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39<br />
KOREA TOWN NEWS<br />
MAR 15 2024<br />
기사 제보 : info@dallasKTN.com<br />
달라스에서 집 사고 싶다면? 최소 12만 달러 이상 벌어야…<br />
질로우 분석에 따르면, 달라스에서 편안하게 주택을 구입하는 데 필요한 소득은 2020년 이후 5만 달러 이상 증가했다<br />
에서의 온 이주민 등의 요소와<br />
맞물렸다. 텍사스 인구통계센터<br />
(Texas Demographic Center)의<br />
추산에 따르면 DFW 지역의 인구<br />
는 지난해 800만 명을 넘어섰다.<br />
DFW 지역은 2020년부터 2022<br />
년까지 약 42만 3천 명이 추가됐<br />
는데, 이는 주 인구 증가의 36%를<br />
차지했다.<br />
뱅크 오브 아메리카(Bank of<br />
America)의 알렌 실렌바인더<br />
(Allen Seelenbinder)는 텍사스에<br />
대해 미 중부의 다른 지역과 비교<br />
해 독특한 존재(its own animal)<br />
라고 말했다.<br />
렴하지 않게 느껴지지만, 같은 기<br />
간 동안 집값이 110% 증가한 지<br />
역에서 왔다면 더 저렴하게 느껴<br />
질 수 있다"라고 밝혔다.<br />
주어진 모기지 비용에 따라 임<br />
대가 더 나을 수도 있지만 침실이<br />
2개 이상인 부동산의 경우, 임대<br />
가격이 모기지 가격과 크게 다르<br />
지 않다.<br />
질로우는 달라스의 침실 2개 정<br />
도 있는 주택에 대한 <strong>3월</strong> 중간 임<br />
대료를 2천 1백 달러로 집계했다.<br />
또한 실렌바인더는 2020년에서<br />
2022년 사이에 광적인 속도에 비<br />
해 시장이 정체되기 시작했다고<br />
12만 1,398달러, 달라스에서 주<br />
했다. 질로우는 이 같은 주택 다운<br />
천 달러보다 80% 증가한 수치라<br />
그는 “지난 몇 년 동안 원격으로<br />
말했다. 그는 “지금은 매물이 시<br />
택담보대출을 받기 위해 벌어야<br />
페이먼트를 저축하는 데 약 8.3년<br />
고 밝혔다. 일반 주택에 대한 월<br />
일하기 위해 집을 구하는 사람들<br />
장에 나오자마자 40개 이상의 오<br />
할 금액이다.<br />
이 걸릴 것이라며, 주택 구매자는<br />
모기지 지불금은 2020년 이후 두<br />
뿐만 아니라 더 많은 방을 찾거나<br />
퍼를 볼 수 있지는 않다”라며 ”만<br />
주택 가격 급등과 이자율 상승<br />
현재 이자율로 2천 340달러의 모<br />
배로 늘어났다.<br />
일자리를 찾기 위해 텍사스로 이<br />
약 주택 구입자가 준비가 되어 있<br />
으로 인해 북텍사스 지역의 주택<br />
기지가 예상된다고 계산했다.<br />
질로우가 분석한 지난 4년의 기<br />
주하는 사람들 등 더 많은 잠재적<br />
고 자신에게 중요한 것이 무엇인<br />
구입자들이 새로운 현실에 부닥<br />
질로우는 분석을 위해 주택 가<br />
간 동안 주택 가격 상승과 금리 인<br />
인 유형의 주택 구입자가 텍사스<br />
지, 개인 재정에서 감당할 수 있<br />
쳤다는 분석이다.<br />
치 지수(home value index)를<br />
상으로 악화된 코로나19팬데믹<br />
로 유입됐다”고 덧붙였다.<br />
는 부분이 무엇인지 이해하고 있<br />
부동산 및 임대 플랫폼인 질로<br />
사용했으며 아메리칸 커뮤니티<br />
이후의 달라스의 현실을 반영하<br />
실렌바인더는 “지역 주택 구매<br />
다면, 그들은 현명한 결정을 내릴<br />
우(Zillow Group Inc.)의 분석에<br />
서베이(American<br />
Community<br />
고 있다.<br />
자들이 캘리포니아, 델라웨어, 오<br />
수 있으며 충동 구매를 하지 않을<br />
따르면 달라스에서 주택을 편안<br />
Survey)가 조사한 중간 가계 소<br />
주택 가격 상승은 부동산에 대<br />
레곤 출신의 사람들과 경쟁하고<br />
것”이라고 전했다.<br />
하게 구입하는 데 필요한 소득이<br />
