BP-7.7-009 - Frankfurt

Begründung zum Bebauungsplan BP-7.7-009 Frankfurt (Oder)
______________________________________________________________________________
Darüber hinaus enthält der Grünordnungsplan Empfehlungen ohne Festsetzungscharakter,
die an dieser Stelle als ergänzende Hinweise aufgeführt werden:
• Die privaten Grünflächen sollen qualitativ hochwertig angelegt werden, indem man
heimischen Gehölzarten den Vorzug gibt und auf eine intensive Pflege verzichtet.
Eine extensive Pflege diese Grünanlagen sollte beinhalten:
- Verzicht auf den Einsatz von Düngemitteln und Pflanzenschutzmitteln aller Art.
- Verzicht auf eine künstliche Offenhaltung des Bodens unter Gehölzbeständen
aller Art durch Harken und Jäten.
- Verzicht auf die (großflächige) Anlage von Scherrasen. Anstelle dessen Anlage
von zweischürigen Wiesen.
- Belassen geeigneter Teilbereiche als Sukzessionsflächen, die keiner Pflege
bedürfen.
• Dachbegrünungen dienen der Wasserspeicherung, Staubfilterung und Klimaverbesserung.
Auf Grund dessen sollten Flachdächer und flach geneigte Dächer
begrünt werden. Hierbei sollte eine Substratschicht von mindestens 10 cm für eine
extensive Dachbegrünung aufgebracht werden.
• Die Verkehrsflächen mit besonderer Zweckbestimmung „Verkehrsberuhigter
Bereich“ und die Gehwege sollten, soweit mit dem Hochwasserschutz vereinbar, in
wasser- und luftdurchlässigem Aufbau hergestellt werden. Auch Wasser- und
Luftdurchlässigkeit wesentlich mindernde Befestigungen wie Betonunterbau,
Fugenverguss, Asphaltierungen und Betonierungen sind unzulässig.
• An den Gebäuden sind Nisthilfen für Turmfalke, Dohle und Mauersegler vorzusehen,
Schlitze in den Belüftungsziegeln als Einflugsmöglichkeit für Fledermäuse
einzubauen und fledermausverträgliche Holzschutzmittel zu verwenden.
• Für die Beleuchtung des Hafens und der Erschließungsstraße (Verlängerte
Hafenstraße) sind ausschließlich Natriumdampflampen zu verwenden. Die
Verwendung der Lampen ist vertraglich zu sichern. Die Lampen sind so niedrig wie
möglich zu installieren. Direktes Anstrahlen von hellen Gebäudeflächen und
Vegetationsstrukturen ist zu vermeiden.
• Als Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur
und Landschaft sind die Biotope der Halbinsel zu sichern und aufzuwerten.
Dazu ist nicht autochthoner Gehölzaufwuchs wie Robinie (Robinia pseudoacacia),
Spätblühende Traubenkirsche (Prunus serotina), Spiersträucher (Spirea spec.),
Eschen-Ahorn (Acer negundo), Hybrid-Pappel (Populus x hybrida) und Silberpappel
(Populus alba) zu entfernen.
PFE / 06.08.2002
Die besondere Schutzwürdigkeit der Halbinsel ergibt sich nicht nur aus ihrer naturschutzrechtlichen
Wertigkeit, sondern besonders aus dem städtebaulichen Zusammenhang
und ihrer Entlastungsfunktion gegenüber den planerisch intendierten und
zukünftig intensiver genutzten Flächen jenseits des Winterhafens. Eine Aufwertung
der Halbinsel ergibt sich aus der Umwandlung derzeitiger Behördenstandorte zu
einer privaten Grünfläche, die maximal eine Weiterführung der Bestandsnutzung
erlaubt, als auch durch die Maßnahme des Entfernens des nicht autochtonen
Gehölzaufwuchses.
Die Behörden genießen Bestandsschutz. Die Überplanung der Standorte als Grünflächen
entspricht dem Ziel, dass die baulichen Anlagen im Fall der Aufgabe nicht
wieder nachgenutzt werden.
38