GIOVANI NUOVE TECNOLOGIE MODELLI ORGANIZZATIVI

EnpamLa vendita consentirà di reinvestire il ricavato in modo piùredditizioper continuare a pagare pensioni adeguateagli iscritti anche nel lungo periodoAl via la dismissionedel patrimonio immobiliare romanoL’Enpam ha dato il via alla dismissionedel proprio patrimonio abitativo romano.Il primo lotto messo in venditaè costituito da cinque edifici, per un totaledi 300 appartamenti. “Il piano di dismissionedegli immobili abitativi romani – ha detto ilpresidente Alberto Oliveti – è stato studiatoper potere reinvestire il ricavato in modo piùredditizio. La vendita dei primi 300 appartamenti,oltre a garantirci un immediato e consistenterisparmio sull’Imu, è il primo passodi una strategia che ci permetterà di continuarea pagare pensioni adeguate agli iscrittianche nel lungo periodo”.La cessione rappresenta il primo atto delladismissione del patrimonio immobiliaredella Fondazione, che a Roma possiede4.500 unità abitative di fascia media costruitetra gli anni Sessanta e gli anni Novanta.La messa in vendita fa seguito a unaccordo che Enpam ha sottoscritto con isindacati degli inquilini per chiudere le controversielegate ai rinnovi contrattuali e cheha consentito di avviare la dismissione inmodo rapido e socialmente accettabile. Inlinea con l’andamento del mercato e coerentementecon il piano di dismissioni, l’Enpamha deciso di ridurre del 15 per centoi canoni di locazione a tutti i nuclei familiaricon un Isee al di sotto di 42mila euro e diapplicare un canone concordato a chi haun reddito superiore. L’intesa sugli affittie sulle pendenze contrattuali, che è stataraggiunta il 22 maggio scorso, ha centratol’obiettivo di velocizzare i tempi,tanto che ha permesso di avviare la primal’accordoL’intesasugli affitti esulle pendenzecontrattualiha centratol’obiettivodi velocizzarei tempi,tanto che hapermessodi avviare laprima venditanel girodi menodi un mesevendita nel giro di meno di un mese.Ad occuparsi della cessione è la societàEnpam real estate (Ere srl), incaricatadalla stessa Fondazione Enpam. Sullabase della procedura stabilita di comuneaccordo con gli inquilini già residenti, laEre ha messo in vendita gli interi complessiimmobiliari, da cielo a terra. Gli inquiliniin regola con gli affitti possono presentarela loro offerta d’acquisto dandovita a soggetti giuridici collettivi (ad esempiocooperative). Sottoscrivendo la proposta,i futuri proprietari aderiscono anche alleclausole sociali inserite dalla Fondazione.Queste clausole assicurano la conservazionedel contratto di locazione agli inquilini chenon possono permettersi di acquistare e tutelanoil posto di lavoro dei portieri attualmenteimpiegati negli stabili. Per trasparenzail bando per la vendita dei primi cinque immobiliè stato pubblicato sui siti internetwww.enpam.it e www.enpamre.it nI PRIMI IMMOBILI MESSI IN VENDITAI cinque immobili messi in vendita con il primo lotto delle dismissioni sono:• ilcomplesso in via degli Estensi 91/93, acquistato nel 1961 e situato nel quartiereBravetta;• il fabbricato in via Attilio Friggeri 131, acquistato nel 1962 e situato nel quartiereBalduina;• il fabbricato in via Marco Celio Rufo 12, acquistato nel 1965 e situato nel quartiereTuscolano;• il fabbricato in via Canton 49, acquistato nel 1984 e situato nel quartiere Torrino;• il fabbricato in via Francesco Tovaglieri 185, acquistato nel 1986 e situato nelquartiere Tor Tre Teste.24Il Giornale della Previdenza 5 – 2013