Top100 Imst 2017

ECHO: Ändert daran auch das Bestbieterprinzip
nichts?
Wallnöfer: Nein, ich sehe das eher
kritisch. Es kommt nach wie vor kaum
der Best-, sondern fast immer der Billigstbieter
zum Zug. Es wäre vernünftiger,
würde allgemein mit realistischen
Kosten kalkuliert werden. Wir bräuchten
keine komischen Vergabeverfahren
und auch der Billigstbieter könnte kostendeckend
arbeiten. In Tirol gibt es
außerdem relativ viel wohnbaugeförderten
Wohnbau. Die Wohnbauförderung
sieht angemessene Baukosten
vor, die nicht überschritten werden
dürfen. Viele gemeinnützige Bauträger
können mit ihren Bauvorhaben nicht
anfangen, weil sie mit den angemessenen
Baukos ten nicht durchkommen.
„Angebot und Nachfrage
bestimmen den Preis,
möchte man meinen.“
ECHO: Diese sollten folglich erhöht
werden?
Wallnöfer: Man braucht sich nur die
zunehmende Diskrepanz zwischen
der Erhöhung des Baukosten- und
Wohnbauförderungsindexes ansehen.
Das passt schon lange nicht mehr zusammen.
Da versanden derzeit viele
Projekte.
ECHO: Hapert es in Ihrer Branche
auch bei der Preisdurchsetzung?
Wallnöfer: Es ist zu beobachten,
dass andere Gewerke, die ihre Preise
deutlich erhöht haben, das besser
machen als Bau- und Zimmermeister.
Natürlich ist bei einem Installateur das
Auftragsvolumen pro Projekt geringer
als bei einem Baumeister. Deshalb versucht
man bei uns, den Preis stärker zu
drücken.
ECHO: Gibt es einen Bereich, in
dem die Marge tendenziell noch besser
passt?
Wallnöfer: Das ist schwer zu sagen.
Grundsätzlich wäre es sinnvoll, die
Aufträge innerhalb der näheren Umgebung
zu generieren. Aufgrund des
Bestbieterverfahrens passiert es aber
immer wieder, dass Baufirmen aus
dem Oberland im Unterland bauen
und umgekehrt. Es ist schade, dass da
sehr viel Zeit und Geld „verfahren“ wird
und nicht jeder mehr im eigenen Einzugsgebiet
arbeitet.
ECHO: Das Bestbieterprinzip würde
es ja ermöglichen, auch ökologische
Aspekte, wie kurze Anfahrtswege, positiv
zu gewichten.
Wallnöfer: Das ist prinzipiell richtig,
wird aber in der Praxis ad absurdum
geführt. Wenn in der Ausschreibung
die Reaktionszeit der heimischen Baufirma,
die vor Ort ist, mit einer Viertelstunde
angegeben wird, der Industriekonzern
aber eine Minute angibt, weil
er einen Mitarbeiter hat, der in Baustellennähe
wohnt, wird es absurd. Solche
Auswüchse hat dieses Verfahren.
ECHO: Das zeugt eher davon, dass
man die Ausschreibungsverfahren
nicht im Griff hat.
Wallnöfer: Richtig. Es gilt nach wie
vor, dass das Verfahren noch in den
Kinderschuhen steckt.
ECHO: Es gibt neben den Grundkosten
ein ganzes Konvolut an Vorschriften
und Richtlinien, die das Bauen verteuern.
Wo könnte man da ansetzen?
Wallnöfer: Es gibt schon seit Jahren
das Bekenntnis, von dieser Normenund
Richtlinienflut abzugehen. Nach
wie vor ist es aber so, dass jeden Monat
neue Bestimmungen erlassen werden,
die sich häufig mit bestehenden Regelungen
nicht vereinbaren lassen. Das
hört einfach nicht auf. Irgendwann
wird man feststellen, dass man sich
hier ganz ordentlich verrannt hat, reinen
Tisch machen und ganz aufs Neue
anfangen muss.
Interview: Marian Kröll
frötscher + pregenzer
s t e u e r b e r a t u n g
www.steuerklar.com