Das Stadtgespräch Ausgabe Juni 2023 auf Mein Rheda-Wiedenbrück
Das Stadtgespräch Ausgabe Juni 2023 auf Mein Rheda-Wiedenbrück
Das Stadtgespräch Ausgabe Juni 2023 auf Mein Rheda-Wiedenbrück
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is 10.06.23<br />
1 Der Rahmenplan für das Baugebiet Varenseller Straße / Kernekampstraße mit einer<br />
Zuordnung der Gebäude.<br />
Foto: rwdwarn<br />
Ideen für ein Familienzuhause<br />
Ruhige Wohnlage in <strong>Wiedenbrück</strong>, EFH, Baujahr<br />
1965/1970, Vollkeller, 500m² K<strong>auf</strong>grundstück,<br />
ca. 106 m² Wfl., 5 Zimmer, Garage und Carport<br />
(BJ 2001) ...Modernisierung erwünscht!<br />
Bed.ausw., Öl (2000), 225 kWh/(m²·a), EEK G<br />
K<strong>auf</strong>preis € 315.000<br />
Manuela Dreier 05241 / 9215-18, Objekt-Nr.: 4028 G<br />
Unten selbst einziehen - oben vermieten.<br />
Charmantes 3-FH, 656 m² K<strong>auf</strong>grundstück.<br />
EG: 2 ZKB u. 2 Terrassen, ca. 77 m² Wohnfläche, frei,<br />
Garage mit Geräteraum OG u. DG: je 2ZKB, ca. 77<br />
bzw. 55 m² Wfl., vermietet, Jahresnettokaltmiete ca.<br />
8.310 € K<strong>auf</strong>preis € 490.000<br />
Bedarfsausw., Öl, Bj. 1962, 232,1 kWh(m²·a), EEK G<br />
Manuela Dreier, Tel. 05241/9215-18,Objekt-Nr.: 4046 G<br />
Niedrigenergiehaus für die Familie<br />
in <strong>Wiedenbrück</strong> nahe Stadtholz, DHH, BJ 1995,<br />
Vollkeller, ca. 117m² Wfl. mit Studio, Carport, vermietet,<br />
Jahresnettokaltmiete ca. € 10.680<br />
Wärmepumpenheizung, installiert 2022<br />
Bedarfsausw., Strom-Mix, 46,9 kWh(m²·a), EEK A<br />
K<strong>auf</strong>preis € 415.000<br />
Manuela Dreier 05241 / 9215-18, Objekt-Nr.: 4049 G<br />
Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage<br />
in guter, ruhiger Lage von Herzebrock-Clarholz <strong>auf</strong><br />
742 m² K<strong>auf</strong>grundstück, BJ 1989, ca. 300 m² Wfl.,-<br />
Vollkeller, Doppelgarage, 2 Stellplätze,<br />
vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. € 20.300<br />
Verbr.Ausw., Öl, 128,6 kWh/(m²·a), EEK D<br />
K<strong>auf</strong>preis € 465.000<br />
Ursula Kreft 05241 / 9215-14, Objekt-Nr.: 3983 G<br />
Familienfreundliches Neubaugebiet in <strong>Wiedenbrück</strong>.<br />
Geplant sind 8 Häuser im Doppelhaus-Stil, Einfamilienhäuser<br />
oder auch nur ein Baugrundstück.<br />
Nutzen Sie attraktive Förderungen bei der Realisierung<br />
als KFW40-Energieeffizienzhaus! K<strong>auf</strong>preise<br />
ab € 180.560<br />
Ursula Kreft, Tel. 05241/9215-14,<br />
Objekt-Nr. 4021 G/ 4041 G / 0532 W<br />
Für Ihre Fragen rund um das<br />
Thema Immobilie stehen Ihnen<br />
Manuela Dreier sowie unser<br />
gesamtes Team jederzeit gerne<br />
zur Verfügung.<br />
KW Haus & Grund<br />
Immobilien GmbH<br />
Strengerstraße 10<br />
33330 Gütersloh<br />
05241 / 9215 - 0<br />
www.skw.immobilien<br />
Baugebiet Flora Urbana (Bebauungsplangebiet Nr. 429)<br />
Mit dem Bebauungsplan Nr. 429 »Flora Urbana« soll das 1,7 Hektar große<br />
Areal zwischen der Hauptstraße, dem Nordring und der Mellagestraße<br />
sowie der Verkehrsfläche der Mellagestraße städtebaulich neugeordnet<br />
werden. Zirka 130 bis 140 Wohneinheiten sollen hier entstehen. Die<br />
Grundstücke entlang der östlichen Seite der Mellagestraße wurden zwischenzeitlich<br />
neu bebaut.<br />
Für das Plangebiet wurde im Herbst 2019 ein Wettbewerbsverfahren<br />
durchgeführt. Um dessen Ergebnis<br />
zu sichern sowie langfristig umzusetzen, erfolgte im Mai 2020 der<br />
Aufstellungsbeschluss für das Bauleitplanverfahren durch den Bau-,<br />
Stadtentwicklungs-, Umwelt- und Verkehrsausschuss. Dieser Ausschuss<br />
sprach sich deutlich für die Umsetzung des Entwurfes des ersten Preisträgers<br />
(DBCO GmbH, Münster) aus.<br />
Den am 20. Oktober 2022 von der Tagesordnung genommenen Beschluss<br />
zur erneuten Einleitung des Bauleitplanverfahrens mit verändertem<br />
Geltungsbereich fasste der Ausschuss für Bauen und Stadtentwicklung<br />
knapp zwei Monate später.<br />
Die von Dipl. Ingenieurin (FH) und Architektin Eva Klufmöller sowie<br />
Bautechniker Jürgen Klufmöller eigens für die Entwicklung dieses<br />
städtebaulichen Sahnestücks gegründete Objekt-Gesellschaft »Flora<br />
Urbana Bau GmbH« erwarb das Grundstück 2021 von Burckhard Kramer.<br />
Für die Objekt-GmbH hat bei der Entwicklung des Geländes eine<br />
enge Abstimmung mit dem städtischen Bauamt oberste Priorität. Die<br />
Planungsschritte erfolgen <strong>auf</strong> der Basis der Wettbewerbsunterlagen.<br />
Inzwischen sind die Gespräche zwischen dem Vorhabenträger, dem<br />
be<strong>auf</strong>tragten Planungsbüro und der Verwaltung zur Realisierung einer<br />
Bebauung, die sich am Wettbewerb orientiert, geführt worden. In den<br />
Gesprächen wurde die Zielgerade hinsichtlich der Kubatur der Gebäude<br />
erreicht, erklärte der Bürgermeister gegenüber dem <strong>Stadtgespräch</strong>. Aktuell<br />
gehe es um die Gestaltung der Fassaden. »Wir sind <strong>auf</strong> dem Weg.«,<br />
so der Bürgermeister.<br />
Bauvorhaben Wasserstraße<br />
Für die Brachfläche gegenüber der Parkplatzausfahrt an der Wasserstraße<br />
liegt seit Anfang November 2022 eine Baugenehmigung vor. Die<br />
Bauarbeiten können beginnen.<br />
Voraus ging eine eineinhalb Jahre dauernde Planungszeit. Mehrfach<br />
stimmte das Team Dipl. Ingenieurin (FH) und Architektin Eva Klufmöller<br />
24 <strong>Das</strong> <strong>Stadtgespräch</strong>
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