Allgäu Alternativ 3/2018

Energie
Die denkmalgeschützte
Aheggmühle in Buchenberg wird
seit 2017 als Wohngebäude
genutzt. Wärme und Strom
liefert ein modernes
Blockheizkraftwerk
Zukunftssichere Versorgung
Modernes Blockheizkraftwerk in alten Mauern
Kostengünstig, gesetzeskonform, nutzerfreundlich – so wünschen sich Immobilienbesitzer und
Vermieter die Energieversorgung in ihren Objekten. Mit innovativen Blockheizkraftwerken
lassen sich diese Anforderungen einfach und zuverlässig erfüllen. Und das gilt gleichermaßen
für Alt- wie Neubauten, wie ein aktuelles Beispiel aus dem Oberallgäu zeigt.
Stefan Oexle-Ewert,
Geschäftsführer der enerquinn
Energiesystemtechnik GmbH
aus Weingarten, war mit der
Planung und Installation der
Anlage beauftragt
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Ursprünglich erbaut im 18. Jahrhundert, wurde
das ehemalige Wirtshaus Aheggmühle in Buchenberg
saniert und beherbergt nun 14
Wohnungen. Flankierend errichtete der Eigentümer auf
dem Hof des Anwesens zusätzlich noch ein Gebäude
mit sechs Neubauwohnungen. Hinsichtlich der Energieversorgung
aller zwanzig Einheiten entschied sich
der Besitzer der Immobilien für ein Blockheizkraftwerk
(BHKW) – und das aus guten Gründen.
»Immer mehr Bauherren und Investoren erkennen
das enorme wirtschaftliche Potenzial von Blockheizkraftwerken«,
so Stefan Oexle-Ewert, Geschäftsführer
der enerquinn Energiesystemtechnik GmbH aus
Weingarten, die mit der Planung und Installation der
BHKW-Anlage beauftragt worden war. »Der große
Pluspunkt ist das hocheffiziente Funktionsprinzip der
Kraft-Wärme-Kopplung. Hierdurch kann beispielsweise
der Eigentümer der Aheggmühle die eingesetzte
Brennstoff-Energie in Form von Flüssiggas nicht nur
zur Erzeugung von Wärme, sondern auch von Strom
nutzen. Auf teuren konventionellen Strom kann somit
verzichtet werden.« Aber BHKW bieten noch eine ganze
Reihe weiterer entscheidender Vorteile.
Schnelle Amortisation
Ein zentraler Punkt sind die Errichtungskosten.
Hier liegen BHKW mit anderen modernen Heizsystemen
nahezu gleichauf. Im Betrieb jedoch ziehen die
BHKW kalkulatorisch davon, denn es sind die einzigen
Heizanlagen, mit denen Erträge erwirtschaftet
werden können. So gibt es bezüglich des erzeugten
Stroms zwei Möglichkeiten: Er wird – wie im Objekt
Aheggmühle – günstig, aber dennoch gewinnbringend
an die einzelnen Parteien verkauft. Die zweite
Variante ist die automatische Einspeisung ins Stromnetz
mit entsprechender Vergütung nach dem Kraft-
Wärme-Kopplungsgesetz. Hinzu kommen zahlreiche
Fördermöglichkeiten und gegebenenfalls Steuerbefreiungen.
Dies alles führt dazu, dass sich die Investition
meist nach wenigen Jahren amortisiert.
Mieterstrommodell für die Mühle
Für das denkmalgeschützte Gebäude in Buchenberg
hat EM Energiemanagement aus Kernen im
Remstal ein sogenanntes Mieterstrommodell entwikkelt
und umgesetzt. Dieses ermöglicht es dem Vermieter,
dank seines BHKW bezüglich der wirtschaftlichen
Optimierung zwei Fliegen mit einer Klappe zu schlagen:
Zum einen kann er den in der Anlage erzeugten
Strom direkt an seine Mieter verkaufen und damit zusätzlichen
Gewinn erwirtschaften. Zum anderen profitieren
die Mieter vom günstigen »internen« Strom,
der mit etwa zwei Cent pro Kilowattstunde deutlich
weniger kostet als der aus dem allgemeinen Versor-