득 수치를 사용했다. 또한 모기지<br />
한 순수한 수요에서 비롯됐다.<br />
있다”며 “텍사스의 주택 가격은<br />
실렌바인더는 “모든 주택 구매<br />
2020년 1월 이후 무려 5만 3,679<br />
지불의 경우 원금과 이자는 물론<br />
2020년과 2021년에 북텍사스<br />
이러한 지역들보다 훨씬 저렴해<br />
자가 개인 재정에 대해 구체적으<br />
달러 증가한 것으로 나타났다.<br />
10% 계약금에 대한 예상 세금과<br />
주택 구매자들은 코로나19 현실<br />
타주 이주민들이 익숙한 시장 가<br />
로 지식을 갖고 있고 자신에게 적<br />
질로우는 북텍사스 대도시 지<br />
보험도 포함됐다.<br />
에 맞춰 홈 오피스 공간을 수용할<br />
격보다 낮아 주택 가격 상승을 촉<br />
합한 주택을 찾아야 하기 때문에<br />
역에서 36만 6,690달러로 추산되<br />
질로우는 “전국적으로 주택 구<br />
수 있는 더 큰 주택으로 이사하려<br />
진하고 있다”고 말한다.<br />
인내심을 갖는 것이 매우 중요한<br />
는 일반 주택을 구입하는 데 필요<br />
매자가 10만 6천 달러 이상을 벌<br />
는 경향을 보였다.<br />
그는 “7년 동안 동네 주택이<br />
다”라고 조언했다.<br />
한 소득을 12만 1,398달러로 추정<br />
어야 하며 이는 2020년의 5만 9<br />
특히 이는 폭발적으로 다른 주<br />
40% 증가한 것을 볼 때 가격이 저<br />
정리=박은영 기자<br />
소아마비로 72년간 '아이언렁' 호흡기 의지한 달라스 남성 별세<br />
어린 시절 소아마비에 걸려<br />
5천600만회의 조회수를 기록<br />
을 들이쉴 수 있게 하는 것으<br />
돌아가신 부모님의 "마법 같<br />
사연이 알려지면서 그를 응<br />
전신을 움직일 수 없게 된 뒤<br />
하고 있다.<br />
로 알려져 있다.<br />
은" 사랑 덕분이었다고 말했<br />
원하는 메시지가 잇달았으나,<br />
에도 꿋꿋하게 생을 일궈온 미<br />
그는 이 동영상에서 자신이<br />
그는 자신이 이 기기 안에서<br />
다. 그는 "부모님은 '넌 무엇이<br />
결국 그는 '아이언 렁' 안에서<br />
국 남성이 78세를 일기로 별<br />
6세 때이던 1952년 소아마비<br />
누워 지내면서도 학교에 다녔<br />
든 할 수 있다'고 말했고, 나는<br />
지낸 지 72년 만에 세상을 떠<br />
세했다고 AP통신이 13일(현<br />
에 걸려 전신이 마비된 탓에<br />
으며, 법학을 오랫동안 공부한<br />
그 말을 믿었다"고 했다.<br />
나 영면했다.<br />
지시간) 전했다.<br />
'아이언 렁'(iron lung)이라는<br />
변호사라고 소개했다.<br />
틱톡 동영상 등으로 그의<br />
기사제공=연합뉴스<br />
폴 알렉산더라는 이름<br />
기기를 사용하기 시작했다고<br />
AP에 따르면 그는 1978년<br />
의 이 남성은 그동안 주변<br />
밝혔다.<br />
텍사스대학교에서 경제학 학<br />
사람의 도움을 받아 동영<br />
이 기기는 음압 인공호흡기<br />
사학위를, 1984년 같은 대학<br />
상 사이트 틱톡에 '아이언렁<br />
의 일종으로, 소아마비 등으로<br />
에서 법학 학위를 받았다. 그<br />
맨'(ironlungman)이라는<br />
이<br />
근육 조절 능력을 잃은 환자의<br />
는 손을 쓸 수 없지만, 입에<br />
름으로 자신의 이야기를 전하<br />
호흡을 돕는 철제 기기다.<br />
도구를 물고 키보드를 두드려<br />
는 동영상을 올려 왔다.<br />
환자의 머리를 제외하고 몸<br />
책을 쓰기도 했다. 그는 2018<br />
그의 동영상 페이지는 33만<br />
을 완전히 감싸는 큰 원통형<br />
년 지역 매체인 달라스 모닝<br />
7천명의 팔로워를 보유하고<br />
있으며, '에피소드 1' 게시물은<br />
구조로, 내부를 일부 진공 상<br />
태로 만들어 환자의 폐가 숨<br />
뉴스와의 인터뷰에서 자신이<br />
성공할 수 있었던 원동력은<br />
'아이언 렁 맨'으로 알려진 폴 알렉산더의 2018년 모습
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