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3000 Studierende am KV bildungszentrum luzern Peter Häfliger Rektor IWB Luzern, Präsident KV Bildungsgruppe Schweiz AG Gehören Sie auch zu den rund 30 000 Berufsleuten in der Schweiz, die pro Jahr einen Abschluss der höheren Berufsbildung erzielen und damit den Grundstein für eine erfolgreiche Karriere legen? Gratulation: Der aktuelle Bericht der Koordinationsstelle für Bildungsforschung zeigt unmissverständlich auf, dass mit der höheren Berufsbildung eine überdurchschnittliche Bildungsrendite erreicht wird. Dies bedeutet konkret, dass diese Abschlüsse zu einem klar verbesserten Lohneinkommen führen und praktisch alle Berufsleute mit einer höheren Berufsbildung eine adäquate Arbeitsstelle finden! Die höhere Berufsbildung (Tertiär B) bildet zusammen mit den Universitäten und Fachhochschulen (Tertiär A) die Tertiärstufe des schweizerischen Bildungssystems. Zwei publireportage effizient wirtschaften mit der energieberatung von ewl Erneuerbare Energien und Energieeffizienz sind wichtige Pfeiler der strategischen Ausrichtung von ewl. Nachhaltige Projekte und Produkte ergänzen das Angebot laufend, so auch der Ausbau der Energieberatung. Zusammen mit dem Energieberater von ewl machen Sie Energiesünder ausfindig. Einmal aufgespürt, werden diese sofort erfasst und das Sparpotential ermittelt. Dank der Energieberatung von ewl kann man leichter effizient haushalten oder optimal wirtschaften. Neben dem Angebot für Ihr Zuhause bietet ewl auch verschiedene Energieberatungen für den kommerziellen Bereich an. Von einfach bis umfassend Die modular aufgebaute und abgestufte Energieberatung für Formen sind im Bereich Tertiär B zu unterscheiden: Eidg. Prüfungen (Berufs- und höhere Fachprüfungen) und Höhere Fachschulen (z. B. Dipl. Betriebswirtschafter/in HF). Die höhere Berufsbildung baut auf der beruflichen Erfahrung auf. Sie kombiniert Unterricht und Berufspraxis miteinander. Dabei werden diejenigen Qualifikationen (Vertiefung des Fachwissens, Führungsverantwortung) vermittelt, die zum Ausüben einer verantwortungsvollen Berufstätigkeit erforderlich sind. Die höhere Berufsbildung versorgt somit die Wirtschaft mit ausgewiesenen Fachkräften. Das Institut für Weiterbildung IWB als Institution des KV Luzern hat sich in den letzten Jahren als wichtige Stütze für die Zentralschweizer Wirtschaft entwickelt. Unser Institut ist das führende kaufmännisch-betriebswirtschaftliche Weiterbildungszentrum der Innerschweiz. Die regionale Wirtschaft nimmt das IWB als qualitativ hochstehende und verlässliche Bildungsstätte mit einem explizit auf die Praxis abgestimmten Angebot wahr. Geschäftskunden passt zu den individuellen Ansprüchen einer Firma – vom einfachen Schnellcheck bis hin zur massgeschneiderten Energieberatung. Erste Anhaltspunkte zur rationellen Verwendung von Energie ermittelt der Schnellcheck. Mit dem Basischeck erhält der Kunde individuelle Empfehlungen basierend auf branchenspezifischen Kenn zahlen. Für detailliertere Analysen führen die Energieberater den Premiumcheck durch. Der Kunde kann dabei Art und Umfang der Beratung in Absprache mit dem Energieberater selber bestimmen. Sparen mit ewl zahlt sich aus Mit ewl lohnt es sich zu sparen. Bereits mehrere Geschäf KoluMNe Am KV Bildungszentrum Luzern finden Berufsleute eine breite Palette von rund 100 Kursen und Bildungsgängen in den Bereichen Finanzen, Marketing, HR, Führung, Informatik und Sprachen. So bereitet die Höhere Fachschule für Wirtschaft HFW angehende Kadermitarbeitende auf ihre anspruchsvolle Tätigkeit in der Praxis vor. Daneben finden Interessenten diverse Lehrgänge, die auf Berufs- (eidg. Fachausweise) oder höhere Fachprüfungen (eidg. Diplome) vorbereiten. Für Tausende von Lernenden, Angestellten und Kaderleuten sind die KV-Bildungszentren jedes Jahr Sprungbrett und Beschleuniger für eine erfolgreiche Berufslaufbahn. Um sich im dynamischen Bildungsmarkt noch besser positionieren zu können, haben die führenden KV-getragenen Schulen in Aarau, Basel, Bern, Luzern und Zürich entschieden, im Bereich der Grund- und Weiterbildung noch stärker zusammenzuarbeiten. Deshalb wurde die KV Bildungsgruppe Schweiz AG gegründet. www.kvbildung.ch. te profitieren von den energieeffizienten Verbesserungen. Der SwissTimeCorner ist der erste Uhrenladen in Luzern, der vollständig mit LED beleuchtet wird. Die Uhren werden ins beste Licht gerückt und die LEDLampen brauchen rund 70 Prozent weniger Strom. Auch Juwelier Muff in Kriens kann dank einer Energieberatung von ewl und der kompletten Umstellung auf LED Beleuchtung bis zu 89 Prozent Strom sparen und hat für diese innovative Idee von der Gemeinde Kriens den Umweltpreis 2010 gewonnen. Beide Geschäfte werden die Investitionen innert kurzer Zeit amortisiert haben. Dank der Energieberatung von ewl werden die Produkte optimal in Szene gesetzt – bei weniger Stromkosten. ewl energie wasser luzern Industriestrasse 6, 6002 Luzern Telefon 0800 395 395 info@ewlluzern.ch, www.ewlluzern.ch
