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█ Fachwissen | Anwendung
den. Ebenso muss man darauf
hinweisen, dass die Abdichtung
mit ihrem Wasserdampfdiffusionswert
(sd-Wert) von
100 m unter einer Epoxydharzbeschichtung
auch Probleme
bringen kann. In der Regel
geht man bei einer 2 mm-Beschichtung
von einem sd-Wert
von 100 m bis 200 m aus. Insgesamt
muss der gesamte Fußbodenaufbau
im Küchenbereich
neu nach den Regeln der
Technik geplant werden. Der
vorgegebene Aufbau ist hier
ungeeignet.
Aus rein technischer Sicht
ist also eine Ausführung der
Estricharbeiten nicht möglich,
um gemäß der vertraglichen
Verpflichtungen eine mängelfreie
Leistung dem Bauherrn
abzuliefern.
Wie sich aus den technischen
Betrachtungen ersehen lässt,
treffen den Unternehmer erhebliche
Prüfpflichten. Diese
resultieren daraus, dass der
Bauherr in der Regel Laie und
deshalb darauf angewiesen ist,
von den von ihm beauftragten
Fachfirmen rechtzeitig darüber
informiert zu werden, wenn
ihrer Auffassung nach mit dem
vom Bauherrn vorgegebenen
bzw. gestellten Material oder
auf der von einem anderen
Unternehmer ausgeführten
Vorleistung usw. die eigene
Werkleistung nicht mangelfrei
erbracht werden kann. Der
Bauherr sollte, soweit irgend-
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ESTRICHTECHNIK
& FUSSBODENBAU
wie möglich, dazu in der Lage
sein, noch vor Ausführungsbeginn
die erforderlichen Maßnahmen
zu veranlassen.
Diese Prüfpflichten bestehen
somit dem Auftraggeber
gegenüber. Sie ergeben sich
eindeutig aus § 4 Nr. 3 VOB/
B, wo geregelt ist, dass der
Auftragnehmer Bedenken gegen
die vorgesehene Art der
Ausführung, gegen die Güte
der vom Auftraggeber gelieferten
Stoffe oder Bauteile
oder auch gegen die Leistungen
anderer Unternehmer –
nach Möglichkeit noch vor
Beginn der Arbeiten – schriftlich
anzumelden hat. Unabhängig
davon bleibt aber der
Auftraggeber für seine Angaben,
Anordnungen oder Lieferungen
verantwortlich.
Der Sachverständige hat bereits
beispielhaft angeführt,
wann der Unternehmer Bedenken
anzumelden hat. Insoweit
kommt es auf den konkreten
Einzelfall an.
Der BGH (Bundesgerichtshof)
sagt hierzu, dass unabhängig
von den vertraglich geregelten
Pflichten des Auftragnehmers
der Unternehmer (z.B. dann,
wenn der durch einen zweiten
Bauunternehmer hergestellte
Steinholzfußboden später
Mängel aufweist (Risse und
Beulen), die auf fehlerhaftem
Zementestrich und Betonunterboden
des ersten Auftrag-
nehmers beruhen, der zweite
Auftragnehmer) gemäß § 633
BGB haftet, wenn er den Mangel
der Vorarbeit erkennen
konnte oder als Fachmann erkennen
musste. Daraus ist abzuleiten:
Jeder Auftragnehmer, der
seine Arbeit im engen Zusammenhang
mit der Vorarbeit eines
anderen Unternehmers
oder mit den ihm vom Auftraggeber
gelieferten Stoffen
oder Bauteilen oder überhaupt
nach dessen Planung auszuführen
hat, muss prüfen, ob
diese Vorarbeiten, Stoffe,
Bauteile oder Planungen die
geeignete Grundlage bilden
und keine Eigenschaften besitzen,
die den Erfolg seiner Arbeit
in Frage stellen könnten.
Über diesen Rahmen geht
die Verpflichtung des Auftragnehmers
aber nicht hinaus. So
bezieht sie sich nicht auf Mängel
des Bauwerks, die auf eine
vorangegangene oder auch
eine spätere Leistung eines anderen
Unternehmers zurückgehen
und/oder die von ihm
nach seinem Vertrag geschuldete
Leistung überhaupt nicht
berühren.
Aus dem oben Dargelegten
lässt sich unschwer entnehmen,
dass der Auftragnehmer
seiner Prüfpflicht im Interesse
des Auftraggebers als Laien
aber auch, und zwar maßgeblich,
in seinem eigenen Interesse
nachkommen sollte.
Ist nämlich die Vorleistung
eines anderen Unternehmers
mangelhaft und hat der Auftragnehmer,
dessen Leistung
auf der Vorleistung aufbaut,
seine Prüf- und demgemäß
seine Mitteilungspflicht verletzt,
sind grundsätzlich beide
Unternehmer dem Auftraggeber
gegenüber verantwortlich.
Dabei haften der Unternehmer
der Vorleistung und der Auftragnehmer
regelmäßig wegen
Schlechterfüllung (Mängelhaftung).
Sie sind im Verhältnis
zum Auftraggeber grundsätzlich
nicht Gesamtschuldner.
Die vertraglichen Pflichten des
Bauunternehmers und des
Auftragnehmers haben im Allgemeinen
einen verschiedenen
Inhalt. Beide schulden aufgrund
selbstständiger Bauverträge
verschiedene Leistungen.
Der Auftraggeber kann
aber dann wahlweise den Vorunternehmer
oder den Auftragnehmer
wegen der ganzen
verfehlten Leistung in Anspruch
nehmen, wenn sich die von ihnen
geschuldeten Leistungsbereiche
im Rahmen der vorzunehmenden
Nachbesserung
in technischer Hinsicht nicht
voneinander trennen lassen,
beide Unternehmer also eine
Zweckgemeinschaft bilden.
Der zuerst in Anspruch Genommene,
der den Auftraggeber
befriedigt hat, ist dann jedoch
dazu berechtigt, von dem
Auftraggeber zu verlangen,
E S T R I C H
W E I L
W I R
A L L E
D A R A U F
S T E H N
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