimente, die die Er- scheinungsformen von Energie und ihre Umwandlung zum Thema haben, ist der Besuch des Lehrpfades ein Angebot an alle Schulen der Stadt. 43
6. Finanzierungskonzept 6.1. Kosten in Bauphasen Gartenstadt Drewitz Die nachstehende Tabelle gibt einen Überblick über die geplanten Maßnahmen, die Termine der Durch- führung und ordnet sie den Akteuren zu. Investitionsplan � Zuständig Zeitraum Bestand Aufbau Ergänzung Neubau Haustechnik�/� Infrastruktur Freianlagen Verkehr� Infrastruktur Quartiers�� management Summe Investition 2009 0�€ 0�€ 0�€ 0�€ 150.000�€ 24.053�€ 0�€ 240.000�€ 414.053�€ Wohnungswirtschaft 150.000�€ 24.053�€ ��108.000,00�€ 282.053�€ Wohnungswirtschaft Sanierung�/�Modernisierung 150.000�€ Wohnungswirtschaft Vorgärten 24.053�€ Kommune 132.000�€ 132.000�€ Quartiersmanagement�/� Kommune Öffentlichkeitsarbeit 132.000�€ Investition 2010/2011 20.728.534�€ 3.521.920�€ 1.638.527�€ 0�€ 300.000�€ 211.128�€ 1.815.275�€ 240.000�€ 28.455.384�€ Wohnungswirtschaft 20.728.534�€ 3.521.920�€ 300.000�€ 211.128�€ ��108.000,00�€ 24.869.582�€ Wohnungswirtschaft Sanierung�/�Modernisierung 20.728.534�€ 3.521.920�€ 0�€ 0�€ 300.000�€ Wohnungswirtschaft Vorgärten 211.128�€ Baugruppen�/�Genossenschaft 0�€ 0�€ 1.638.527�€ 0�€ 0�€ 0�€ 0�€ 0�€ 1.638.527�€ Baugruppen�/�GenossenscErgänzungsbauten 1.638.527�€ Kommune 0�€ 0�€ 0�€ 0�€ 0�€ 0�€ 1.815.275�€ 132.000�€ 1.947.275�€ Kommune Straßen�/�Parkplätze Quartiersmanagement�/� 1.815.275�€ Kommune Öffentlichkeitsarbeit 132.000�€ Investition 2012/2013 12.778.500�€ 1.892.800�€ 0�€ 19.134.000�€ 500.000�€ 1.372.954�€ 1.614.150�€ 240.000�€ 37.532.404�€ Wohnungswirtschaft 12.778.500�€ 1.892.800�€ 0�€ 0�€ 500.000�€ 140.177�€ 0�€ ��108.000,00�€ 15.419.477�€ Wohnungswirtschaft Sanierung�/�Modernisierung 12.778.500�€ 1.892.800�€ 0�€ 0�€ 500.000�€ Wohnungswirtschaft Vorgärten 140.177�€ Kommune 0�€ 0�€ 0�€ 0�€ 0�€ 1.232.777�€ 1.614.150�€ 132.000�€ 2.978.927�€ Kommune KW�Park 1.232.777�€ Kommune Straßen�/�Parkplätze 1.614.150�€ Kommune Quartiersmanagement�/� Öffentlichkeitsarbeit 132.000�€ Verkauf 0�€ 0�€ 0�€ 19.134.000�€ 19.134.000�€ 0�€ 0�€ 0�€ 0�€ 19.134.000�€ Investition 2014/2015 19.045.182�€ 2.833.600�€ 2.586.781�€ 49.726.000�€ 500.000�€ 1.968.655�€ 1.809.378�€ 240.000�€ 83.299.215�€ Wohnungswirtschaft 19.045.182�€ 1.854.400�€ 2.586.781�€ 0�€ 500.000�€ 782.982�€ 0�€ ��108.000,00�€ 24.877.345�€ Wohnungswirtschaft Sanierung�/�Modernisierung 14.638.182�€ 1.854.400�€ 2.586.781�€ 0�€ 500.000�€ Wohnungswirtschaft Vorgärten 333.374�€ Wohnungswirtschaft Höfe 449.608�€ Wohnungswirtschaft Kapitalisierung 4.407.000�€ Verkauf 0�€ 979.200�€ 0�€ 49.726.000�€ 0�€ 0�€ 0�€ 0�€ 50.705.200�€ Aufbau�Verkauf Neubau�Verkauf Kapitalisierung 979.200�€ 49.726.000�€ Kommune 0�€ 0�€ 0�€ 0�€ 0�€ 1.185.673�€ 1.809.378�€ 132.000�€ 3.127.051�€ Kommune KW�Park 839.149�€ Kommune Grünzug 346.524�€ Kommune Straßen�/�Parkplätze 1.809.378�€ Kommune Quartiersmanagement�/� Öffentlichkeitsarbeit 132.000�€ Baugruppen�/�GenossenscErgänzungsbauten 4.589.619�€ 