fideicomiso inmobiliario. tratamiento jurídico, impositivo y contable

Retención por cobro de utilidades: si el fideicomiso percibiera dividendos o
utilidades provenientes tanto de otros entes societarios sujetos del impuesto
60, como de otros fideicomisos o fondos comunes de inversión, tales
beneficios se encontrarán sujetos a retención en la medida en que se integren
con rentas que no hubieran tributado el impuesto a las ganancias. Sin
embargo, el último párrafo del art. 69.1 de la ley del impuesto, exceptúa de la
retención mencionada a las utilidades distribuidas por los fideicomisos
financieros que realicen oferta pública de sus certificados de participación.
Asimismo, vale aclarar que en todos los casos la utilidad recibida se
considera como renta no computable en cabeza del perceptor, sin importar si
la misma ha sufrido o no retención del gravamen.
f. Beneficiarios y fideicomisarios. Transferencia de su derecho.
Tratamiento
Factibilidad jurídica de la cesión
El rol de beneficiario o fideicomisario confiere a quien lo detente el derecho a
una participación sobre los frutos generados por el fideicomiso o sobre el
patrimonio fiduciario al momento de su extinción, respectivamente. El derecho
aludido resulta plenamente transferible a terceros, aun cuando pueda caratularse
de incierto por hallarse sujeto a acontecimientos futuros, tales como la existencia
de utilidades o frutos( en el caso del beneficiario), o la ocurrencia de un
determinado hecho o condición que determine la finalización del fideicomiso (en el
caso del fideicomisario). La propia ley 24.441 reconoce, en relación con el
beneficiario, la admisibilidad de la cesión de su derecho en el último párrafo de su
art. 2 cuando expresa que “el derecho del beneficiario puede transmitirse por actos
60 Sociedad de Responsabilidad Limitada, Sociedad en Comandita Simple o por Acciones.
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