„Denkmalpflege im Handwerk” Pałac w Sztynorcie - Deutsch ...
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Bauunterhaltungskosten-Ermittlung für Steinort:<br />
1) Annahmen (Nachweis anhand objektivierter Unterlagen)<br />
Auf der Basis des aktuellen vorläufigen Nutzungskonzeptes<br />
Sanierte Nutzfläche in m 2 : 2 220,00<br />
in qm in %<br />
Gastro 190,00 8,56%<br />
Ausstellungs- und Veranstaltungsräume 603,00 27,16%<br />
Gedenkstätte 224,00 10,09%<br />
Touristeninformation 164,00 7,39%<br />
Seminarräume 434,00 19,55%<br />
Jugendbauhütte Räume 1, ggf. Küche 277,00 12,48%<br />
Jugendbauhütte Räume 2 und Bespr.-Raum 164,00 7,39%<br />
Verwaltung 164,00 7,39%<br />
Summe: 2 220,00 100%<br />
2) Ermittlung der Kosten<br />
Zu erwirtschaftende Kosten pro Jahr<br />
• Kosten der Gebäudeverwaltung 2 000,00 €<br />
• Kosten der Heizung/Wasser (ca.1,00 €/qm/Monat) 26 640,00 €<br />
• Instandhaltungskosten (12,50 €/qm und Jahr) 27 750,00 €<br />
• Kosten der Müllabfuhr 800,00 €<br />
• Kosten der Hausreinigung 2 600,00 €<br />
• Kosten der Gartenpflege 1 000,00 €<br />
• Öffentliche Abgaben 800,00 €<br />
• Sach und Haftpflichversicherung 100,00 €<br />
• Kosten der Gebäudeversicherung 2 860,00 €<br />
• Internet/Telefon Anschlusskosten 1 200,00 €<br />
• Kosten Winterdienst 200,00 €<br />
Summe der insgesamt zu erwirtschaftenden Kosten 65 950,00 €<br />
3) Monatlich zu erwirtschaftende Kosten demnach 5 500,00 €<br />
Deckungsbeiträge monatlich<br />
Gastronomie 1 000,00 €<br />
Touristeninformation 200,00 €<br />
Gedenkstätte 300,00 €<br />
Jugendbauhütte 1, Übernachtungsräume 1 200,00 €<br />
Jugendbauhütte 2, Übernachtungsräume 800,00 €<br />
Ausstellung, Veranstaltung, Museum 2 000,00 €<br />
5 500,00 €<br />
Dabei handelt es sich insbesondere um ein<br />
Museum mit Ausstellungs- und Veranstaltungsräumen<br />
sowie Gedenkräumen und um<br />
eine internationale Jugendbauhütte; daneben<br />
sind eine Gastronomie sowie Einrichtungen<br />
für touristische Informationen vorgesehen.<br />
Mit den auf der Tagung vorgelegten Berechnungen<br />
konnte nachgewiesen werden,<br />
dass die erforderlichen Mittel für den laufenden<br />
Betrieb und den Erhalt des Schlosses mit<br />
diesen Einrichtungen erwirtschaftet werden<br />
können. Künftige Planungen sehen weitere<br />
Nutzungen vor, und zwar insbesondere die<br />
Einrichtung einer Fortbildungseinrichtung<br />
„Europäisches Zentrum für Handwerk und<br />
Denkmalpflege“ und die Ausgestaltung des<br />
Schlosses als Zentrum für künstlerische und<br />
sonstige Zwecke mit Veranstaltungscharakter.<br />
Dabei war bei den Berechnungen zu beachten,<br />
dass größere Veranstaltungen mit viel<br />
Publikum <strong>im</strong> Schloss aus Platzgründen nicht<br />
durchgeführt werden können und es musste<br />
auch berücksichtigt werden, dass nur wenig<br />
Übernachtungsmöglichkeiten <strong>im</strong> Schloss selber<br />
geschaffen werden können. Für diese zusätzlichen<br />
Zwecke müssen also weitere Räume<br />
bereitgestellt werden. Die Kosten für die<br />
Erstellung und Einrichtung dieser weiteren<br />
Räume sind zusätzlich zu erbringen. Dies ist<br />
aber <strong>im</strong> ersten Schritt noch nicht erforderlich.<br />
Die aktuell vorgesehenen Nutzungen mit<br />
Beiträgen zur Kostendeckung sind <strong>im</strong> Einzelnen<br />
die Gastronomie, das Museum mit Ausstellungs-<br />
und Veranstaltungsräumen inkl.<br />
Informationszentrum, eine Gedenkstätte, die<br />
Touristinformation, die Gemeinschaftsräume<br />
sowie die Schlafräume der Jugendbauhütte,<br />
ferner die Verwaltung.<br />
In meiner Berechnung zu der Summe der<br />
Nebenkosten des Schlosses einschließlich der<br />
Bildung einer angemessenen Rücklage konnte<br />
Broszura ta poświęcona jest przede wszystk<strong>im</strong><br />
planom utworzenia muzeum z pomieszczeniami<br />
na wystawy i wydarzenia naukowo-kulturalne,<br />
pomieszczeń poświęconych<br />
pamięci historycznej oraz międzynarodowej<br />
Młodzieżowej Strzechy Budowlanej; a także<br />
miejsc na gastronomię oraz informację turystyczną.<br />
Obliczenia przedstawione Państwu podczas<br />
tej konferencji pozwoliły wykazać, że<br />
istnieje możliwość stałego generowania<br />
środków, wystarczających na pokrycie bieżących<br />
kosztów utrzymania obiektu, właśnie<br />
dzięki wyżej wymienionym jednostkom<br />
(muzeum, miejsce pamięci, gastronomia, informacja<br />
turystyczna). W przyszłości zaplanowane<br />
są również inne formy zagospodarowania,<br />
np. urządzenie placówki szkoleniowej<br />
o nazwie „Europejskie Centrum Kształcenia<br />
w zakresie Rzemiosła i Ochrony Zabytków“<br />
i uczynienie z pałacu ośrodka realizującego<br />
różnego rodzaju <strong>im</strong>prezy artystyczne i kulturalne.<br />
W obliczeniach uwzględniono fakt, że<br />
ze względu na niewystarczającą przestrzeń,<br />
w pałacu nie będzie można organizować <strong>im</strong>prez<br />
dla bardzo dużej liczby gości i nie jest<br />
możliwe utworzenie większej bazy noclegowej.<br />
Do realizacji przedsięwzięć dla większej<br />
liczby uczestników, muszą więc zostać przygotowane<br />
dalsze pomieszczenia. W związku<br />
z tym pojawi się konieczność pokrycia<br />
kosztów budowy i urządzenia dodatkowych<br />
budynków. Te kroki nie są na chwilę obecną<br />
konieczne i będą mogły zostać poczynione<br />
dopiero w dalszej kolejności.<br />
Aktualnie planowane formy zagospodarowania,<br />
które mają zapewnić utrzymanie<br />
obiektu to: gastronomia, muzeum wraz<br />
z pomieszczeniami na wystawę oraz <strong>im</strong>prezy<br />
kulturalne, a także centrum informacji, miejsce<br />
pamięci, informacja turystyczna, świetlica<br />
oraz sypialnie dla Młodzieżowej Strzechy<br />
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