4.589.619�€ Investition 2016/2020 30.258.032�€ 1.216.000�€ 13.685.188�€ 14.660.000�€ 900.000�€ 3.388.946�€ 2.050.724�€ 240.000�€ 66.398.890�€ Wohnungswirtschaft 30.258.032�€ 1.216.000�€ 10.232.079�€ 14.660.000�€ 900.000�€ 1.876.898�€ 0�€ ��108.000,00�€ 59.251.009�€ Wohnungswirtschaft Sanierung�/�Modernisierung 30.258.032�€ 1.216.000�€ 10.232.079�€ 14.660.000�€ 900.000�€ Wohnungswirtschaft Vorgärten 331.564�€ Wohnungswirtschaft Höfe 1.545.334�€ Kommune 0�€ 0�€ 0�€ 0�€ 0�€ 1.512.049�€ 2.050.724�€ 132.000�€ 3.694.773�€ Kommune KW�Park 1.045.195�€ Kommune Grünzug 466.854�€ Kommune Straßen�/�Parkplätze 2.050.724�€ Kommune Quartiersmanagement�/� Öffentlichkeitsarbeit 132.000�€ Baugruppen�/�GenossenscErgänzungsbauten 3.453.109�€ 3.453.109�€ Investition 2021/2025 55.065.261�€ 4.619.200�€ 13.146.566�€ 0�€ 300.000�€ 2.243.682�€ 1.556.143�€ 240.000�€ 77.170.851�€ Wohnungswirtschaft 55.065.261�€ 4.619.200�€ 0�€ 0�€ 300.000�€ 2.243.682�€ 0�€ ��108.000,00�€ 62.336.143�€ Wohnungswirtschaft Sanierung�/�Modernisierung 55.065.261�€ 4.619.200�€ 0�€ 0�€ 300.000�€ Wohnungswirtschaft Vorgärten 505.622�€ Wohnungswirtschaft Höfe 1.738.060�€ Wohnungswirtschaft Kapitalisierung Kommune 0�€ 0�€ 0�€ 0�€ 0�€ 0�€ 1.556.143�€ 132.000�€ 1.688.143�€ Kommune Straßen�/�Parkplätze 1.556.143�€ Kommune Quartiersmanagement�/� Öffentlichkeitsarbeit 132.000�€ Baugruppen�/�GenossenscErgänzungsbauten 13.146.566�€ 13.146.566�€ Gesamtinvestition 2009/2025 137.875.509�€ 14.083.520�€ 31.057.063�€ 83.520.000�€ 2.650.000�€ 9.209.418�€ 8.845.669�€ 1.440.000�€ 293.270.798�€ 44
Seite 1 und 2: Beitrag zum Wettbewerb Energetische
Seite 3 und 4: Wir sanieren unsere Häuser aus eig
Seite 5 und 6: Gartenstadt Drewitz Orientierung sc
Seite 7 und 8: 1.1.3. Siedlungsstruktur und Wohnen
Seite 9 und 10: 1.2. Stärken und Schwächen des St
Seite 11 und 12: Gartenstadt Drewitz 2. Konzeptentwi
Seite 13 und 14: Gartenstadt Drewitz Der städtebaul
Seite 15 und 16: Gartenstadt Drewitz Wohnblöcke sol
Seite 17 und 18: Gartenstadt Drewitz Mit der Konvers
Seite 19 und 20: Gartenstadt Drewitz 4 Der oberfläc
Seite 21 und 22: 2.4.5. Straßenraum - Begegnungsrau
Seite 23 und 24: Gartenstadt Drewitz ÖPNV (Bus oder
Seite 25 und 26: 2.6.1. Neubau von Blöcken Gartenst
Seite 27 und 28: 2.7. Klimatische Auswirkungen Garte
Seite 29 und 30: Gartenstadt Drewitz Aus der detaill
Seite 31 und 32: Gartenstadt Drewitz Für die angest
Seite 33 und 34: Quelle: www.sunnyportal.com Gartens
Seite 35 und 36: Inhalt Finanzierung Kooperationspar
Seite 37 und 38: Gartenstadt Drewitz 4. Wohnungswirt
Seite 39 und 40: Wohntrends 2020 (GdW) Nachfragezuwa
Seite 41 und 42: Gartenstadt Drewitz Im Zentrum der
Seite 43 und 44: Gartenstadt Drewitz 5. Partizipatio
Seite 45: Gartenstadt Drewitz Projektraum: Mi
Seite 49 und 50: 6.3.2. Finanzierung Gartenstadt Dre
Seite 51 und 52: Jahre 1 2 3 4 5 Jahre 1 2 3 4 5 Jah
Seite 53 und 54: 7.3. Organisatorische Voraussetzung

Beitrag zum Wettbewerb - Gartenstadt Drewitz

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?