fideicomiso inmobiliario. tratamiento jurídico, impositivo y contable

ostenta, es prudente que el Estado tenga poder de policía y aptitud para establecer
requisitos mínimos.
2. DERECHOS Y FACULTADES
El fiduciario tendrá sobre los bienes recibidos en fiducia los derechos propios
del dueño de los mismos, con las limitaciones propias de la temporalidad
característica de esta especie de dominio, las resultantes de la encomienda recibida
del constituyente, las derivadas de la naturaleza de los bienes fideicomitidos y de
ciertas otras de origen legal.
Así, el fiduciario podrá administrar dichos bienes y disponerlos, a punto tal
que “…podrá disponer o gravar los bienes fideicomitidos cuando lo requieran los
fines del fideicomiso, sin que para ello sea necesario el consentimiento del
fiduciante o beneficiario, a menos que se hubiera pactado lo contrario…” (Art. 17
LFVC).
Como cotos legales a la facultad de disposición del fiduciario sobre los bienes
fideicomitidos, el artículo 2841 del Código Civil prohíbe al dueño fiduciario
constituir usufructo sobre los bienes fideicomitidos, y el artículo 7 de la Ley impide
al fiduciario adquirir para si los bienes fideicomitidos.
3. RESPONSABILIDAD
La ley ha establecido “standards” de referencia para mensurar la diligencia
puesta en la ejecución de la encomienda al fiduciario. El Artículo 6 de la LFVC
establece “…la prudencia y diligencia del buen hombre de negocios que actúa sobre
la base de la confianza depositada en él…”
En la medida que obre dentro de ese “standard” será aplicable la limitación
de responsabilidad establecida por el artículo 16 de la LFVC: “Los bienes personales
del fiduciario no responderán por las obligaciones del fideicomiso, las que sólo
serán satisfechas con los bienes fideicomitidos”
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