BP-7.7-009 - Frankfurt

Begründung zum Bebauungsplan BP-7.7-009 Frankfurt (Oder)
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Textliche Festsetzungen (9), (10) und (11)
(9) Die Flächen zum Anpflanzen auf den öffentlichen Grünflächen sind mit Baum- und
Straucharten der Pflanzliste A zu bepflanzen. Der Pflanzabstand darf maximal 1,50 m x
1,50 m betragen.
(10) Die Flächen zum Anpflanzen innerhalb der privaten Grünfläche sind
a) entlang der Nordgrenze des Bebauungsplangebietes als Gehölzpflanzungen als
Immissions- und Sichtschutz mit Baum- und Straucharten der Pflanzliste A,
Pflanzabstand maximal 1,20 x 1,20 m, und
b) sonst mit Baumarten der Pflanzliste B, Pflanzabstand 1 Baum je 60 m² Fläche, zu
bepflanzen.
(11) Im Sondergebiet H 1 ist pro 250 qm nicht überbaubarer bzw. nicht mit
Pflanzbindung versehener Grundstücksfläche ein Baum der Pflanzliste B zu pflanzen.
Vorhandener Baumabstand kann angerechnet werden.
Zur Sicherung der Erschließung angrenzender Grundstücke sind Unterbrechungen des
Feldgehölzpflanzungen zulässig. (siehe Festsetzungen (6) und (7)). Die zu den Flächen
zum Anpflanzen gehörigen Pflanzlisten verweisen auf ortstypische Baum- und
Straucharten und sind Bestandteil der textlichen Festsetzungen.
Textliche Festsetzung (12)
Innerhalb der Verkehrsfläche der Planstraße B sind in durchschnittlich 9 m Abstand
(mindestens 7 m, maximal 11 m) einzeilig Bäume in einem Pflanzstreifen von
mindestens 3 m Breite zu pflanzen. Es sind hochstämmige Bäume der Arten der
Pflanzliste B mit einem Stammumfang von mindestens 16/18 cm zu verwenden.
Die Festsetzung definiert Standorte für Baumreihen auf der Planstraße B (Am Deich)
und im Sondergebiet SO H 4 (Fortführung der südlich angrenzenden Promenade).
Das Sondergebiet H 1 mit der Zweckbestimmung für den Behörden- und Freizeithafen
weist auf Grund der niedrigen GRZ und der Festsetzung von nicht überbaubaren Flächen
ausreichend Platz für eine qualitativ hochwertige gärtnerische Gestaltung der
Freiflächen auf. Die Pflanzlisten aus dem GOP sind Teil der Festsetzungen im Bebauungsplan.
b) Hinweise auf Festsetzungen von Ersatzmaßnahmen außerhalb des Geltungsbereichs
des Bebauungsplans
Die nachfolgende Hinweise enthalten Festsetzungen des Grünordnungsplans zu landschaftspflegerischen
Maßnahmen (Flächen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung
von Boden, Natur und Landschaft [§ 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB]) außerhalb des Geltungsbereichs
des Bebauungsplangebietes, deren Durchführung zur Sicherung und
Aufwertung von Natur und Landschaft erforderlich sind. Die Durchführung der Ersatzmaßnahmen
ist in Abstimmung mit der unteren Naturschutzbehörde durch die Stadt
Frankfurt (Oder) rechtzeitig und verbindlich zu sichern.
Hinweis H 1:
Als Ersatzmaßnahme ist außerhalb des Bebauungsplangebietes die Offenlegung und
Renaturierung des verrohrten Nuhnefließes im Abschnitt Ludwig-Feuerbach-Straße
(Flur 14, Flurstück 113) mit naturnahen Uferstreifen herzustellen und als Initialpflanzung
mit Arten der Pflanzliste C zu bepflanzen.
PFE / 06.08.2002
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