Beitrag zum Wettbewerb - Gartenstadt Drewitz

2.3.1. Konzept Abriss
Gartenstadt Drewitz
Zur Sicherung von stadtteilbezogenen wie auch gebietsübergreifenden Vernetzungen zwischen dem
Stern-Center und dem südöstlichen Teilbereich des Wohngebiets sind für die Schaffung von ausreichend
2.3.2. Konzept Neubau
dimensionierten öffentlichen Wegeverbindungen kleintei-
lige Abrissmaßnahmen vorgesehen. Diese beschränken
sich weitgehend auf die Häuserzeile zwischen der „Rolle“
und der Konrad-Wolf-Allee.
Der südliche Versorgungsstandort mit dem REWE-Markt,
einer gastronomischen Einrichtung und großen, zusam-
menhängenden Stellplatzanlagen wird perspektivisch
aufgegeben und zurückgebaut. Hier entsteht eine groß-
flächige Potenzialfläche für Maßnahmen des Wohnungs-
neubaus. Von den geplanten Abrissen sind insgesamt 50
Wohneinheiten betroffen.
Die nachfolgende Abbildung verdeutlicht die geplanten Neubaumaßnahmen im Wohnungsbau mit einem
Umfang von 946 WE. Wie bereits vorab kurz dargestellt, gibt es für den Wohnungsneubau insgesamt drei
Schwerpunktbereiche:
Eigentumsbezogener Wohnungsneubau entlang der südöstlichen Straßenseite der Sternstraße. Hier ist
beabsichtigt, durch die Errichtung von bis zu 4-geschossigen Townhouses einen städtebaulichen Über-
gang zwischen den beiden Wohnhaustypologien (Geschoßwohnungsbau und Einfamilienhäuser) entlang
der Sternstraße zu entwickeln. Aufgrund der Randlage zum Stern-Center und der Lage an der historischen
Sternstraße besitzen diese Flächen eine hohe Lagegunst. Die Baumaßnahme ist im Zeitraum 2012-
2013 vorgesehen.
Eigentumsbezogener Wohnungsneubau auf den Flächen nordöstlich der Slatan-Dudow-Straße. Durch die
Errichtung von bis zu 5-geschossigen Wohnungsbauten erfolgt eine städtebaulichen Komplettierung der
Siedlung. Aus der Randlage zu großen, zusammenhängenden Grün- und Freiflächen sowie zu Gemeinbe-
darfseinrichtungen resultiert eine hohe Lagegunst für familiengerechte Wohnformen. Die Baumaßnahme
ist im Zeitraum 2014 – 2015 vorgesehen. Die derzeit gewerblich genutzten Teilflächen befinden sich in
Privatbesitz.
Arrondierender, eigentumsbezogener Wohnungsneubau
auf den Flächen des Ernst-Busch-Platzes. Die aktuelle
Gestaltung und Lage des Platzes führt dazu, dass dieser
Bereich nicht von den Drewitzern angenommen wird. Mit
der Entwicklung des zentralen Ernst-Busch-Parkes wird der
Standort durch die unmittelbare Zuordnung zu der Grün-
fläche noch problematischer. Vor diesem Hintergrund ist
eine perspektivische Überbauung ab dem Jahr 2016 vor-
gesehen.
Zu einer Komplettierung der bislang offenen Hofbereiche
werden Blöcke geschlossen. Mit der Entwicklung dieser
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