BP-7.7-009 - Frankfurt

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Begründung zum Bebauungsplan BP-7.7-009 Frankfurt (Oder) ______________________________________________________________________________ 4.6 Städtebauliches Konzept zum zweiten Bebauungsplanentwurf (Juli 2000) Das Städtebauliche Konzept wurde im Vorlauf zum aktuellen Bebauungsplanentwurf erarbeitet. Das Grundgerüst der Planung mit den wasserbezogenen Bauflächen am Winterhafen und ihrer Grobgliederung, die Grünvernetzung und wesentliche straßenbegleitende Raumbildungen bleiben erhalten. Abweichungen zum Städtebaulichen Konzept 1997 - Priorität des Wirtschaftshafens, Änderung in Dimensionierung und Lage: Angepasst an das Projekt Wirtschaftshafen haben sich die Größenordnung (des Endausbaus) und die Lage gegenüber der alten Planfassung verändert. Dies hat unmittelbar auch Auswirkung auf die Anschlüsse zu den benachbarten Baufeldern und Nutzungen - Ersatzloser Wegfall des Behördenhafens Auf den Behördenhafen wird nach Auskunft der betreffenden Behörden verzichtet. - Trassierung der Planstraße A (verlängerte Hafenstraße) Durch die Hochwasserschutzkonzeption ergaben sich bezüglich Höhenlage und Führung Veränderungen. Dazu gehört die veränderte Lage im südlichen Abschnitt (Böschungsabflachung) und das Abknicken der Planstraße (Umfahrung des "Wäldchens"). - Anpassung des Freizeithafens an geänderte Bedingungen Zuschnitt und Lage des Freizeithafens, und damit der landseitigen Baufelder als auch der Wasserfläche des Hafenbeckens wurden auf Grund der geänderten Anschlussbedingungen an den Wirtschaftshafen und des "fehlenden Partners Behördenhafen" überarbeitet. - Durch die geänderte Lage des Wirtschaftshafens und Wegfall des Behördenhafens und nicht zuletzt aus finanziellen Erwägungen entfällt die Fußgangerbrücke über den Winterhafen. - Die Konzentration der Wirtschaftshafen-Nutzung auf dem Gelände der ehem. WGT/GUS-Liegenschaft und die derzeitige Nutzung der Thomas-Beton und SBF- Flächen haben dazu geführt, die im alten B-Plan-Entwurf vorgesehene Sondergebietsfläche zugunsten eines Gewerbestandortes (GE-Ausweisung) aufzugeben. Neben diesen inhaltlichen Änderungen gibt es leichte Korrekturen in der Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplanes (siehe dazu Kapitel 2.4 Flurstücke im Geltungsbereich) (Plan „Städtebauliches Konzept“ zum zweiten Bebauungsplan-Entwurf - siehe folgende Seite) 4.7 Beteiligung der Bürger und der Träger öffentlicher Belange zum zweiten Entwurf des Bebauungsplans (2001) Die Stadtverordnetenversammlung beschloss am 23.11.2000 den überarbeiteten Entwurf des Bebauungsplans und bestimmte diesen zur erneuten öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 3 Baugesetzbuch. Diese fand in der Zeit vom 4.1.-5.2.2001 statt. Die von der überarbeiteten Planung berührten Träger öffentlicher Belange und sonstige Aufgabenträger wurden mit Schreiben vom 21.12.2000 aufgefordert, bis zum 29.1.2001 eine Stellungnahme gemäß § 4 Abs. 1 BauGB zu den Änderungen abzugeben. Die Auswertung der beiden Beteiligungsverfahren erbrachte folgendes Ergebnis: PFE / 06.08.2002 29
Begründung zum Bebauungsplan BP-7.7-009 Frankfurt (Oder) ______________________________________________________________________________ Ergebnis der Bürgerbeteiligung Zwei Betriebe haben schriftliche Äußerungen vorgelegt, die Hanse Verkehrs AG und ein Fischereibetrieb aus Frankfurt (Oder). Beide Betriebe äußern keine Bedenken oder planungsrechtliche Hinweise. Ergebnis der Trägerbeteiligung 20 Träger öffentlicher Belange und sonstige Aufgabenträger wurden angeschrieben, 17 haben geantwortet. Es wurden keine Bedenken gegen die Planung vorgebracht, lediglich 12 Stellen haben einzelne Hinweise oder Anregungen gebracht, die aber keine erneute Änderung von Festsetzungsinhalten des Bebauungsplan-Entwurfes zur Folge haben (vgl. auch 1.6, letzter Absatz). PFE / 06.08.2002 30
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Seite 4 und 5: Begründung zum Bebauungsplan BP-7.
Seite 60: Begründung zum Bebauungsplan BP-7.

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