«ein schweizweit einmaliges Modell» Die neue «Frutt Lodge & Spa» auf Melchsee-Frutt, die in einem Jahr eröffnet wird, bietet auch eine alternative Investitionsmöglichkeit. Hanspeter Würmli, Geschäftsleiter der City Immobilien Management AG, Hergiswil, erklärt ein schweizweit einmaliges Modell. Hanspeter Würmli von der City Immobilien Management AG, Hergiswil, ist verantwortlich für die Vermarktung des Hotelprojektes auf der Frutt. Bild: Beat Christen Was macht das Frutt Lodge-Investment- Modell einzigartig? Hanspeter Würmli : Durch den Erwerb von Miteigentum – in diesem Fall eines Hotelzimmers – investieren Käufer Geld in Grundeigentum. Das Miteigentum wird im Grundbuch eingetragen und ist somit gesichert. Der Eigentumsanteil ist jederzeit frei handelbar und kann selbstverständlich auch mit einer Hypothek belehnt werden. « Der Besitzer profitiert von drei Wochen Gratisaufenthalt.» Hanspeter Würmli Das riecht nach «Kalten Betten» … Im Gegenteil. Unser Konzept heisst «Warme Betten». Denn über eine Mietnutzungsvereinbarung, die auf eine Zeit von 30 Jahren abgeschlossen wird, kann die Hotelbetreiberin das Zimmer bewirtschaften, wenn der Eigentümer weg ist. Damit erfüllen wir übrigens auch die gesetzliche Voraussetzung, dass auch Ausländer investieren können. Es geht uns mit die sem Modell auch darum, die Wertschöpfung der TourismusDestination MelchseeFrutt zu erhöhen. Sie garantieren einen Zinsertrag? Wir garantieren einen Zinsertrag von jährlich drei Prozent auf die Investitionssumme während der ersten fünf Jahre ab der Hotel Eröffnung. Wenn die Eigennutzung des Hotelzimmers drei Wochen übersteigt oder während der Hauptsaisonzeiten erfolgt, reduziert sich der garantierte Zinsertrag entsprechend. Basis für diese Berechnung bildet der publizierte Zimmerpreis. Wie lange läuft diese Zinsgarantie? Nach Ablauf der ersten fünf Betriebsjahre entfällt die Zinsgarantie. Danach werden die Investoren zu 25 Prozent am LogementErtrag des Hotels beteiligt, abzüglich 8,5 Prozent für die Äufnung des Erneuerungsfonds für den Unterhalt (CAPEX). Dieser NettoLogementErtrag wird dann jährlich an die Investoren verteilt nach Massgabe der ursprünglichen Investitionssumme (Kaufpreis). Unser Ziel ist es, nach einer Aufbauphase von fünf Jahren eine Hotelauslastung von mind. 50 Prozent zu erreichen, damit wir auch in fünf Jahren, wenn die Zinsgarantie entfällt, für die Investoren mindestens drei Prozent Rendite erwirtschaften können. Welche Netto-Eigenkapital-Rendite kann ein Käufer eines Hotelzimmers erwarten? Die Eigenkapitalrendite für den Käufer eines Hotelzimmers ist mit einer Zinsgarantie von drei Prozent für fünf Jahre bereits sehr attraktiv. Mit einer ausgewogenen Finanzierung (Eigenkapital/Fremdkapital) kann bei den heutigen attraktiven Konditionen auf dem Hypothekarmarkt eine Eigenkapitalrendite von deutlich über vier Prozent erzielt werden. Wie nutzt der Besitzer sein Zimmer? Der Besitzer profitiert zusätzlich von drei Wochen Gratisaufenthalt pro Jahr im Hotelzimmer; dies bei Vorausbuchung und gegen Bezahlung einer minimalen Gebühr für Nebenkosten. Entscheidet sich der Besitzer, das Hotelzimmer mehr als drei Wochen oder während der Hauptsaison zu belegen, werden ihm 80 Prozent des publizierten saisonalen Zimmerpreises belastet und vom garantierten Zinsertrag/LogementErtrag abgezogen. Reservationen für die Eigennutzung müssen grundsätzlich sechs Monate im Voraus erfolgen. Wie hoch sind die Preise? Die Verkaufspreise der voll eingerichteten Zimmer bewegen sich zwischen 259 000 Franken und 493 000 Franken für Typ Standard und Superior sowie ab 791 000 Franken für Suiten mit Balkon. alpines Hotel Die «Frutt Lodge & Spa» ist ein alpines Hotel im gehobenen 4SterneBereich. Sie ist eine Kombination von Design, moderner Bergromantik, Genuss, Sport, Erholung und Wellness. Das Haus liegt direkt an der Skipiste. Sie umfasst 58 Zimmer und drei Suiten mit einer Fläche von 34 bis 71 Quad ratmetern. Weiter dazu gehören zwei Restaurants, eine Bar sowie ein Wellness und SpaBereich von 900 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich Seminarräumlichkeiten, die mit modernster Technik ausgerüstet sind. www.fruttlodge.ch 17
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